新加坡住房模式，新加坡的住房制度是怎样的谢谢

本文目录一览

1，新加坡的住房制度是怎样的谢谢
2，新加坡的住房模式是怎样的
3，新加坡的房屋类型有哪些
4，新加坡留学生住宿方式有哪些
5，谁能说说新加坡住房保障制度是什么
6，新加坡的房产类型有哪些

1，新加坡的住房制度是怎样的谢谢

组屋比较便宜，但是建筑结构什么的比较土；三房到五房的差距大概10万新币的样子，现在房价很高，三房的中价位20多万新币的样子；公寓建筑结构比较灵活，具美感；非常贵，一般的三房也要40万新币，位置好房型大且美的可以上探到几百万新币；别墅一般有健身房游泳池桑拿等设施，有保安等；别墅，也就是排屋或者独立式洋房，不知道，据说一栋怎么也要几百万新币。

新加坡的住房制度是怎样的谢谢

2，新加坡的住房模式是怎样的

新加坡住房养老模式多样第一种，允许符合条件的组屋拥有者出租全部或者部分居室来换取养老收入。第二种，对于一些居住在原来较大面积的已退休夫妇来说，如果子女长大成人并且已经搬到他处居住，老年夫妇可以将现有住房置换成面积较小的住房，以大换小后获得的净收入用作老年日常开支，或者投资一些风险小的产品来获得收益。新加坡允许当事人根据经济状况选择一次性或者分步地完成住房的以大换小。比如，卖掉私人住宅后换取5房式的组屋，然后再换取3房式的组屋，依次类推。第三种就是平常所说的倒按揭。退休者将自己的住房抵押给金融机构，按月从该金融机构获得现金收入，退休者仍居住在自己的住房内。当该退休者死亡、出售该住房、搬出或原先商定的贷款期限到期时，抵押变现并结算利息。

新加坡的住房模式是怎样的

3，新加坡的房屋类型有哪些

在新加坡，主要有以下三种类型的房产可供选择：政府组屋（公民和永久居民才能购买，购买后半年内必须卖掉国内外私人房产）、私人房产（包括公寓、排屋、半独立和独立式洋房）、商业房产（包括办公楼、店铺、工业厂房等）。其中，带土地的独立式洋房、半独立式洋房和排屋只有成为新加坡公民才可以购买，但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买。

烧烤台等，环境比组屋好学生公寓看条件，比如有没有空调，单人间还是双人间。当然，这说的是组屋，一般价格为600-1000，做饭啥的要看房东给不给了公寓房就是比组屋好些，像小区一样，有一些公用设施，比如泳池一人一室单间一般500新币以上，看地段了，就是所说的common room 带独立卫生间的master room就要再贵些，就是blk几几几的那种

新加坡的房屋类型有哪些

4，新加坡留学生住宿方式有哪些

新加坡留学的同学应该会知道新加坡的学校很少有寄宿部，公立大学和学院也只有一部分提供宿舍服务，所以如何选择住宿方式是留学生首先面临的问题。　学生宿舍数量有限据了解，对于就读公立大学的留学生来说，新加坡国立大学、南洋理工大学和新加坡管理大学这三所公立大学提供的学生宿舍非常有限，但学校会给予留学生优先申请的权利。留学生可以视自己的情况申请单人居住或与别人合住。宿舍区内设有餐厅，用餐单独付费。除了配备公共电视室、阅览室、洗衣房、电脑室和小型厨房等，还会时常开展各种联谊活动。寄宿生之间朝夕相处，更有利于留学生尽快融入当地环境。一般情况下，宿舍每个房间每月收费介于155-560新元之间，每学年8000-15000新元(1新元约等于5.2元人民币)。寄宿家庭　很多学校都没有寄宿部，所以留学生往往只能选择其他住宿方式。不少新加坡的本地家庭都愿意打开家门，为海外学生提供全方位寄宿服务，家庭寄宿是不少留学生的选择，学生不但可以感受到家一样的气氛，而且能与寄宿家庭交流，对学生尽快了解当地风俗习惯很有好处。此外，有些寄宿家庭也可以提供学业课程指导。选择家庭寄宿的学生要能够适应这个家庭的生活节奏，如果想按照自己的习惯自由生活的学生，应当慎重。一般来说，寄宿家庭的费用会比较高，一般为每月1000-1600新元。在外租房除了寄宿家庭外，租房也是很多留学生的选择。在外租房一般有三种住房可以选择。首先是政府租屋，分为单房、二室一厅、三室一厅等等，一般情况下，租一间普通房不包水电每月大概在500-800新元不等，具体租金根据房屋所处地段、房内设施、同住人数等情况而定，但相对其他方式，较为便宜;其次是私人公寓。一般只包住，每月每间房大约需700-1300新元不等。此外还可以选择学生公寓，据了解，学生公寓分为豪华国际学生公寓和洋房学生公寓两种。前者具有国际一流管理水准，包办学生吃、住、洗烫、学业监督以及医疗保健，一般提供两人间或三人间，费用约为每月1500新元;后者也包办学生吃、住、洗烫、学业监督等，费用约为每月900新元。原文来源：http://wWw.LiuXue86.Com/a/2293213.html

