2.签订房屋买卖合同时，应该是违约金。你把你签的合同拿出来，看看合同是怎么规定的。如果是10%，那么你就要承担这10% 违约金。如果合同中有约定，一般会按照合同违约金进行赔付，但约定金额与实际损失不能相差太大。3.如果卖方不能证明所遭受的损失，买方提出违约金过高，那么买方可以寻求法律帮助，申请调整违约金，法院会根据守约方造成的实际损失进行一定的调整。
5、 首付款交了能退房吗 违约金多少协议中未约定的，双方可以协商。协议中注明违约金的，一般按照协议执行。根据合同法的规定，可以将违约金的数额设定为具体数额，也可以设定为违约金(赔偿损失的数额)的计算方法，但无论采用哪种方法，都要根据违约情况来确定。违约金约定金额造成的损失较低的，当事人请求人民法院予以增加。交款后退房首付对于房屋来说是可以的，但是需要双方自愿协商，按照双方签订的合同承担违约责任并交款违约金，如下:一手房:买方与开发商协商同意后，需要携带本人身份证、网签合同、开发商证明到房管部门申请取消网签，然后退房；二手房:买卖双方需要携带身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签，然后退房。
6、退房 违约金一般是多少【法律解析】:支付首付房屋拒收违约金一般等于违约造成的实际经济损失(原每月赔偿金构成劳动者不当得利，应计入用人单位实际损失)，支付首付房屋拒收无抵押。【法律依据】:中华人民共和国《民法通则》(以下简称《民法》)第五百八十六条，当事人可以约定一方应当向对方给付定金作为债权的担保。定金合同在实际支付定金时成立。
但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。实际支付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收取定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，定金应当双倍返还。
7、交 首付款后退房 违约金一般是多少Pay 首付付款后退房违约金一般参照购房合同计算，违约金开发商约定为房款的1%。其实并不是所有的房子都需要要求购房者付款违约金。开发商未按合同约定的交房日期如期交房，经与开发商协商后退房的，无需交付违约金。但如果想不交付违约金，必须和开发商达成退房协议，才可以不付款。根据法律规定，合同成立后，合同的基本条件发生重大变化，是当事人订立合同时所不能预见的，不属于商业风险。如果继续履行合同对一方明显不公平，受到不利影响的一方可以与另一方重新谈判；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
8、退房的 违约金是多少一般情况下，购房人支付20% 违约金购房后返还房屋。商品房退房流程如下:第一步，买受人出具退房通知。买家可以通过挂号信、传真或电话向开发商提出要求。因开发商责任导致退房的，由开发商承担因退房造成的损失，包括贷款利息、首付的存款利息、购房税费等。购房合同约定退房补偿标准的，按合同办理，合同约定的补偿标准不足以弥补损失的，
因合同双方未能就付款方式等原因达成协议的，开发商不承担赔偿责任。第二步，15天内办完各种手续。买受人要求退房后15日内，开发商应退还买受人已支付的全部房款，并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。在上述手续或文件签署之前，开发商应向贷款银行而不是买方支付每月的本金和利息。第三步，
9、退房子 首付要付多少 违约金你要付首付的30%到40%才能退房。定金已经交了，如果你想退房，你必须付钱。如果有约定，那就按照约定，不超过30%，当事人未遭受财产损失的，应当按照法律规定或者合同约定支付。违约金的计算方法由法律规定或当事人书面确定，违约责任分为两类:惩罚和赔偿。一方违约时，双方可根据合同的情况，约定向对方支付一定金额违约金或违约造成的损失的计算。
