法院直接判决合同无效，法庭判了购房合同无效房产证是不是也无效了

来源：整理时间：2023-03-30 11:04:05 编辑：律生活手机版

1，法庭判了购房合同无效房产证是不是也无效了

一般来说，法庭判了的，房产证应该是无效的。

是的，如果法院已经判决了购房合同无效的话，那么房产证也说明是无效了的再看看别人怎么说的。

是的，如果法院已经判决了购房合同无效的话，那么房产证也说明是无效了的

法庭判了购房合同无效房产证是不是也无效了

2，法院能判合同失效吗

可以，不过要看具体什么情况

具体要看合同内容，建议带相关材料当面咨询纵横法律网梁斌律师

你的所有权完成变更登记了吗

诉请应当是确认无效，而不是判决无效。

可以。

法院能判合同失效吗

3，判决确认合同无效原判决还能执行吗

一、判决确认合同无效，即无效合同，原合同不能再要求履行或执行。二、如果是二审判决，则执行二审判决，原一审判决不再产生法律效力。

个人认为不可以。1、根据不告不理的原则，仅仅诉请确认合同无效，未要求配合办理股权变更手续的，法院不会判决变更；2、进入执行程序后，执行法官只能依据生效判决的主文内容进行执行，未载明的，不应执行。

判决确认合同无效原判决还能执行吗

4，法院判决合同为无效合同

你好，依据最高院司法解释，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

同一法院，对同一案件，可以有两个以上的判决。但不可能都有效。例如，判决后，发回重审，再判决。但前份判决在发回重审后就撤销了，这种情况下，应以后一判决为准。如果同一案件，同一程序，出现了不同的判决。可以向上级法院申请再审，予以纠正。

5，法院判决买卖合同无效后会怎么办

《中华人民共和国合同法》第58条规定：合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。也就是说，合同无效的救济方式就是返还原物、恢复原状、赔偿损失。具体处理方法如下：1、如果对判决不服，可上诉；2、如果对判决无异议，即认可合同无效，有实际损失的，可根据双方过错承担相应责任协商解决。3、如果协商不成，可以提起诉讼要求赔偿。

法院判决房屋买卖合同无效之后卖方应将房款退给买方，买方将房屋恢复原状还给卖方~

6，法院判购房合同无效的规定是什么是怎么回事

85"1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签订的房地产买卖合同。6、恶意串通所签订的房地产买卖合同。7、没有签订书面合同又无据可查的房地产买卖合同。8、与法律明文规定不能交易的房地产所签订的房地产买卖合同。9、公司产权没有公司法人和股东（股份制企业）签字的房地产买卖合同。10、优先购买权人没有放弃优先购买权的房地产所签订的房地产买卖合同。11、买卖双方任何一方为外籍人士或双方均为外籍人士所签订的未经公证处公证的房地产买卖合同。12、非自然人的分支机构所签订的房地产买卖合同。

严格来说，你和开发商都存在违约行为。你不及时足额的支付合同价款。开发商不具备商品房的售卖资格。开发商负有更大的责任。如果合同无效，可以要求开发商退款，并要求开发商赔偿同期存款利息。你要有足够证据证明才可。建议尽可能的履行合同。估计你的房屋自合同签订之日起到现在也升值了吧，合同无效后损失的是你。

7，能否请求法院判决解除合同无效

当事人按照合同约定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。你对解除合同有异议的，可以请求人民法院或者约定的仲裁机构确认解除合同的效力。至于法院或仲裁机构是否支持你的请求，关键还是要有合理的未按时缴纳上述费用的理由。如有不详之处，可电话联系。

关于合同解除，一般认为依我国《合同法》第九十六条的规定，必须经过通知的程序，法院并不能直接判决解除合同，然而在司法实践中，当事人以解除合同作为诉讼请求，并被法院判决予以支持的案例并不少见。对于法院能否判决解除合同的问题，法律上并无明文之规定，学界也无统一的观点，导致在司法实践中法院或仲裁机构作出各种认定标准不一的裁判，有的以原告没有通知被告而直接起诉不符合法律规定为由，驳回原告解除合同的请求；有的直接判决解除当事人之间的合同。对此问题，有待立法予以明确。一、关于合同解除方式合同解除包括三种方式，即协议解除、约定解除及法定解除。协议解除由合同当事人达成一致即可；约定解除，即在合同中对在何种条件下当事人享有解除权进行约定；对于法定解除，一般认为主要是基于《合同法》第九十六的规定，即包括不可抗力、预期违约、迟延履行等情形。对于因情势变更原则当事人一方可以主张解除合同的，则较少受到关注，《合同法司法解释二》第二十六条规定，基于情势变更原则，当事人可以主张解除合同有明确的规定。在协议解除的情形下，因遵循当事人意思自愿的原则，且不需要当事人单方作出解除合同的意思表示，因此较少发生纠纷。但对于法定解除以及约定解除的情形，因为需要当事人一方在符合法律规定或约定的条件下，作出明确的解除合同的意思表示，在实践当中，当事人往往容易对解除合同是否有法律或事实依据，以及解除程序是否合法等产生争议。二、对《合同法》第九十六条的理解《合同法》第九十六条规定，享有解除权的当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。有人据此认为，在解除合同案件中，当事人只能以请求法院确认解除合同效力为诉讼请求，而法院只能依确认之诉进行审理。第九十六条指的是在合同约定的解除权条件具备时，或符合第九十四条规定的不可抗力、一方根本违约的情形时，当事一方享有解除权，对于该条规定中的“应当”，一般认为属强制性规定的用语，即解除权人欲解除合同，应当而且只能通过向对方发送通知的方式行使解除权，而不能要求仲裁机构或法院予以解除。也有人认为，合同是当事人对其民事权利义务进行处分的协议，是私法规范的范畴，合同的订立或终止只能由当事人依其意思表示进行，法院不能以公权过多地干预。笔者认为，在合同约定的解除权条件成就时，或符合合同法第九十六的规定的不可抗力、预期违约、迟延履行等情形时，当事人享有解除权，若其主张解除合同，按照《合同法》第九十六条的规定，应通知对方。但是我国法律中对“通知”的方式并未有明确规定，当面或电话告知、通过传真、电子邮件或邮递发送通知、当面递交书面通知当然可以理解为此处的“通知”，但通过法院向对方当事人送达诉请解除合同的起诉状副本，是否也应属于“通知”呢，答案是肯定的。不论通过何种方式，若能达到解除合同的意思表示明确无误地告知于对方当事人的效果，都属于《合同法》第九十六条规定的“通知”，对此不应拘泥于“通知”的形式，而是要看结果。因此，对于基于约定的解除权成就时，或因不可抗力、根本违约等情形一方当事人享有解除权，其主张解除合同时，可以能过一般的口头、书面形式通知对方解除合同，也可以起诉请求法院解除合同。对于在情势变更情形下，当事人主张解除合同的，则只能通过请求法院予以判决解除。对此《合同法司法解释二》第二十六条有明确的规定，合同成立后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，结合案件实际情况确定是否变更或解除。第二十六条明确规定，在情势变更情形下，当事人可以请求法院解除合同。因此，那种认为当事人主张解除合同的，一律必须事先“通知”对方的观点，显然是不对的。