租房合同违约金，租住房屋的违约金是多少

本文目录一览

1，租住房屋的违约金是多少
2，租房合同违约金上限是多少
3，租赁合同违约金怎么算
4，租赁合同违约金法律规定
5，房屋租赁合同中违约金怎么定
6，租房违约金怎么算
7，关于租房违约金的问题

1，租住房屋的违约金是多少

他之前需赔付您一租租金作补偿，如不补偿，您可以不搬！按合同办事！

违约违约金一般是双方约定的，如无。通常为一个月房租。另外从你提供的说法看，没有违约。如要详细，请提供具体的租赁合约。

这当然也算特殊情况，可以提前20天解除合同。关键是你的合同可能没有具体列举特殊情况的情形。

租住房屋的违约金是多少

2，租房合同违约金上限是多少

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。也就是说违约金的上限是不超过损失的百分之三十。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

租房合同违约金上限是多少

3，租赁合同违约金怎么算

在租赁房屋的时，双方都要诚实遵守，租赁合同约定的权利义务。如果一方有违约行为的，给对方造成损失的，是需要支付违约金的。租赁合同违约金具体规则如下：第一、如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；第二、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失百分之三十的，可认定为约定过高，可要求降低；第三、房屋租赁合同中，对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房费；第四、租赁合同违约金的支付，是独立于履行行为，为给付房租之外的给付。如承租人尚拖欠租金一千五百元，那么房屋租赁合同违约金，是不包含在这一千五百元以内的；第五、房屋租赁违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额；如协商不成，可以到法院提起诉讼。

租赁合同违约金怎么算

4，租赁合同违约金法律规定

租赁合同违约金法律规定：1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。5、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

5，房屋租赁合同中违约金怎么定

不能多于租赁合同中标的的三分之一，并且不应高于所受损失

首先，你们的租赁合同整体是是有效的。但是规定的违约金数额偏高。违约金虽然有惩罚的性质，但是在本质上，应该主要目的是为了补偿因违约造成的损失，在合同一方明显没有恶意的，只是由于意外因素引起的解除合同的情况下更应该遵循该原则。民法规定了公平原则，合同法也规定了当事人不履行合同，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失。但是这种损失不应该超过违约方在订立合同时候预见到或者应当预见到违约的损失。本案中，虽然合同签订50%的违约金，但是由于对自己履行合同的信心以及善意，没有随便解除合同的本意，在订立合同事后由于心急而仓促签约，虽然应该承当赔偿责任，但是这种责任不能超过必要的限度。房产租赁通行惯例就是解约赔偿一个月的房租。你在表述中没有说明租赁目的，如果是以居住为目的，失业无力承担高额房租应该算作不可抗力（虽然比较勉强），立法本意上，不可抗力导致的违约不应该承担责任，所以你至少不能承担高额违约责任。但至少是合同的订立显失公平。如果协商不成，你可以向法院起诉，请求变更合同内容。有问题可以再联系。

根据房屋的价格 10分之一

根据对方违约所可能造成的损失来确定。

6，租房违约金怎么算

他的这些骗你的话，只不过是道德上的败坏而已，还不是违法的行为，这不影响你和她的租赁合同，只要你想提前解约，就要准备好承担违约的责任，没办法，只能这样

这里没有法律上的欺诈，你能跟他签约，说明这个房子的租赁价格是在市场价范围之内的，你选择违约，就要承担责任，你的押金也就拿不回来了。

你和二房东之间的租赁合同是合法有效的,不存在解约的事由

你的这种情况涉及到房屋转租的问题,1、该房屋转租,应经出租人(房东)同意,未经出租人同意而转租的,出租人可以解除合同(房东与承租人的合同).房东收回房屋，你承租人（二房东）的合同因不能实现合同的目的，可以撤销合同，导致合同撤销的原因在承租人，你做为次承租人可以依合同相对性选择承租人承担违约或赔偿损失的责任，并以不当得利为由，要求承租人返还财产（押金）2、如果出租人同意转租的，你与承租人（二房东）的合同为有效合同，承租人可以从中赚取差价，你若解除合同，应当按照合同的约定支付违约金。3、对于租赁合同，合同法有规定，租期在6个月以上的租赁合同应当采用书面形式，未采用书面形式的，合同虽然成立，但租期属不定期租赁，也就是说，任何一方都有权随时解除合同，而不属于违约，如果你与承租人的合同没有采用书面的形式，你可以提出解除合同，押金抵偿房租后，剩余部分应当返还给你。

7，关于租房违约金的问题

在合同法中有一个规则，就是买卖不破租赁，也就是在你租赁房屋期间房主把房子卖掉，你仍然享有优先占有权和使用权，你可以在房屋到期之前不搬出房屋。当然你也可以选择解除合同，要求房主支付违约金（房屋租金的20%以内）、退还剩余房屋租金以及你因此而造成的经济损失也可以向房主要求，但是要求房主赔偿2年内所有费用不符合合同法关于违约金的原则，因为违约金是补偿性的。

我国《合同法》法里有一条“买卖不破租赁”也就是说你有权继续承租此房屋直至合同期满。如果你不愿解除合同，而房主执意解除的话，可以参照合同中的违约责任让其进行赔偿。如双方自愿解除，则可商量适宜赔偿数额

你可以在2年的承租期内继续租住该房屋，只要你不同意解除合同，对方是无法解除合同的。如果你同意解除合同，那你可以跟对方协商赔偿事宜，合同有约定按约定，无约定你们可以进行协商。

你可以要求对方返还所交的租赁费用，但应扣除你租赁房屋期间的费用。但是，由于你与其签订的房屋租赁期限未到，一种情况，即使买卖房屋成立，你还可以继续使用该房屋，通俗的说法（也是法律规定的情形）：买卖不破租赁。如果你不想再使用该房屋，房东的卖房行为又给你造成经济损失的，可以请求其予以赔偿。所以，这里说的“赔偿”和“返还”是两个截然不同的概念。

最好跟房主协商解决。一般赔偿是，他退给你剩余时间的房租，你找到房子前的花销费用由他承担或者说找到了同样条件的房子，但是价格高，他要补偿差额部分

买卖不破租赁，所以就算房主卖房，您还是可以住的！当然，如果他把您赶出门，您有权利取得违约金！！