普通自住房，普通住房和非普通住房的区别

本文目录一览

1，普通住房和非普通住房的区别
2，普通住房与非普通住房是什么意思
3，北京自住房申请的条件
4，普通住房新标准是如何规定的
5，什么样才能算是普通住宅
6，申请自住房需递交哪些申请材料

1，普通住房和非普通住房的区别

建筑面积在144平米一下的为普通住房，建筑面积在144平米以上的就是非普通住房了！

普通住房和非普通住房的区别

2，普通住房与非普通住房是什么意思

普通住房应同时满足以下条件：1、单套建筑面积在144平方米以下；2、住宅小区建筑容积率在1.0以上；3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。以上三项要求同时满足，才能被认定为普通住房，而只要有一个条件不满足就是非普通住房。而非普通住宅就是指普通住宅以外的住宅

普通住房与非普通住房是什么意思

3，北京自住房申请的条件

北京个人申请自住房申请条件：1.北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套住房；2.非京籍家庭：持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税，可购买一套自住房；3.单身购房者：需要年满25周岁。温馨提示：北京自住房优先申请条件如下：（1）有北京户籍且在北京无房的家庭；（2）有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士；（3）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

北京自住房申请的条件

4，普通住房新标准是如何规定的

按照新标准，享受优惠政策的普通住房应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。同时，由于之前的价格标准与实际市场价格差距较大，五环内的“普通住房”非常有限。如三、四环之间大多属于三级及四级土地，按照之前标准分别为9289元/建筑平方米和7749元/建筑平方米，而调整后，明确了“三环至四环之间175万元/套”。以总价及各条环路来界定，购房者可更方便确定自己所购房屋是否为普通住房。

5，什么样才能算是普通住宅

　“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

新西岸担保提示：根据规定，住房公积金贷款仅限于购买普通住房，按照住建局公布的标准，普通住宅要满足以下3点要求。 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2、单套住房建筑面积144平方米以下; 3、实际成交价格低于2011年上半年住房平均交易价格的1.44倍以下，即建筑面积每平方米不超过7574元。如果该套房子不符合3点中的任何1点，都不算普通住房，不能申请公积金贷款。

以上是回答是一般标准下的有时各地也有一点出入我以前在一个地方是144平米以下视为普通住宅容积率跟其它的都一样但最重要的是看你产权证上的注明如商住商用等有个商字就不行了只有写着住宅的才可以算房产证上面积不要看实用面积要看建筑面积他们是以建筑面积为标准的请采纳

6，申请自住房需递交哪些申请材料

自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。自住型商品房申请流程一、报名网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。二、核验20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。三、摇号与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。四、选房按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。