出租房改造，双方签订租房合同后房东可以在没有得到承租人同意时对房屋进行

来源：整理时间：2023-12-19 07:36:10 编辑：律生活手机版

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1，双方签订租房合同后房东可以在没有得到承租人同意时对房屋进行
2，租房如何翻新
3，出租房怎样装修更划算
4，出租房如何装修

1，双方签订租房合同后房东可以在没有得到承租人同意时对房屋进行

不可以，双方订立租赁关系时，是以房屋的现状为交付条件的，除非协商一致，否则房主不得单方改造已经出租的房屋；但如果是因为存在已经导致承租人不能正常使用的特殊情况或者在非出租范围内所必须进行的改造，可以要求出租人在影响承租人正常使用的期限内视具体情况减免租金．

你好!朋友就你说的租房合同一事,1,你表达不清楚,2,要看你的合同与房东是怎么签的,3,你租房的范围有多大,4,房东改造格局是否在你合同范围内, 5,希望你把以上几条弄清楚了在做定局.

合同一般会规定在合同期间房屋使用权归承租方，所以，房东要改造也必须经过承租方同意。

租房物品被盗，由偷者承担责任；没有特殊约定，出租人没有责任。

双方签订租房合同后房东可以在没有得到承租人同意时对房屋进行

2，租房如何翻新

质量也要注意一点，因为租用的房子很快就住进去了，所以要选无毒无害的换个墙纸呗。换个墙纸就像换一套衣服一样，马上就不一样了。花色挑简单素雅的。选的时候看下底纸是不是奥斯龙之类的国际大牌原材料，然后再决定。之后添置一点简单的家居，就会完全不一样啦，看不腻

地面买市面上较便宜的45元左右的地板铺上，虽然便宜了点，但是也是很漂亮的，在重新刷一下墙壁就可以了，最好用多乐士的，没有味道价格也合理，如果门窗还有厨房卫生间实在不尽人意的话，还是要装修一下为好，现在租房子大家都比较注重厨房和卫生间的环境了，地板加墙面3000多元就够了，厨房装点柜子，卫生间的淋浴啦，洗手池，卫便啦，差不多的也要在6000元上下了，否则就让人看上去就是为了赚钱而赚钱糊弄的了，最好自己看看，要是这样的环境你自己住进来感觉如何？哈哈，不说了，要不你该说我了

租房如何翻新

3，出租房怎样装修更划算

随着省会楼市的火爆，投资房产用于出租的人也不在少数。既然要出租,那么如何装修出租的房屋呢？装修太好担心租客破坏，到自己真正要入住时还得重新装修；装修太随便，可能租不到好价钱，要是老有问题出现，租客三天两头地找着要修理也很麻烦。专家提醒准备装修出租的业主们：根据出租定位装修房子，该省的一定要省，但不该省的，坚决不能省。装修前做好定位到底哪种房子出租时投入产出比更佳？业内人士认为，装修出租回报率与所在小区房屋租赁的供求关系有关。面积大、入住率低、配套不齐全的小区，由于供大于求，即使精装修，也租不出好价钱。把房屋装修到什么程度出租，一定要视小区定位、供求关系、装修能够创造多少附加价值来定。如果您的房子位于省会中心繁华地段，所处的小区又比较高端，目标客户群收入较高，那不妨把装修做得精细点，采用比较好的涂料、瓷砖、家具等；如果所处的小区位置一般，目标客户群只是普通工薪阶层的收入，那就放弃那些价格较高的装修材料，确保环保、耐用的原则，兼顾美观就好；如果房子条件一般，目标客户群收入偏低的话，那就一切以实用为主，如地面只需用水泥抹平，安装简单的马桶、水盆和龙头，满足基本使用即可。隐蔽工程不可忽视有过装修经验的业主都知道，装修时最重要的部分就是水电改造，即使是用来暂时出租的房子也不例外。水电设施是装修中的隐蔽工程，在这个环节上不要过于计较成本，否则一旦出了问题，只能是拆墙刨砖。所以，在水电改造时尽量要按照自住的标准来对待。在施工队伍上，最好选择专业水电改造公司或是品牌装修公司，千万不要贪图便宜找号称什么活都能干的“游击队”。施工结束后，一定要请施工人员绘制一幅简易的水、电分布路线图。这份图纸将来还需要给租房客一份，以免其无意中破坏水电路。这些地方不能省装饰上的钱是可以省的，但基础装修却是万万不能省钱的，比如五金件、厨卫设施、洗浴设施、燃气系统等，千万别图省钱，否则到时候房间里三天两头出问题，租房客天天打电话找你维修，就后悔莫及了。实际上，这些配件，比如燃气灶、插座、水龙头等等优劣产品之间的差距也不过几百元钱，不值得为这点小钱惹来大麻烦。此外，安全系统也要注意。楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗栅栏，入户门一定要装上防盗门，毕竟安全是最基本的要求，如果连基本安全都不能保障的房子是很难租出好价钱的。家具、家电为房租加分目前省会的一些出租房广告不少是以“装修高档，全套家具、空调、厨房用品齐全”等条件来吸引租房者。而租住房屋的人员对这些硬件设施齐全的出租房也是青睐有佳，他们租房时也大多会提出“有部分家具、电器”的要求。业内人士表示，目前市场上装修加上全套家具、家电的房屋，可使租金增加50%以上。

