以租代征违法吗，出租的方法代替以租代征是否合法出租五十年是否有效镇乡一级

来源：整理时间：2023-01-16 08:48:21 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，出租的方法代替以租代征是否合法出租五十年是否有效镇乡一级
2，以租贷征土地合法吗乡政府有没有买耕地的权利
3，以租代征是否可以起诉拿回土地
4，村委会以租代征土地建教学楼是否违法
5，以租代征土地合法吗
6，什么是以租代征啊
7，李律师你的回复谈到了以租代征能给我仔细解释下吗劳驾谢谢

1，出租的方法代替以租代征是否合法出租五十年是否有效镇乡一级

只有省级以上才有权批征地，以租代征属违法行为。

出租的方法代替以租代征是否合法出租五十年是否有效镇乡一级

2，以租贷征土地合法吗乡政府有没有买耕地的权利

以租代征，未经依法批准征收并补偿到期位，改变农用地用途，是违法土地管理相关法规的行为。乡政府没有买耕地的权利。

以租贷征土地合法吗乡政府有没有买耕地的权利

3，以租代征是否可以起诉拿回土地

以租代征是属于违法的行为，签订的租赁合同是无效的，所以农民可以通过起诉主张合同无效要回被违法租用的土地。对于擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设的，应依法依规严肃查处;擅自扩大附属设施用地规模或通过分次申报用地变相扩大设施用地规模，擅自改变农业生产设施性质用于其他经营的，应及时制止、责令限期纠正，并依法依规追究有关人员责任。

以租代征是否可以起诉拿回土地

4，村委会以租代征土地建教学楼是否违法

国家法律明令禁止以以租代征的方式在农用地上搞建设，项目建设应该申请使用国有土地，不过集体公共设施、公益事业可以使用集体土地，但是无论何种项目用地涉及占用农用地的必须要依法办理农用地专用审批手续，否则属于违法占地，情节的严重的还会构成犯罪，要承担刑事责任。

不是耕地就没关系，但是租期不得超过20年哟。

5，以租代征土地合法吗

以租代征这种用地方式是不符合土地管理相关法律制度要求的，既侵犯农民合法权益，也不符合法律规定要求的“租地协议”。 “以租代征”就是指通常情况下，如果需要进行农用地转用的，需依法经过土地征收程序，并办妥农用地转用相关审批手续，而“以租代征”则是规避了法定的征收转用程序，以签订“租赁”合同的方式从农民手中获取土地，并直接将农用地投入市场作为非农业用地使用。这里征收方可通过“租赁”形式逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。

6，什么是以租代征啊

“以租代征”擅自将农用地转为建设用地，是近年来凸现的一种违法新形式。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度，影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。当前，国家严把土地供应“闸门”，而“以租代征”却在各地竞相“上演”，已成为一种普遍的违法形式

7，李律师你的回复谈到了以租代征能给我仔细解释下吗劳驾谢谢

　　以租代征是一个相对专业，比较综合的术语！　　所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，规避用途管制制度，规避农用地转用的总量控制制度，规避农地转为建设用地的土地收益分配制度，直接进入市场的一种行为。其目的在于，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度，影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。“以租代征”在各地已成为一种普遍的违法形式。　　根据《土地管理法》第四十三条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。　　从上述法条中可以清晰地看出，只有兴办乡镇企业和村民建设住宅经批准后或乡镇（村）公共设施建设方可使用本集体经济组织的土地，也就是说其他任何形式占有农民集体土地进行非农业建设均为非法行为，从而租赁农民集体土地的合同也因违反法律强制性的规定而无效。　　同时，《农村土地承包法》第十七条也明确规定“承包方要维持土地的农业用途，不得用于非农业建设”，也就是说任何改变土地用途的行为都是违法行为，当然无效的行为或合同是得不到法律的保护。　　如有不明，请继续追问和直接来电咨询，河北冀港律师事务所李增亮律师祝你安好！