满五，房子产权满五年是什么意思

本文目录一览

1，房子产权满五年是什么意思
2，现在房产上所说的满五不唯一是什么意思
3，北京国五条满五年时间如何计算
4，二手房满五年标准是什么房产证的日期满五年还是契税发票的日期
5，满五年以上二手房可以免交一些税费这个五年是怎么计算的
6，房产证满五是怎么计算的2010年10月的房产证满五了吗

1，房子产权满五年是什么意思

自交税出契税票或者是房本填发日起开始算起满五年。

房子产权满五年是什么意思

2，现在房产上所说的满五不唯一是什么意思

满五年且为家庭唯一生活用房，与满五年非家庭唯一生活用房的区别是前者不需缴纳个人所得税，后者需缴纳个人所得税。税率为：普通住房为1%或差额20%；非普通住房为2%或差额20%

现在房产上所说的满五不唯一是什么意思

3，北京国五条满五年时间如何计算

按房本时间计算。

你好！第一看房本，还有看房东缴纳的契税哪个时间在前看哪个希望对你有所帮助，望采纳。

第一看房本，还有看房东缴纳的契税哪个时间在前看哪个

北京国五条满五年时间如何计算

4，二手房满五年标准是什么房产证的日期满五年还是契税发票的日期

要看是商品房还是单位已购公房：1、商品房契税票和房产证一般情况下是一起下的，商品房以房产证填发日期为准2、已购公房有三个标准，1是房产证填发日期，2是购房合同 3是购房发票，任意一个条件满5年都可以！

房屋购买日期与卖出日期之间大于五年。

房产证的日期和契税发票的日期都是可靠依据，哪个在前面就以哪个为准。

二手房满五年标准是什么？房产证的日期满五年？还是契税发票的日期满五年？两个日期不一样，以哪个为准

5，满五年以上二手房可以免交一些税费这个五年是怎么计算的

二手房交易中所涉及到的这个“满五”是如此计算的：满五”是指购房者拥有房屋的时间满5年。具体判断方法如下：　　1.商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。　　2.已购公房:一看房产证填发日期；二看原始购房合同签署日期；三看第一笔购房房款的银钱收据日期。以上三个时间只需一个满5年就算“满五”。　　3.继承的房产以原房产证为准计算是否满5年。shqianyy

二手房交易需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

6，房产证满五是怎么计算的2010年10月的房产证满五了吗

你说的满五年，无非是卖掉时候免除营业税。现在今年新规定是，满2年持有该住房，卖掉过户，就可以免除营业税。满几年持有，是看你房产证登记时间的标注，或者你缴纳该住房契税，得到完税证明的时间，。哪一个够2年，就视作你持有该住房满2年。

按过户时间算不按买的时间算

看房本上的日期，差一天也不算，可以先签购房合同，约定完税过户日期在那个日期之后就可以。

你的房子还没有到五年哦以往，“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和营业税。而财政部于今年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。说到免税问题，就不得不提及各项税费的征收标准。按照国家税务局的相关规定，在二手房交易过程中，需要缴纳契税、营业税、个税以及其他相关税费。其中契税的征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%。若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。（注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。）以往的营业税的征收方法：普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——免征营业税；非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；别墅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；个税的征收方法：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。

按日期来看，房产证并没有满5年。但是目前二手房交易并不需要房产证满5年才免营业税，今年的新规定只要满两年就可以了，所以2010年的房产证现在交易是完全可以免缴纳营业税的。