买卖合同房子有效吗，房屋买卖合同是否有效

本文目录一览

1，房屋买卖合同是否有效
2，房屋买卖合同有效力吗
3，房屋买卖合同有效吗
4，这个房屋买卖合同有效吗
5，双方私下签定的房屋买卖合同有效吗
6，请问房产交易合同是否有效
7，私下签订的房屋买卖合同有效吗

1，房屋买卖合同是否有效

你这不是房屋买卖合同，是双方的买卖协议。只要双方签字都有效，我没又看见你的协议内容，不能判定是否有效。

房屋买卖合同是否有效

2，房屋买卖合同有效力吗

依法签订的房屋买卖合同有效。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。我国《合同法》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

房屋买卖合同有效力吗

3，房屋买卖合同有效吗

影响效力的因素有：1、主体，双方主体是否是依法可以地接房屋买卖合同的人。2、意思表示，双方是否自愿且意思表示是否真实无误。3、合同内容是否合法，有没有违反法律和行政法规的内同和条款。如果上述三个方面都没有问题，那合同就是有效的。

按照国家法律你们的买卖关系是不成立的.你们的合同也是无效的.因为你们购买的是他们夫妻间的住房,而房产证是他妻子的名字,那么就涉及到这套住房的所有权问题了.一:如果这套住房是他们在结婚之前他妻子购买的,那么这套住房的所有人为他妻子,不能算做夫妻共同财产的.而他依然出卖这套房子,法律上可以说他有欺诈的嫌疑,你们可以控告他为:合同诈骗. 二:如果是他们夫妻结婚后他们一同购买的房子,则应为夫妻共同财产.他也无权单方面决定这个房子能否出售的.所以在这种情况下根据民法通则你们可以到法院起诉他诈骗. 当然具体问题还要看你自己的实际情况了

房屋买卖合同有效吗

4，这个房屋买卖合同有效吗

按照国家法律你们的买卖关系是不成立的.你们的合同也是无效的.因为你们购买的是他们夫妻间的住房,而房产证是他妻子的名字,那么就涉及到这套住房的所有权问题了.一:如果这套住房是他们在结婚之前他妻子购买的,那么这套住房的所有人为他妻子,不能算做夫妻共同财产的.而他依然出卖这套房子,法律上可以说他有欺诈的嫌疑,你们可以控告他为:合同诈骗. 当然具体问题还要看你自己的实际情况了

5，双方私下签定的房屋买卖合同有效吗

私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2、合同内容为双方真实意图的表达。3、不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。如果二手房买卖双方私下签订了合同，由于缺乏足够的证据或者见证人证明合同的内容，较容易发生纠纷。因此建议交易双方在签订过程中尽量找有见证人的场所且对各类证据进行保存。在对二手房合同进行检查时，主要检查如下几个方面内容：1、双方的名称或姓名和住所;2、所售房屋的位置、面积等详细信息;3、房屋的价款及支付方式、支付时间;4、税费的支付方及支付时间、支付方法;5、进行交易的关键时间点;6、违约责任以及违约金;7、解决争议的方法。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

双方私下签定的房屋买卖合同一般有效。　　法律依据《中华人民共和国合同法》　　第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：　　（一）当事人的名称或者姓名和住所；　　（二）标的；　　（三）数量；　　（四）质量；　　（五）价款或者报酬；　　（六）履行期限、地点和方式；　　（七）违约责任；　　（八）解决争议的方法。　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。　　第三十二条　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。　　第三章　合同的效力　　第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

没有二证的房屋是不能进行交易的.因此,该行为无效.无效的后果就是双方取得的财产各自返还.但如果后来取得了二证,那就另当别论了.

6，请问房产交易合同是否有效

您好;这种情况，是需要户主的死亡证明并且要办理过继承后才可以买卖。从主体来说，你们签订的合同是无效的。房产证上有户主的名字的话，没有相关的委托手续是无效的，就算公证还要本人到场。这种情况只有去开死亡证明然后走继承，建议你先别进行下一步了，去办这事吧。办起来有些麻烦的。希望我的回答对你有帮助。