5，谁能说说新加坡住房保障制度是什么

1. 以政府强有力的介入实现公共住房有效供给新加坡住房制度最大的特点是政府的强力介入。新加坡的住房政策目标是“居者有其屋”,模式是政府以强大的财力建设组屋,使得超过80%的人口居住在公共组屋里,同时又以高效的机制进行管理。2.以分阶段梯度目标设计来细分房地产市场有效需求住房政策的目标在于满足合理的住房需求。住房需求大体可分为三个层次:居住需求、居住质量需求和产权需求。满足住房需求既可以通过政府来提供,也可以由市场来提供。对于个体居民而言,住房需求层次建立在自身经济条件之上。对于城市居民整体而言,住房需求满足的层次则依赖于城市经济实力和可利用土地面积等因素。3.以保障居民居住权作为建立多层次住房供应体系的核心新加坡政府坚持行政干预为主、市场调节为辅的原则,牢牢掌握了房地产市场的主动权,其核心就是保障居民的居住权,以实施保障房政策为重点建立多层次的住房供应体系。4.以严密的制度安排保证有限住宅资源优先满足基本民生需求严密的制度安排保证了有限住宅资源能优先满足基本民生需求。这也是新加坡组屋制度中最值得我们借鉴和学习的地方。5.保持房地产政策的相对独立性和稳定性新加坡政府组屋的一个重要功能是让不同种族和谐共处,增强民众对多民族、多宗教社会的认同,促进社会稳定。社区发展主要借助政府组屋推进,通过组屋把社区所需的各种功能整合起来。

（一）住房公积金制度公积金是公共住房建设的资金来源,使政府能循环滚动地建设公共住房,同时可以帮助中低收入者在购房时支付首付款和分期付款,这种强制储蓄的手段保证了公房建设资金的滚动利用。作为社会保障储蓄的一种形式，公积金制度是新加坡政府与1955年建立的一项强制储蓄制度。国家机关或者私人机构的雇主和雇员须以雇员月薪的一定比例缴纳公积金存入中央公积金局的个人账户，政府在建造和出售“组屋”时充分利用这一制度。（二）政府“组屋”建造新加坡政府在住房保障中起到了主导作用，其每五年制定一个建屋计划，新建成的房屋称为“组屋”,为确保计划的顺利实施,政府除了专门拨出国有土地和适当地征用私人土地以供房屋发展局建房之用外,还提供低息贷款的形式,给予房屋发展局资金支持。目前新加坡的房屋90%以上由政府出资建造的，“组屋”为全体公民提供了住房保障。（三）“组屋”的合理配售在新加坡购买或租住“组屋”的人,初期以登记的先后顺序获得住房。后期改为订购制度。政府每季度公布一次建房计划，定购并申请房屋的人进行抽签，中签后经过购房审查交付订金后随即签订购房合同，并交付房价的首付款。一般两年左右可以住上新房。这种办法缩小了各地区、...（一）住房公积金制度公积金是公共住房建设的资金来源,使政府能循环滚动地建设公共住房,同时可以帮助中低收入者在购房时支付首付款和分期付款,这种强制储蓄的手段保证了公房建设资金的滚动利用。作为社会保障储蓄的一种形式，公积金制度是新加坡政府与1955年建立的一项强制储蓄制度。国家机关或者私人机构的雇主和雇员须以雇员月薪的一定比例缴纳公积金存入中央公积金局的个人账户，政府在建造和出售“组屋”时充分利用这一制度。（二）政府“组屋”建造新加坡政府在住房保障中起到了主导作用，其每五年制定一个建屋计划，新建成的房屋称为“组屋”,为确保计划的顺利实施,政府除了专门拨出国有土地和适当地征用私人土地以供房屋发展局建房之用外,还提供低息贷款的形式,给予房屋发展局资金支持。目前新加坡的房屋90%以上由政府出资建造的，“组屋”为全体公民提供了住房保障。（三）“组屋”的合理配售在新加坡购买或租住“组屋”的人,初期以登记的先后顺序获得住房。后期改为订购制度。政府每季度公布一次建房计划，定购并申请房屋的人进行抽签，中签后经过购房审查交付订金后随即签订购房合同，并交付房价的首付款。一般两年左右可以住上新房。这种办法缩小了各地区、各类型住房的供求差距。此外，新加坡政府还制定了严格的申请和审查制度，以有效防止利用“组屋”进行投机活动的行为发生。（四）分级补贴政策新加坡政府严格按家庭收入情况来确定享受住房保障的水平,以各种形式向中低收入者提供分级住房补贴，帮助中低收入者购房。政府针对购买不同住房面积的家庭，制定了不同程度的优惠政策。对无力购房的家庭，政府允许其租用“组屋”，待有能力买房时再给予优惠。新加坡政府还规定在住房翻新时，给予的津贴与居住面积的大小成反比，以缓解社会住房压力和倡导节约。（五）法律法规为了保证住房保障制度的措施顺利实施，新加坡政府制定了细致而周全的法律法规如《新加坡改造法令》、《建屋与发展法》等。四、国外住房保障制度之比较通过介绍并分析德国、美国、新加坡的住房保障制度，可以发现各国在住房保障问题上具有各自的特征。下面将从三个方面比较研究这些国家住房保障制度的特征。

