固定总价，建设工程中固定总价合同适用于那些工程

本文目录一览

1，建设工程中固定总价合同适用于那些工程
2，固定总价合同和固定单价合同有多大的区别
3，固定总价合同承包方式是什么意思
4，固定总价合同怎么理解
5，固定总价合同与总价合同的区别
6，固定总价合同怎么理解

1，建设工程中固定总价合同适用于那些工程

固定总价一般用在规模小、周期短、技术含量不高的工程，你都签了总价合同了，只要不是设计变动或工程量不准确，一般不能索赔，业主不笨，合同白字黑字的，材料价格上涨不关他的事，是你们签合同前没考虑充分，索赔难度大，关系好的话，可以给你点补偿，关系不好只有按合同办事了。

建设工程中固定总价合同适用于那些工程

2，固定总价合同和固定单价合同有多大的区别

固定总价合同：合同总价固定，在合同执行过程中，产生变更时，单价做为定价参考，每次变更的价格计入合同总价，结算价＝所有变更、签证价格＋合同总价固定单价合同：合同单价固定，总价仅是中间支付的依据之一，在合同执行过程中，产生变更时，单价做为定价参考，每次变更的价格计入合同总价，结算价＝工程实际发生量×单价＋其它未计入工程量的签证费用

固定总价合同和固定单价合同有多大的区别

3，固定总价合同承包方式是什么意思

1、这是甲乙方（发包方、承包方）对合同价款约定的方式之一，就是合同的总价已经确定，对合同总价一次性包死，并在合同中写明，不因工程量的变更发生改变。甲乙双方都有一定的风险。2、在工程领域，这种方式应用比较少了，因为一般都是确定“综合单价”，再确定实际的“工程量”。工程量在施工、竣工前是很难精确确定的，实际工程量和招标文件中的工程量是不可能完全一致的。

固定总价合同承包方式是什么意思

4，固定总价合同怎么理解

朋友您问工程合同签订过程中有固定单价和固定总价两种，怎么理解其含义？答：1、固定单价合同，一般是在投标工程中，清单的项目是业主给的，而单价是施工单位自己填制的，为此双方将该单价固定下来，工程完工后以此单价为准，故称固定单价合同； 2、固定总价，在投标工程中，施工单位按照业主给的工程量清单，自己进行报价，由于报价适中，被评委评为中标单位，为此业主将此报价做最终结算价格，故成为固定总价。

5，固定总价合同与总价合同的区别

固定总价合同和固定单价合同的区别：固定总价合同：合同总价固定，在合同执行过程中，产生变更时，单价做为定价参考，每次变更的价格计入合同总价，结算价=所有变更、签证价格+合同总价。固定单价合同：合同单价固定，总价仅是中间支付的依据之一，在合同执行过程中，产生变更时，单价做为定价参考，每次变更的价格计入合同总价，结算价=工程实际发生量×单价+其它未计入工程量的签证费用。如果没有设计变更，结算=预算(中标价)。单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。结算=审计工程量*中标单价。固定单价是有利于乙方的，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，而且利于控制造价。有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备，这时候工程量无法计算准确，但又想招标，这时候可以采用固定单价，工程量按实算，把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。

6，固定总价合同怎么理解

固定总价=忽略工程量可能的变化，核定一个总金额，合同完成后照此执行固定单价=某个工程项目单位价格，合同完成后按实际完成此工程项目单位数量*单价执行

所谓总价合同（Lump Sum Contract），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。　　总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。　　固定总价合同适用于以下情况：　　1.工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；　　2.工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；　　3.工程结构和技术简单，风险小；　　4.投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划。　　变动总价合同又称为可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价（Current Price）进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。