出租房怎样装修更划算

4，出租房如何装修

地面不铺地砖，使用包安装的强化地板，省事便宜。墙面不刮腻子底层，直接用白色涂料刷上。卫生间做好防水并铺瓷砖，可用商场对样式陈旧的处理砖。洁具用简易的立柱盆。厨房的厨柜让工人现场制作，比厨柜公司的便宜。装修的办法是，找一个给人家装修过的包工头，有一定信誉的人，按你的设想，要求他拿出简单的图纸，谈妥价格，全包给他。因为，你的装修简单，材料也是拣最便宜的，他不可能揩出多大的油水。付款方式按进度付款，并留下结算尾款。这就不怕他中途溜走。这就很省事啦!

出租房装修抓几个重点　　1、地面做上简单瓷砖：不管是用于出租还是自己住，地面肯定是要装修的。地面装饰材料也就瓷砖最为便宜，买非常一般的瓷砖来装修比较划算和合理。能够控制住价格。　　2、墙面顶面的乳胶漆：出租房还是做乳胶漆划算，装饰效果也比较好。不建议做墙纸，损坏快，成本高。　　3、水电的保障，门窗的保障：水电和门窗是生活的基本保障，如果出租房里面连水电和门窗都没有保障的话那么很难出租出去。　　4、家电：家电也最好保证一点点，比如厨房的家电，室内的灯具，沙发等。

出租房装修的重点在于用最少的钱装出相对来说美观的效果，但重点是要跟房东沟通好可不可以进行简单的装修改造，第一来说就是整体，如果房子整体的墙面完好你就可以节约一部分钱，如果墙面斑驳不好看，马上要搬家的话可以在网上买那种墙纸贴，时间充分可以买墙漆自己刷（找个工人价格也不贵，刷漆的话是个技术活），尽量弄得美观大方，墙面颜色统一就好了，纯白色或者蓝色之类的都挺好看又百搭。现在租房子大部分都提供现成的家具家电，如果家具老久但是比较实用，可以买一些家具漆（还是提倡网购，方便便宜，毕竟对大部分人不少对建材十分的了解，我们做简单的改装，需要的量也不大）将家具也刷一遍，与墙面空间可以形成一个风格的最好。整体风格确定了，可以再买一些绿植作为点缀，现在网上有很多很好看的绿植系列，又可以进化空气又起到装饰作用。如果墙面太单调了可以再买一些小彩灯挂在墙壁上，晚上可以只开这种小彩灯，十分的漂亮。大体就是干净整洁美观出租房就很不错了，注意把收纳空间留出来，就算出租房也要过得开心美好。

不知道您是房主还是租客？如果是房主，房间最主要是整洁，干净，具备最起码的生活设施，如果您租客，当然不能花太多的钱在装修上，干净，卫生，上下水都能用，有煤气，冬天暖气热，夏天能洗澡，就可以了，再添置一些你必须的，能拿走的小家具家电就行啦