档案整理承包合同，保存人事档案协议书与人事外包协议有什么区别

来源：整理时间：2023-02-20 20:48:05 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，保存人事档案协议书与人事外包协议有什么区别
2，您好我公司是一家房地产公司需要整理合同和档案
3，档案人事代理合同
4，档案管理合同
5，工程资料承包协议
6，承包合同范本承包合同怎么写

1，保存人事档案协议书与人事外包协议有什么区别

保存人事档案协议是保管档案的相关内容规定。人事外包协议，是指公司人事相关业务外包给别的公司或个人所签的对各自责任义务的规定协议，

保存人事挡案协议是用人单位用人对象在编制范围内！并享受一切待遇！而外包是用人单位把部份风险！承担的责任传移劳务机构。再看看别人怎么说的。

保存人事档案协议书与人事外包协议有什么区别

2，您好我公司是一家房地产公司需要整理合同和档案

1.购房合同：按照，楼盘项目名称——购房日期——序号，进行排列整理；2.所有档案：按照，年度——组织机构——档号，进行整理。3.涉及到的表格：卷内文件目录和案卷目录。如有不明白的地方，可再咨询我。

勘察合同等等，编号就好了1，此合同属于哪个项目.再分是设计合同；3.再分它是投投标合同还是招标合同；2、施工合同.每个类别内的合同按时间顺序排列就好了、监理合同；4.按项目分

您好我公司是一家房地产公司需要整理合同和档案

3，档案人事代理合同

你当时拿着报到证去人事局报到过吗？如果没有报到过，那就补不了。。没到人事局报到过，就一直都是学生档案，不是人事档案，不能算工龄。认了吧。。

不要紧，郑州市人才交流中心有人事代理合同备份，你写个遗矢申请、凭身份证和人事代理费收据到人才交流中心代理部挂失即可。必要时可让人才交流中心代理部给你复印一份。

我情况和你类似，10.25刚补办的人事代理。但是人事代理处需要一年以后才给出具大中专生转正定级表，貌似有这个定级表才能算工龄。

档案人事代理合同

4，档案管理合同

现在一般企业都没有人事档案管理权利，也不能负责员工职称评定等工作，所以通常做法是由当地人事局设立的人才服务中心负责相关事务。你上面提到的情况是人事局为减轻未找到工作毕业生的负担，才免去2年的人事代理费，一旦你找到工作，改签人事代理合同就需要自己负担相应人事档案管理费用了。目前有的单位可以集体委托人才服务中心保管人事档案，当然费用也由单位承担，你可以咨询一下现在单位人事。职称评定的时间与你的学历有关，一般本科生一年后就可以评为助理级职称，以后工作一定年限后才会按工作内容及考试评定中高级职称。这类事情直接问一下公司人事就可以了。

