店铺合同签了三年中途可以退房吗，店面在出租的时候没有收押金签了五年租客只开了三年三年房租

来源：整理时间：2023-04-23 21:29:43 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，店面在出租的时候没有收押金签了五年租客只开了三年三年房租
2，我租了一个商铺合同签了三年租金一年一付押金五千现在是第
3，收房三年了可以退房吗
4，店面签了七年只做了3年承租人可以退还吗
5，店铺合同签三年但是合同只有写合同时间没有写要做满三年才可
6，买了3年的商铺开发商现在让退房请法律方面的专家支招
7，门面合同签了三年中途我想解除合同

1，店面在出租的时候没有收押金签了五年租客只开了三年三年房租

这样的情况一般只是不退押金的。当初没要押金，后面想要房租。这个合同不靠谱，难实现。理解你的心情，其实你是个诚实守信的人，太相信他人。我看你能把当月的房租收来就可以了，该放就放他一马吧。

如果合同内容出现中途可以退房，定金可以退回。如没规定，合同是一年，承租方在合同不到期间退房属于违约方，按合同法规定，违约方违约定金可以不退。如你中途违约，要向对方双倍退还定金。

店面在出租的时候没有收押金签了五年租客只开了三年三年房租

2，我租了一个商铺合同签了三年租金一年一付押金五千现在是第

合同就是限制甲乙双方中途变卦，因此你是无法要求退房的。你有二条路可以选，一是与对方协商，适当赔偿一点费用，再起一份合同，从而终止第一份合同，这种情况除非是对方完全同意，否则无解。二是你把这商铺再次转租，转租的价格方面由你自己决定，你甚至可以从中赚些利润，前提是有人想要这商铺，转租年限则不要超过原先那份合同。

当然可以，合同是保护双方的，只要对方没损失，双方谈下就行。

不

我租了一个商铺合同签了三年租金一年一付押金五千现在是第

3，收房三年了可以退房吗

签了购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，解除房屋买卖合同，必须经过对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失。《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

可能不行

收房三年了可以退房吗

4，店面签了七年只做了3年承租人可以退还吗

不可以退，（除非另有附加副约）双方签的合或协议是公平，如在合同期内，而房东要擅自要不租给你，也是违协行为，所你自己主动放弃而不租到也是如此。

难退，只是你可又协商了看，如果好讲话的会同意在重新转出去之日起为止，不好讲话的他干耗你，反正钱是到手的，他不操心。诚恳的找房东协商了看吧

可以退的，但是要付违约金

可以，跟房东商量，商量不通走法律程序。

原承租人是否有正式的租赁合同。如果学校终止合同，给你带来的经济损失只能找原承租人要。

5，店铺合同签三年但是合同只有写合同时间没有写要做满三年才可

拿不回来，不过，你可以转租，我是二手房买卖和租赁的，处理过很多了

按照一般的房屋租赁习惯，押金是租赁房屋的一个担保方式。如果承租方不履行合同，或者承租方有违约的其他行为，房东有权要求对方用押金来获得赔偿。如果在承租期还未到你擅自退房的话，在这个租赁合同关系中，你就属于违约方。既然违约了对方就有权要求你承担违约责任，赔偿对方的损失。所以如果你要提前退房的话，最好跟房东商量，如果协商房东愿意解除合同，押金当然可以退回来。上面合同不是约定了“或合同解除之日将押金归还乙方”。如果房东不愿意的话，那你就要承担违约责任。不过这押金可以充当房租抵偿。但是如果你已经租了半年，原来约定一年，那你应该承担的违约责任也不用全部的责任。也就是说一半的合同违约责任。根据合同法的规定，违约金一般不超过对方损失30%。帮你算下，也就是你要退房，该赔多少呢？比如合同一年的房屋一万，那你要赔偿一万乘以30%再乘以50%等于1500元。这样算应该懂了吧。

6，买了3年的商铺开发商现在让退房请法律方面的专家支招

1.我现在是应该退房还是应该继续等待　　只要你是签订了合同的都不应当主动退房，如果对方违约那么你应当依据合同约定依法主张赔偿，这样才是最符合你利益的做法　　至于以后谁接手管理那就等以后签合同了再说，现在只需要按照已经签订的合同去处理问题即可　　2.开发商现在说当时购房的时候享受的的3年的房租的优惠，由于商场管理公司没能承担，应该由我们业主来承担　　有没有依据就看你们当时签订的合同上面如何约定，如果当时约定的是只要租商铺并且买房屋则开发商有优惠，那么就是按照合同约定的去处理即可　　开发商不能单方更改合同约定，如果不经你们同意而擅自更改就是违约　　3.即使明年4月份不返租，我也选择继续等待，那开发商一直拖着不给办房产证，那怎么办　　如果不返租，当时租金返还方是出租方的话你可以要求出租方返还　　如果不办证，那么你们依照房屋买卖合同也有权要求开发商去办理，或者主张开发商承担违约赔偿责任。附带相关的法律条文如下：　　由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。依据是商品房买卖合同解释18条　　4.难道都选择了让开发商白用了4年的资金？选择按当时房价退款　　依法处理即可，既然你们有合同在手那就不怕开发商忽悠你们，保存好合同到时候协商不下依法起诉解决吧　　希望对你有帮助，祝顺利！

你好！从你的叙述看，退房明显你吃亏。建议不要退。要求继续履行合同。必要时再谈判，有有有利于你的要求尽管提。你占理的话，主动权在你手里。不必着急。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

建议你直接到法院起诉。

按照合同的约定，如果开发商有违约或者用不正当竞争法，违背买卖公平原则，存在欺诈等行为，你要搜集举证，然后到主管部门投诉或者诉诸法律。

7，门面合同签了三年中途我想解除合同

门面合同签了三年,中途想解除合同，需要和对方协商解决，否则属于自己违约，需要承担违约责任。　　法律依据《中华人民共和国合同法》　　第九十三条　当事人协商一致，可以解除合同。　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。　　第七章　违约责任　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

中途解除合同属于违约，要承担违约责任，可以解除合同。

店面转让合同范本来源：作者：日期：07-03-14 立契约书人____即____（以下简称甲方）、____（以下简称乙方），双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落____市____路____号的____，转让予乙方经营。二、本件转让价格及其计算标准：（一）____全部生财器具，存货作价为人民币____万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。（二）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。（三）甲方应收未收款约计____万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方____万元；其余款于点交完讫之日一次付清。四、点交日期及地点：双方订定____年____月____日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。五、特约事项：（一）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。（二）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。（三）商号现承租坐落____市____路____号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租____年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。立契约书人____ 甲方：____ 保证人：____ 乙方：____ 保证人：____ ____年____月____日