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出租屋合同如何才有法律效,租房合同怎么有法律效力

来源:整理 时间:2023-09-14 23:57:17 编辑:律生活 手机版

本文目录一览

1,租房合同怎么有法律效力

法律分析:租房合同有法律效力的条件:1、承租人与出租人具有订立租房合同的民事行为能力;2、承租人与出租人基于真实意思表示而订立租房合同;3、租房合同内容及形式合法。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

租房合同怎么有法律效力

2,房屋租赁合同如何写才有法律效力

法律分析:房屋租赁合同应当满足如下条件有效,1、要保证合同签订的主体是合法存在的主体,并且具有履约能力;2、确保待出租房屋具有完整产权,出租人对其出租具有权力;3、应当保证合同各项条款完备,具备合同应当具备的条款;4、应当明确双方的权利与义务、违约责任等;5、双方应在确认所有合同条款后,签字盖章确认,才可以生效。 法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:   (一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;   (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。   书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。   以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:   (一)当事人的姓名或者名称和住所;   (二)标的;   (三)数量;   (四)质量;   (五)价款或者报酬;   (六)履行期限、地点和方式;   (七)违约责任;   (八)解决争议的方法。   当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。注:民法典于2021年1月1日生效。

房屋租赁合同如何写才有法律效力

文章TAG:出租出租屋合同如何出租屋合同如何才有法律效

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