请具体说明情况产证上是几个人的名字合同上又是几个人的名字户主是签合同前去世的还是签好去世的

阿莱因国家博物馆位于阿布扎比酋长国阿莱因的阿莱因国家博物馆，靠近Sultan城堡，是阿联酋最古老的博物馆。博物馆分成民族史和考古史两大部分，可让游客沿着7500年前居住在阿联酋这片土地上的遗迹，对阿联酋的传统和文化有一个整体的认识。博物馆的民族史部分，展示了发现石油之前的国家风貌，大部分都非常贫困，展品包括从60年代起一系列的黑白照片和立体泥塑模型，展示过去的器具和使用手法等，阐述了一天当中人们的不同生活。服装和珠宝部分，包含了一枚1780年铸造的Maria Theresa硬币。这些硬币是在东南部阿拉伯半岛作为流通货币和装饰用品。用Maria Theresa硬币做成的项链，加以银粉点缀，十分受年轻女性的欢迎。耕作的方式和农业用具也都有展示。捕鱼和采珠，在海湾地区已经存在了上千年，也都是很好的再现。传统乐器和艺术手法也有展出，最受瞩目的是两部17世纪流传下来的经书和6本可兰经，全部都配有精巧的装饰。还有一系列的武器和猎鹰活动的细节。博物馆一个小偏厅还展出了国内外赠送给Sheikh Zayed的礼物。8星阿布扎比皇宫酒店酋长国宫殿酒店 (Emirates Palace) 位于阿布扎比的海滩，北面和西面临海，是一座古典式的阿拉伯皇宫式建筑(以前只有在电影中才可以看到)。远远看去，它有点象清真寺，也有点象传说中的辛巴德或阿里巴巴时代的皇宫。每座宫殿都有一个传说的故事，具有很浓的民族色彩。这座与阿联酋总统府仅一街之隔的宫殿式饭店，远看像一个巨大的城堡，拥有 1300 多米长的黄金海岸线。酒店最初是为迎接海湾合作委员会首脑会议在阿布扎比召开而修建的，故饭店的原名是会议宫，随后还曾更名为酋长国宫殿酒店(Emirates Palace)。该饭店目前由凯宾斯基饭店集团管理经营，由著名的英国设计师约翰-艾利奥特设计。他的设计基调庄重大方、富有浓郁的阿拉伯民族风格。法拉利主题公园万众瞩目的全球首座法拉利主题公园日前在阿联酋首都阿布扎比开园。这个还不太被中国游客知晓的奢华旅游目的地，因为法拉利主题公园的开幕而赢得全球关注，它神秘奇幻般的面纱自此被慢慢揭开。从每一个与此项目相关的工作人员脸上，都能看到一种超乎寻常的自豪和自信。用他们自己的话说，阿布扎比是一个充满魔力的地方，在这里所有的梦想都会变成现实。阿布扎比最值得一去的沙漠城除了新开幕的法拉利世界主题公园外，阿布扎比最迷人的气质来自于它得天独厚的地理优势：沙漠。“最推荐去Empty Quarter，阿布扎比往西一个很大的沙漠城，据市区100多公里，1小时40分钟左右的车程。旁边有一个新建的度假村叫Qasr Al Sarab，那里的建筑保留着沙漠城市古老的建筑风格，仿佛几世纪前的样子。每天清晨醒来，高高低低的沙丘映衬着雄伟的宫殿，历史遗迹和自然景观相映成趣。”

7，私下签订的房屋买卖合同有效吗

没用产权证的房子,俗称合同房,合同房一般都是禁止交易的,应为风险很大,在没有下房产证的情况下,所签订的合同都是没什么用的,不受法律保护。建议您下次还想买合同房,不得以的情况下可以去找大中介,可以屏蔽一定的风险。当然最好买有产权的房子。　　房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。　　目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。　　其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。　　其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50条之规定为：第一、行为人具有相应的民事行为能力;第二、意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。

合同本身是无效的。只是你们是什么名义写这份合同来制约他。这个号根本不受法律的保护。

私下签订的房屋买卖合同是否有效涉及到房屋买卖合同效力认定问题，下文为您介绍。　　房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。　　目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。　　其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。　　其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50条之规定为：第一、行为人具有相应的民事行为能力;第二、意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。

一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。那么私下签署的协议就是无效的。合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

私下签订的房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表达，不违反法律、行政法规的强制性规定，通常该类房屋买卖协议是合法有效的。虽然双方未到有关部门办理房屋过户手续，但房屋所有权登记并不是房屋买卖合同生效的必要条件，故双方均应严格履行合同。若买方已按合同履行了义务，而卖方房主以未办理房屋过户手续为由要求解除合同，则卖方的行为构成违约，应依法承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。扩展资料：具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2，合同内容为双方真实意图的表达。3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。参考资料来源：搜狗百科——中华人民共和国合同法

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。