跃层式，请问什么是跃层式住宅

本文目录一览

1，请问什么是跃层式住宅
2，什么是跃式楼
3，杭州跃层式楼盘有哪些
4，什么是楼中楼

1，请问什么是跃层式住宅

跃层式住宅

请问什么是跃层式住宅

2，什么是跃式楼

住宅的开间就是住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。跃层式住宅是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。这类住宅的内部空间因为是借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，颇受海外侨胞和港澳台胞的欢迎，在南方城市建设、买卖较多，近年来在北方城市的一些高级住宅设计中，也开始得到推广。

什么是跃式楼

3，杭州跃层式楼盘有哪些

杭州跃层的楼盘多了1.位于钱江新城对面的顺发·和美家，面积为90方和106方的跃层复式户型，和美家90方户型是拥有5.5米总层高的跃层，最多能做到170平方米的居住空间，交付时间为2011年年底；2.工信·风雅乐府（工信房产，同为万向集团的子公司）109-121方，可以做到140方以上，2012年6月底交付；3.西溪·蝶园，杭州首个复式高尚住区，190㎡纯粹精装楼墅的独特设计，在售价格19000-23000元/平方米，交付时间为2009年年底；4.坤和·和家园，翰园共100多套房源，户型面积均为140方的公寓，190方高厅大宅、230方合家山墅，在户型上为80多方加50多方的三房和四房结构。每户得房率超过80%，并赠送约有20方的空中山景露台；5.万科良渚文化村·白鹭郡南，面积为180-240方，180方赠送约60方的夹层；180方赠送花园；150方享受舒适大露台空间；180方经典跃层设计；90方附带下沉式花园并赠送约90方地下室；（以上为不完全统计，仅供参考）

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杭州跃层式楼盘有哪些

4，什么是楼中楼

楼中楼即跃层式住宅：跃层式住宅是指住宅占有一栋楼房上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的采用户内独用小楼梯连接，在楼中这样建造的二层楼也称为楼中楼。

楼中楼也叫跃层式住宅,由两个标准层组成,功能上可以分开布局,上下有独立的楼梯. 　　是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。其优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。这类住宅的内部空间因为是借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，颇受海外侨胞和港澳台胞的欢迎，在南方城市建设、买卖较多，近年来在北方城市的一些高级住宅设计中，也开始得到推广。楼中楼的特点　　这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。该类住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。楼中楼的不足　　这类住宅不足之处是，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。　　楼中楼在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。这类住宅的内部空间因为是借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，颇受海外侨胞和港澳台胞的欢迎，在南方城市建设、买卖较多，近年来在北方城市的一些高级住宅设计中，也开始得到推广。楼中楼设计　　首先，在格局的分配上，上下两个楼层通常会依家庭生活的需要而分为公共与私密两大单元之间。下层规划为客厅、餐厅等公共空间，上层则规划为卧室、书房等较具私密的空间。公共空间强调开放性，私密空间则强调区隔性，如此即可兼顾家庭中两个不同层面的生活需求。　　其次，在面积足够运用的情况下，以往只有别墅才可能出现的挑空设计，也可以应用在楼中楼里。良好的挑空设计，不仅可使室内的采光与通风的机能大增，而且在气势的营造上，通过上下楼层的相互映衬，也可提升居住空间的美感层次。此外，如在挑空空间内加入垂直的元素，或是透过楼板、家具、楼梯、平台的高度落差变化，皆可塑造出不同空间行为的趣味对照。同时，透过光影的推衍，也可消除空间的压迫感于无形。而这些功能，是单层的公寓住宅难以相比的。　　设计师提醒，最重要的，还是楼梯的设计，这是一个连结上下楼的地方，错误的设计会造成空间被阻断或形成拥挤的情况，良好的设计则可使楼梯成为空间对话的中枢。它可以是大厅中的雕塑主角，也可以是室内配件元素的伸展台；透过不同的材质、灯光的搭配和上下四方不同角度的映照，楼梯往往是楼中内最精彩的一个单元楼中楼装修注意事项　　在复式楼中，楼梯作为连接上下的通道。所以在进行家居装修时楼梯装修也要细致材料恰当组合使用与整个居室的风格相搭配。楼梯装修中扶手设计最为关键它关系到整个楼梯的美观是否与整个居室的风格一致。　　楼梯的装饰材料有很多，如钢材、玻璃、绳索、石材、布艺、地毯等。根据自己设计的风格把这些材料恰当组合，并与整个居室风格相匹配，那你也会得到意想不到效果。　　注意楼梯扶栏最忌讳用镜面不锈钢或其他能反光的金属。用不锈钢做楼梯护拦就要用哑面的不锈面。最理想的楼梯扶栏材料是锻钢，其次是铸铁，然后是木，最后是瓷。最理想的扶手材料是木，其次是铸铁。　　很多复式楼中的楼梯已经做好，但也有很多业主为自己风格将其拆除。但无论什么风格设计的楼梯，最好选用的材料是用水泥混凝土，其次是钢结构，最后才是本质，因为混泥土材料做的楼梯在我们上下楼时响声比较小。　此外，楼梯装修设计还应注意以下几点：　　1、楼梯设计时要考虑到家庭中是否有老人和小孩，有老人和小孩的坡度不宜太大。　　　2、只要你注意观察会发现楼梯是居市中最易磨损的地方，所以装修要选择耐磨坚固材料。　　　3、楼梯的踏板要注意做圆角处理，避免对脚部造成伤害，可选用木地板或是铺地板　　　4、楼梯设计时一定要预留一定高度避免碰头。