6，新加坡的房产类型有哪些

新加坡住宅分为政府规划建造的HDB组屋、执行共管公寓，以及私人商品房住宅。组屋 HDB在新加坡，超过80%的人居住在组屋(HDB)。组屋是由政府建屋发展局 (Housing and Development Board) 开发并管理的住房。虽然是政府开发的房子，但并不是一般意义上给经济条件不好的人住的，其居住水平与国内普通的小区相当。组屋的房契都是99年。从一室户（由客厅，卧室和厨房组合成的一个单间）到三室，四室，甚至五室户都有。不过组屋是把客厅也算成一室，也就是3室的组屋通常指的是2室一厅。组屋的价格都是政府补助的，所以也会便宜很多。一般20万到30万新币就可以买个三室的组屋，比很多发达国家城市的房价都要便宜。既然是政府补助的房子，各种各样的条件限制也会很多，比如购买者一定要是新加坡公民或永久居民，月收入不能超过一定上限之类的。具体的政策规定可以参考政府的官方网站。购买的组屋只能自己居住，并且要到了一定年限之后才可以出租或是出售。还有一个很有意思的规定就是在每个组屋区，各个种族（比如华人，马来人）的比例是有规定的，不能全部是华人，也不能有太多的马来人。这是政府为了促进多种族的融合交流而制定的政策。组屋周边的社区设施完备，有学校、超市、小型诊所、食阁和运动娱乐设施等。新加坡交通完善，每一个组屋区都有公交车站和地铁站。无论身处何处，出行都十分便捷。组屋是新加坡政府居者有其屋的一个长期发展计划。在很大程度上抑制了对房价的炒作并保证了人人有房住。很多国内的政府官员专程来新加坡考察她的组屋政策。私人公寓 Condo私人公寓(Condo) 是新加坡另外一类房屋，指由私营房地产商开发的住房。因为是地产商开发的，会更高大尚一些，设施会更完善。价格嘛，当然也会比组屋高很多。公寓的房契有三种：99年，999年，和永久地契 (freehold)。听起来是不是很夸张？后两个的价格没有太大的差别，不过都要比99年房契的贵大概20% 左右。公寓一般包括一些特别的设施和服务，例如24小时保安、健身房、游泳池、网球场，SPA和BBQ。这些设施都是免费的，不过住客需要每个月交付物业费。试想在热带的岛国，每天晚上在自己家楼下畅游一番，是不是很惬意呢？任何人，公民或者外籍人士都有资格购买公寓（永久地契的会有一定的限制）。与组屋不同，公寓的价格是由市场决定的。便宜一点的800新币一平方尺 (大概4万人民币一平米)。贵的就没有上限了，像李连杰在乌节路旁买的豪宅都是2000万新币。有地房产/别墅 Landed House新加坡的有地房产/别墅 (landed house)一般都是拥有永久地契。由于土地有限，对于外国人购买有地住宅有一定的限制。这些房屋通常有1-3层楼，带有独立的游泳池、花园或车库，并且不受建屋发展局的管辖。相对于其他类型的住房，这类住房可能坐落在更偏远更幽静安谧的地方，当然价格也是所有住房类型中最贵的。

