抵押合同的效力和抵押权的设立，抵押合同的生效与抵押权的设立怎么区别

来源：整理时间：2023-03-21 18:48:40 编辑：律生活手机版

1，抵押合同的生效与抵押权的设立怎么区别

抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。另外还有个前提：第三人必须是善意第三人。

抵押合同的生效与抵押权的设立怎么区别

2，抵押合同的成立和生效

抵押合同的效力，即指抵押人和抵押权人约定设立的抵押权的成立。抵押权是合同双方预期的法律效果。在合同生效前，它虽由合同约定，但只是一种可能性，并不实际存在。只有在办理抵押登记之后，抵押权才从可能性转化为现实性。合同的成立与生效是两个不同的概念。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

抵押合同的成立和生效

3，抵押合同生效抵押权的设立是什么意思有什么联系

抵押合同生效时抵押权设立，抵押权的生效这一说法应该不是法律上的严谨说法，按照字面理解与抵押权设立差不多吧。

根据《物权法》第十五条的规定，合同行为（债权行为）与物权行为时独立的。这就是所谓的区分原则。由于不动产的抵押权需要到相关部门登记才能生效，而抵押合同只要符合意思自治，不违反法律法规的强制性规定即可生效，所以由于抵押合同生效后，当事人未登记，从而导致抵押合同生效而抵押权不成立。谢谢您的采纳！

抵押合同自签订之日起生效，抵押权自登记之日起生效，此时取得抵押权。合同是债权行为，抵押权设立是物权行为，2者有先后关系。

抵押合同生效抵押权的设立是什么意思有什么联系

4，抵押合同生效和抵押权生效的区别

抵押合同生效和抵押权生效的区别是：抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。法律分析对于以不动产进行抵押的合同即使抵押权最终未能设立抵押合同并不因之而无效由此而导致的当事人之间的债权性法律关系也不因之而被视为不存在—事实上，对于以动产进行抵押的合同，在抵押权效设立上同时采取了纯意思主义与登记对抗主义。抵押合同并非是取得抵押权的必要条件，仅仅是在设定方式取得抵押权的时候我们才需要抵押合同。抵押合同生效，抵押权与抵押合同存在着相当大的关系，可以得出抵押合同和抵押权之间是有关联的，要用关联的眼光看待二者。1、对于以不动产进行抵押的合同。在抵押权效力何时产生问题上，采取了登记要件主义模式，即抵押权的设立以登记为必需要件，抵押权自登记时设立。在抵押合同的债权性效力与抵押权设立的关系问题上，采取了区分对待的方式，。2、对于以动产进行抵押的合同。与不动产抵押相比，在抵押权效设立上，同时采取了纯意思主义与登记对抗主义: 对于一般动产抵押，动产抵押权自抵押合同生效时设立，并可对抗善意第三人。法律依据第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

5，抵押合同生效说明什么呢抵押合同的效力是什么

生效说明你们就应该按照合同办事了，而且不仅对合同当事人有约束力，而且法律上也认可了，有了法律规定的效力。抵押合同的效力通俗的说就是到期如果还不上债务，就要把抵押物协议变卖或拍卖充抵债务了，如果抵押人不认账，抵押权人就可以拿着合同去找法院说理了，法院可以根据合同判决抵押人败诉，执行抵押物。

6，抵押合同的效力和抵押权

专业问题只能要专业的语言解答。1、合同属于债的范畴，因此即使是抵押合同也是如此，关于抵押合同的成立和生效《物权法》和《担保法》是有冲突的，按照《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。2、抵押权属于物权，而物权的设立变动等事项法律做出了较多的限制，比如涉及不动产的，如果没有履行登记等公示程序，物权就是不会产生和变动。因此，总的来说，抵押合同成立和生效与抵押权成立是有区别的，抵押合同的效力不再依赖于抵押权是否成立，他们分属于债权和物权关系。

一般抵押合同生效成立不等于抵押权生效成立。一般需要将抵押权进行抵押登记后，才算正式生效。但不是所有抵押物都必须抵押登记才生效。有部分抵押物如果不登记，不得对抗善意第三人。