5，工程资料承包协议

施工承包协议书项目经理部（以下简称甲方）施工队（以下简称乙方）为加快本项目施工进度，确保工程按期竣工，依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商，签订本操作层施工协议书，以兹共同遵守。第一条：工程项目 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程范围：第二条：工程数量根据本项目施工图纸、技术规范（包括变更图纸、变更通知等）有关资料要求进行施工，按实际完成的、经甲方工程部和合同部书面复核认可的、乙方认可的数量为依据。第三条：承包方式本工程实行工程量清单报价形式，具体见附表“工程量清单”；第四条：合同造价1、本合同实行总价承包，合同执行期内单价不予调整。2、合同总价： 3、支付方式：合同签订后工人机具进场后5天内支付 10%（扣除保证金2万元）春节前3天依照现场实际发生的工资单支付前期的人工工资工程完成工程量的60%时可支付40% 工程完成工程量的80%时支付30% 工程结束并验收合格后支付15%（并退还保证金）剩余的5%作为质保金一年后支付第五条：合同工期本合同工期为天，从年月日至年月日止。第六条、工程预付款本工程无预付款。第七条：税金本工程的所有工程税费由乙方承担，甲方代扣代缴。第八条：结算支付程序一、乙方应列出已完工程数量和必要的详细文字说明，完善签字手续后，提交甲方项目部，由项目部经理及有关人员核实。二、项目部经理及有关人员接到原始的结算资料后办理结算，并且要求乙方将结算数量予以确认，乙方接到通知后应及时办理结算。三、工程结算1、中间结算（1）、乙方应及时办理与变更有关的原始资料的整理、签认工作。（2）、财务部在支付工程款时，项目部经理应扣除乙方的罚款费用及相关款项，依据结算单支付剩余工程款。2、完工结算：乙方办理完工结算应当具备以下条件：（1）、按合同要求完成了所有工程；（2）、该工程经业主验收合格；（3）、已清理其属下所有劳务人员工资后；（4）、已办理退场手续；具备以上条件后，甲乙双方签订退场协议，办理完工结算，财务部根据项目部提供的结算单支付除保留金外的工程款。3、最终结算：由甲方财务部通知乙方办理有关保留金的支付手续。第九条：工程进度1、乙方应按照合同要求，积极组织本项目所需的人员、机械设备等进场，经甲方对进场人员、设备、仪器审查合格，双方签订确认书后合同生效，方可开工。2、乙方按照经甲方批准的施工组织设计方案及单项工程施工方案积极组织本工程的施工，按期保质保量完成任务。3、在施工过程中发现乙方有下列情形之一的，甲方有权单方减少乙方合同工程量或者解除合同，并有权将其清理出场，由此所造成的一切损失（包括另寻施工单位的进场费及赶工费）均由乙方全额承担：（1）、在日内无力完成任务或达不到月均衡生产能力（均衡生产能力是指工程量与总工期平均完成工程量）；（2）、存在严重的质量问题；（3）、内部管理混乱，影响施工组织和进度的；（4）、严重侵害甲方企业利益或损害甲方市场声誉的。第十条：工程质量一、乙方必须对本工程和甲方负责，严格按照技术规范要求及设计图纸，精心组织、科学施工，达到业主要求的质量等级标准（由业主、监理工程师对该工程下发的指令、命令、通知等均对乙方有效），服从甲方有关管理人员及驻地监理工程师的监督、指导，做好现场施工的原始记录及相应资料的报验工作。如因乙方原因造成工程返工，由此所发生的一切费用均由乙方自行承担。二、乙方应按验收评定标准，对分项工程、分部工程和单位工程进行质量自检评定，并将评定结果及时交甲方检查并报验。三、工程质量应满足业主及甲方的要求，未能达到业主及甲方满意的工程，采取返工、返修或报废的方式处理，由此造成的一切损失均由乙方承担。四、分项工程合格品率为100%；单位工程交、竣工验收合格品率：100%；重大质量责任事故0案次。第十一条：材料供应一、甲方供应的材料有：主材及附材以上材料由甲方提供到甲方项目施工指定地点后，由乙方自提。如材料浪费，项目部应对浪费材料进行评估，浪费材料由乙方承担，财务部在支付乙方工程款时有权扣回。二、除甲方供应材料外的其他所需工具耗材乙方可自行采购，但用于永久性工程的所有材料质量必须符合业主及甲方的技术规范要求，且须经甲方验收合格，签订确认书，由监理工程师同意后方可用于本工程。三、乙方领料人员必须是乙方的法定代表人或其书面授权委托且说明委托权限的专门人员，对非乙方法定代表人且没有办理书面授权委托或者委托权限不明的人员，甲方拒绝办理材料领用事宜。