满二唯一和满五唯一的区别，房产证满二唯一和满五唯一有什么区别

来源：整理时间：2023-12-23 07:28:14 编辑：律生活手机版

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1，房产证满二唯一和满五唯一有什么区别
2，满二唯一和满五唯一有什么区别
3，满二唯一和满五唯一的区别

1，房产证满二唯一和满五唯一有什么区别

唯一是指唯一的一套住房；满二是房产证已办理二年以上；满五是房产证已办理五年以上

140平米以下满五年的房子可以申请减免，营业税个个人所得税，满两年的房子只能申请减免营业税，个税正常征收！希望我的回答能帮助到您

房产证满二唯一和满五唯一有什么区别

2，满二唯一和满五唯一有什么区别

满二唯一是指买房者要卖的房子是买房者的唯一住房并且房产证已经满二年了，满五唯一是指买房者要卖的房子是买房者的唯一住房并且房产证已经满五年了，是否是唯一住房以及满二、满五的税率不一样

一般都只有“满二”和“满5唯一”的说法。“满二”是指房产证上的时间距现在已经有2年了（满了2年的房子在出售时可以免交增值税）“满5唯一”指的是房东名下只有这一套房产且房产证已经满5年了（在出售此房时免交个税）

满二唯一和满五唯一有什么区别

3，满二唯一和满五唯一的区别

满五唯一的普通住宅一般增值税和个税都免征，而满两年普通住宅，只免增值税，不免个税。详解：满二唯一1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。 “满五唯一”1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；通过以上的讲解和对比可以看得出来，国家对二手房税费征收方面，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，所以这里需购房者提高注意。

满二唯一和满五唯一的区别