7，不动产抵押合同的生效与抵押权的生效

不动产抵押合同生效，而抵押权不生效.抵押权属于物权,物权为绝对权,即物权利人外其他所有人都负有不得干涉权利行使的义务,因为,绝对权的义务主体是如此众多,法律要求物权的发生，变动必须履行一些特殊的程序(登记，交付)而能有能为外界所知,否则物权不能有效发生或变动。回到案例,不动产抵押要生效就必须履行登记,否则不生效。合同法归属于债法调整，债权性质为相对权,即合同约定的权利义务效力约束范围局限于合同当事人之间，因此，法律对债权的发生，变动没有必要类似物权发生,变动的严格要求..除法律,法规有特殊规定外，合同从成立起开始生效，因此,不动产抵押合同生效.总之,本案,合同只是不动产抵押权发生的原因,不动产抵押权是合同内容约定的结果.物权的变动,产生需要履行其他的要件，如登记，交付等,这一系列物权生效的要件仅仅影响物权是否发生,而对物权产生，变动原因的合同并不产生任何影响.

1不是基于合同侵权，而是基于债权获得赔偿2不动产未登记不能生效，获得赔偿的时候没有优先受偿权，就可能得不到赔偿3动产只需要交付就生效了。没登记的不能对抗第三人，第三人根本就可以不认为这个动产是你的4两个登记效力是不一样的：不动产登记的效力是抵押权成立的生效要件，而不动产是对抗别人的要件

8，抵押合同生效抵押权成立吗

抵押权：不动产登记成立；动产交付成立。

这个问题要分两种情况，若抵押财产时不动产的话，那抵押权自办理抵押登记之日起生效，若抵押财产为动产的话，那抵押合同生效的同时，抵押权也就生效。不动产一般指土地及房产，除外均为动产。

不动产抵押合同生效，而抵押权不生效.抵押权属于物权,物权为绝对权,即物权利人外其他所有人都负有不得干涉权利行使的义务,因为,绝对权的义务主体是如此众多,法律要求物权的发生，变动必须履行一些特殊的程序(登记，交付)而能有能为外界所知,否则物权不能有效发生或变动。回到案例,不动产抵押要生效就必须履行登记,否则不生效。合同法归属于债法调整，债权性质为相对权,即合同约定的权利义务效力约束范围局限于合同当事人之间，因此，法律对债权的发生，变动没有必要类似物权发生,变动的严格要求..除法律,法规有特殊规定外，合同从成立起开始生效，因此,不动产抵押合同生效.总之, 本案,合同只是不动产抵押权发生的原因,不动产抵押权是合同内容约定的结果.物权的变动,产生需要履行其他的要件，如登记，交付等,这一系列物权生效的要件仅仅影响物权是否发生,而对物权产生，变动原因的合同并不产生任何影响.

需要区分是抵押什么，不动产、股票等需要办理登记相关手续，抵押权才生效。

9，抵押合同与抵押权

抵押合同的效力，与抵押权的设立，这是2个问题，不能混为一谈。抵押合同一般自“成立时”生效；与“登记”无关；与“登记”有关的是：抵押权的设立。即，对于“法律规定应当进行登记”的抵押，抵押权是在登记时设立；但是抵押合同是在合同成立时就生效了。对于“法律没有规定应当进行登记”的抵押，抵押权在合同生效时设立，而抵押合同也是在合同成立时生效。

1、抵押登记与抵押权的效率（1）抵押合同生效与抵押权设立之间的关系我国《担保法》依照抵押物的性质，来肯定抵押合同与抵押权之间的关系。对法律规定必须登记的抵押物，抵押合同自登记之日开始生效。《物权法》对此作了修改，规定：●抵押合同（只有符合民法规定的条件）成立即生效。●抵押物登记：非生效要件，而是对抗要件。即抵押物是不是登记，不影响抵押合同的效率，只是1种法定的公示方法，产生对抗第3人的效率。（2）不动产抵押未登记的法律效率●不动产的范围：◇建筑物和其他土地附着物◇建设用地使用权◇以招标、拍卖、公然协商方式获得的荒地等土地承包经营权◇正在建造的建筑物当事人签订了抵押合同，但未办理抵押物登记的，其效率如何认定。●抵押合同生效，但抵押权未设立；●依合同约定的抵押物登记义务归属来肯定双方责任大小，为背约责任，依照错误程度赔偿。如因登记机关的缘由未办登记手续的，因我国还没有建立登记机关赔偿制度，其法律后果只能由当事人承当。（3）动产抵押未登记的法律效率●未登记的，不得对抗善意第3人。●善意第3人第3的范畴：是不是不知晓抵押物已抵押，并支付了对价。