第十二条：甲方的权利和义务一、为乙方提供相关的施工图纸二套，施工记录、试验、竣工资料表格格式各一份，项目技术部门提供施工技术规范供乙方查阅。二、合同生效后，甲方根据项目工程进度安排及时间向乙方移交工程施工区段。三、甲方委派刘国安为现场工程师，现场工程师有权根据项目技术规范的标准要求，对乙方的工程进度、工程质量和安全等进行监督检查。四、甲方有权根据工程进度的要求对乙方人员、机械设备、测量检测设备等进行统一调配。五、甲方应按乙方提供的书面材料领用计划及时供应材料。六、组织对已完成工程项目的再验收。七、及时结算工程款。第十三条：乙方的权利和义务一、乙方委派必须自始至终坚守工地，亲自指挥施工生产。二、乙方不得将本合同工程分包、转包。如发现此类情况，一经核实，甲方有权对乙方的工程量进行调减或者解除合同，由此引起的一切损失由乙方自行承担。三、乙方在施工中要严格执行业主及甲方规定的工序报验制度。每道工序完工后，只有在取得现场工程师的签认后，方可转入下道工序的施工；施工中若发生质量事故时，乙方必须立即报告甲方现场工程师，并及时提出处理措施，在取得监理工程师同意后，即应组织力量自费进行返工、返修。四、施工中若发生变更设计，乙方应积极予以配合，不得拒绝，此类变更不影响乙方对协议所应承担的责任和义务。五、乙方应及时办理结算。六、乙方应承担其出入现场所需的专用或临时的一切通行费用，并有义务为在甲方其它合同区域施工的施工队伍提供施工便利。九、非甲方过失引起的（包括自然气候条件和建设单位的原因如征地等引起的误工、闲置损失等）一切费用损失和责任，均由乙方承担，并对甲方该工程项目负责到底。九、乙方负责各个工种的协调，因乙方单方面原因引起的纠纷，由乙方自行承担，与甲方无关。十、遵守国家法律、法令及规章制度。十一、乙方的主要管理人员应书面上报甲方予以认可，中途更换时，必须经甲方同意，未经甲方同意不得随意更换人员。第十四条：违约责任乙方不履行合同义务或者不适当履行合同义务构成违约的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价20%的违约金。第十五条：安全生产、文明施工一、乙方应遵守国家安全生产法律、法令及规章制度。二、乙方应建立内部安全管理组织机构，设立专职人员，健全安全规章制度，完善安全操作规程。保护好施工环境，牢牢树立“安全第一”的思想，并经常进行安全教育。因各种原因发生的安全事故所造成的一切损失由乙方承担。三、乙方必须保证工程完工后物净料清，施工场内材料、机械设备摆放整齐，随时保证施工便道畅通无阻；施工期间，不合格材料不能堆放在施工现场。四、乙方必须对其现场施工人员、设备及财产的安全负一切责任。在施工及材料搬运等过程中发生的一切人身伤残、死亡、财产损失、损害及意外事故等均由乙方承担、与甲方无任何关系。五、乙方的主要管理人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩带岗位标帜，未经甲方同意，不得随意更换。第十六条：费用的变更及索赔问题一、本项目单价在施工期间不予调整。二、对由于变更设计引起的费用调整，在业主认可并批复的情况下按以下原则进行：1、工程量的增减，执行原单价，调整总价。2、工程项目增加，甲方可以按同类工程项目的合同单价予以结算。三、工程变更及索赔的原则是：乙方必须承担甲方的风险。各工序之间的衔接不得作为费用索赔的依据。第十七条：争议的解决方法因履行本协议所引起的一切争议，甲乙双方应当在诚实信用原则的基础上进行协商解决。如协议不成进行诉讼，由本协议签订地人民法院管辖。第十八条：其它事宜一、乙方跟任何第三方所签订的经济及其它合同，其权利义务均由乙方自己承担，甲方不承担任何责任。二、如因乙方与地方单位或个人之间的欠款等争议不及时处理，地方单位或个人持有效债务凭证向甲方要求赔偿或协助扣留款项的，甲方有权随时从应付乙方的款项中扣除。三、其它未定事宜发生后，双方根据协议精神对具体情况协商解决，并签订补充协议。四、本协议经甲乙双方签字盖章并签订确认书后生效，（协议须双方法定代表人或者委托代理人逐页小签），工程竣工、完工结算后自行终止。五、合同内容若有更改，必须由甲乙双方签订补充协议，并由双方法定代表人或者委托代理人签字盖章。六、本协议一式三分，甲方两份、乙方一份。甲方（盖章）乙方（盖章）甲方法定代表人：乙方法定代表人：（或授权代理人）（或授权代理人）签订时间：年月日