新加坡住宅分为政府规划建造的HDB组屋、执行共管公寓，以及私人商品房住宅。其中私人住宅又分为有地住宅和非有地住宅（即公寓）。HDB建造的组屋和执行共管公寓都是99年地契，私人住宅由私人房地产开发商建造的楼盘有99年、999年和永久地契的差别。（市场上存在罕见的101或者103年地契等房产）一.新加坡建屋局 (HDB)建设的组屋与少部分公寓新加坡建屋局隶属于新加坡国家发展部。建屋局的诞生是新加坡在特殊国情下的特殊产物，当年刚建国的新加坡人多地少，建国前的新加坡也不是今天这样交通基础设施便利的新加坡，事实上有些地方跟本就不适合居住。为了解决这个问题，新加坡第一任总理李光耀先生富有远见的创造了新加坡建屋局，可以说是全球首创，目前是全世界各国称道的公共住屋计划成功范例，在新加坡有超过80% 的居民居住在HDB公共住房里。根据新加坡政府规定，只有新加坡公民可以买新的HDB组屋，新加坡永久居民（绿卡）可以在市场上买超过五年的二手房，外国人不可以购买政府组屋。二.新加坡HDB 组屋分类：（1）2房式组屋：1 间卧室，实用面积大约45平方米。（2）3房式组屋：2 间卧室，实用面积大约70平方米。（3）4房式组屋：3 间卧室，实用面积大约80-105平方米。（4）5房式组屋：3 /4间卧室，实用面积大约110-125平方米。（5）行政公寓（EA）：3/4 卧室，套内面积大约150平方米。（6）行政双层公寓（EM）：同行政公寓一样, 但是双层的。三.HDB管辖的公寓：（1）执行共管公寓（EC）：类似由私房地产开发商开发的商品房，新加坡我们习惯叫共管公寓，一般来说出售价格比私人商品房价格便宜，但是两者的公寓设施几乎是相当的。同时这样的福利房只有符合条件的新加坡公民才可以买，5年后可以出售给新加坡永久居民（绿卡），10年后自动私有化成为私人商品房公寓可以出售给外国人，但是这样的房产地契一定是99年的。（2）中等入息公寓（HUDC）：政府为满足收入比较高的普通新加坡人但是又无经济能力购买私人商品房公寓而特别开发的一种楼盘，套内面积比普通组屋更大，但多数没有像共管公寓的设施。目前已经很多年没有再建造这类公寓了，已有的多数也已转成有保安设施的私人商品房公寓了。四.私人公寓私人公寓，面积从不到50平方米到几百平方米都有。单位类型从单间, 1, 2, 3 和4 卧室单位到顶楼双层豪宅。这类公寓外国人可购买，没有限制,公寓居民分享公寓设施譬如俱乐部、操场、健身房、游泳池、网球场和烧烤台，一般上使用设施都无需付费，根据家庭面积大小，需要支付物业管理费用。多数公寓有24 小时安全监视和对讲机装置。五.商品房私人公寓分类：（1）共管公寓（Condo/Apartment）: 标准公寓设施。例如游泳池，24小时保安，图书馆，健身房，篮球场，网球场。（2）高层公寓（HiRise）：有部分公寓设施，但是可能没有篮球场，一般健身房，24小时保安，游泳池是有的。（3）低层公寓（LoRise）：有部分公寓设施。比方说游泳池，健身房。（4）阶梯公寓（WalkUp）：没有电梯的低层公寓，也没有任何公寓设施。六.有地房产有地房产通常指有私有花园、车库的私人房产，外国人不可以购买（供求量非常有限），永久居民（绿卡）原则上是不可以购买。但是部分对新加坡经济有特殊贡献的人是通过政府审批是可以购买的。极个别地段有地房产外国人，即便不是新加坡永久居民也是可以经过审批购买的，如Sentosa Cove.七.有地房产分类：（1）独立式别墅：别墅四边没有与别家相连的墙壁或篱芭，面积400平方米以上，楼高最高三层。（2）半独立式别墅：房子一边与隔壁住宅肩并肩联接，面积200平方米以上，楼高最高三层。（3）联体别墅（排屋）：一组住宅肩并肩联接，面积150平方米以上。（4）角头排屋: 排屋最靠两边的房子。（5）优质别墅：面积1400平方米以上。新加坡有39个这样的区域。