毛坯房验收，毛坯房交楼如何验收

本文目录一览

1，毛坯房交楼如何验收
2，谁知道毛坯房的验房程序
3，毛坯房验房怎么验收
4，毛坯房验房要怎么验
5，毛胚房验收该注意哪些事项
6，购房者须知装修前的第一步毛胚房如何验收

1，毛坯房交楼如何验收

毛坯房验房程序： 1、看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道； 2、查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气； 3、测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合；

毛坯房交楼如何验收

2，谁知道毛坯房的验房程序

第一点就是非常非常主要的三书一表的，这个是必须要先看的，如果没有什么话都不用说的，直接掉头走人知道吧这样我们的权益来的；《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。2交费签字先验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。3房屋完好签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。4交合理费用包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费必须要注意的：核对购房合同的附件及配套设施净面积测量、开间进深及净高尺寸测量3楼地面空鼓、裂缝、起沙检验4墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验5顶棚检验6门、窗安装质量及配件检验7进行渗漏试验8电路绝缘、接地检测9给、排水安

谁知道毛坯房的验房程序

3，毛坯房验房怎么验收

毛坯房验收必须掌握的知识目前，房地产市场中的毛坯房数不胜数，而且在出售前，大部分都已经通过了相关部门的毛坯房验收工作。但对于业主而言，购买毛坯房之后仍然不可掉以轻心，还需要再次进行毛坯房的验收，从而更加放心、方便的进行以后的装修工作。鉴于此，我要装修网小编特意为大家整理了一些关于毛坯房验收必须掌握的知识，供大家参考、借鉴。图表 1毛坯房验收必须掌握的知识a.毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。b.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。c.毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。d.毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。e.公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。f.毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。文章由我要装修网编辑

毛坯房验房怎么验收

4，毛坯房验房要怎么验

　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、　　盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求　　网站免费验房，详情可登陆网站论坛查询

5，毛胚房验收该注意哪些事项

在装修前期，首先要对房子进行验收，这是非常事关重要。特别是一些新房、毛胚房。毛胚房验收需要详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象。这也关系房子是否有问题，后期施工时候需要做点什么，以及预算报价的内容。一、检查房屋有无裂缝 1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝；2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题；3、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。二、检查房屋有无倾斜在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。三、检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。四、检查墙面、地面 1、对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。 2、检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。 3、地面应光洁，不能起砂。毛胚房验收其实还有门窗、卫生间、厨房、排水工程等，因此是件很复杂的事情，大家务必先了解一下这方面的验收事项，这样会系统一点，验收更到位。

6，购房者须知装修前的第一步毛胚房如何验收

毛胚房验收步骤 1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。毛胚房验收注意事项一：验结构检验房屋的结构是验房的第一关，结构问题没解决就装修，就像在沙滩上造房子，随时会由坍塌的危险。 1：检查地面是否平整，2：房屋的问题出现在阳台万一发现房间与阳台的连接处由裂缝，很可能是阳台断裂的先兆，3：通过激光仪打水平线，测出房屋的顶面是否存在高低差。二：验墙体墙体质量不好的住宅，装修后容易发生墙面开裂瓷砖脱落、墙面渗水等问题。 1：检查墙面是否有空鼓用，小锤子轻轻一敲便知，2：用专业测量尺紧贴墙面，若误差在允许范围之内则说明墙是垂直的。3：看墙体是否有损坏的情况，是石灰水没有经过足够的时间的熟化所致，若是顶部有麻点，会对装修带来很不利的影响。三：验水电水电是整幢住宅的经脉，如果不顺畅，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是必要的。 1：检查下水管是否通畅，冲水声音是否正常。2：检查房屋内弱电的通路情况是否畅通，也是非常重要的步骤，还需用兆欧表测试出房屋内电线的绝缘电阻值，以确保使用安全。四：验门窗要想以后住的舒服，好的门户少不得，门窗结构不好，密封性差，不仅会漏进雨水，还会影响房屋的隔音和保暖。 1：检查门是否能锁上，不上锁会不会自动关上或打开，开启是否灵活钥匙转动是否方便。 2：检查新房门是否正常，可以用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来判断。 3：检查移门的门框，框槽都是否完好。 (1)购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善。根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，因此，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，有了这“两书、一表”，才能说明该楼经相关部门验收，并且合格。此时，应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议马上询问。