6，承包合同范本承包合同怎么写

承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。承包合同的内容主要包括：一、发包方和承包方的名称;二、发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款，如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷时也难以解决;三、承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的，如果没有此项承包合同无法成立;四、承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间，涉及当事人的利益;五、发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务;六、承包方迟延履行所应承担的责任。包括承包方因素造成的延期开工和延期完工;七、发包方因素造成的延期开工导致承包方无法按时完工的责任;八、验收方式和标准以及付款方式;九、双方约定的不违反国家法律法规的其他内容。

承包合同范本:(一)家庭装修承包合同委托方（甲方）：_________　　承接方（乙方）：_________　　工程项目：_________　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。　　第一条工程概况　　1.工程地址：_________　　2.居室规格：房型_________层（式）_________室_________厅_________厨_________卫，总计：施工面积_________平方米。　　（1）_________室，计_________平方米；　　（2）_________厅，计_________平方米；　　（3）_________厨房，计_________平方米；　　（4）_________卫生间，计_________平方米；　　（5）_________阳台，计_________平方米；　　（6）_________过道，计_________平方米；　　（7）其他（注明部位）_________，计_________平方米。　　4.委托方式：_________　　5.工程总天数：_________　　天工程开工日期：_________年_________月_________日　　工程竣工日期：_________年_________月_________日　　第二条工程价款　　工程价款（金额大写）_________元。　　（1）材料款_________元；　　（2）人工费_________元；　　（3）设计费_________元；　　（4）施工清运费_________元；　　（5）搬卸费_________元；　　（6）管理费_________元；　　（7）税金_________元；　　（8）其他费用（注明内容）_________元。　　第三条质量要求　　1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。家庭装潢工程材料决算清单》。　　2.工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。　　3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。　　4.质量检查监督部门：_________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。　　5.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。　　6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。　　第四条材料供应　　1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。　　2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。　　3.甲方负责采购供应的材料、设备，《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。　　第五条付款方式　　1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。　　甲方付清工程价款，《家庭装潢工程工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，《家庭装潢工程工程质量保修卡》。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。　　2.工程施工中如有项目增减或需要变动，《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。　　3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。　　4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。　　第六条工程工期　　1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方_________元。　　2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。　　3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。　　5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。　　第七条工程验收　　1.工程质量验收，《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。　　2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。　　3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。　　第八条其他事项　　1.甲方　　（1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。　　（2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。　　（3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。　　2.乙方　　（1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。　　（2）指派（姓名）_________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。　　（3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。（4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。　　（5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为_________个月。　　第九条违约责任　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。　　第十条争议解决　　1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向_________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。　　2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向_________仲裁委员会申请仲裁，或向_________人民法院提起诉讼（二者只能选择一种）。　　第十一条合同的变更和终止　　1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。　　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。　　第十二条合同生效　　1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。　　2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。　　3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式_________份，甲乙双方及见证部门各执壹份。　　甲方（业主）（盖章）：_________乙方（盖章）：_________　　住所地址：_________　　　　　企业地址：_________　　邮政编码：_________　　　　　邮政编码：_________　　工作单位：_________　　　　　法人代表（签字）：_________　　委托代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________　　电话：_________　　　　　　　电话：_________　　_________年____月____日　　　_________年____月____日（二）田地承包合同合同当事人　　甲方名称：乙方名称：合同依据　　为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同[1]：合同内容　　一、土地承包经营权流转方式：甲方采用xx方式将其承包的土地流转给乙方经营。　　二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：xxxx　　三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为x年，从x年x月x日起，至x年x月x 日止。　　四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 亩流转给乙方，该土地具体位置（名称、四至)。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。　　五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支付甲方x元/亩，（或实物x公斤/亩），合计x元（或实物x公斤）。　　六、甲方的权利和义务：　　（一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。　　（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。　　七、乙方的权利和义务：　　（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。　　（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。　　八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除：　　（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；　　（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；　　（三）一方违约，使合同无法履行的；　　（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；　　（五）因不可抗力使合同无法履行的。　　九、违约责任：　　（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。　　（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。　　（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。　　十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。　　十一、其他约定事项：　　（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。（二）合同甲、乙双方约定的其他事项。　　（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。　　甲方签字：乙方签字：　　年月日年月日（三）建筑房屋合同房主：(称甲方) 建筑施工队：(称乙方) 根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。一、工程概况 1、工程项目名称：私人住宅; 2、工程施工地点： 3、承包方式：包工不包料(单包); 4、单包价格：每平方米工价为元。二、工程期限本工程工期自年月日至年月日完成，在施工过程中如遇下列情况时，工期可顺延; 1、由于甲方原因造成停工、停电、停水达四小时以上或不可抗拒的原因等，工期顺延; 2、施工途中由于甲方提出变更设计、更改施工图纸，工期适量增减。三、甲方责任 1、甲方向乙方提供建筑施工图; 2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底; 3、按时如数供应乙方在施工中所需的原材料，及时到位，保障乙方正常施工; 4、对工程质量及用料进行全面监督，提出合理要求，发现粗制滥造，违章施工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。四、乙方责任 1、参加技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作，保障水、电、路通、建筑所用设备材料等费用全部由乙方承担。机械设备进场、安全设备到位、做好各项准备工作、确保按时开工; 2、按照设计图纸及施工规范精心施工;除水电、防盗门、塑钢窗、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程及卫生间防水处理由甲方安排第三方施工外，乙方必须积极搞好配合; 3、乙方施工内容：挖机挖基础土方回填，基础、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹平、内外粉刷、外墙面瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好，主体工程中所有大小项目均由乙方全部完成; 4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位; 5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划;商品混凝土必须计算准确;所需辅料(模板、木支撑)由乙方自己购制; 6、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的监督管理，并积极配合甲方工程负责人的工作，确保工程质量和工程进度。每道工序完成后，分部分项的检查验收，待验收合格后，方可进入下道工序施工; 7、乙方必须搞好现场管理，加强安全教育，特别要注意安全意识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。否则，出现任何伤亡事故及财产损失，由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。五、付款方式根据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款，进场预付万元，基础完成后付万元，一层盖板付万元，屋顶面完工付万元，内粉完工付万元，外粉及墙贴面完工付万元。待工程竣工甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行验收，验收结算后余款付清。六、其它 1、施工人员的安全保险金，由乙方出资购买; 2、乙方如果中途退场、拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所有工资作为自动放弃;甲方所有损失由乙方赔付。 3、本合同一式三份，双方各执一份，存档一份。甲乙双方签字后生效，具有法律效力作用。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方签字：乙方签字：年月日