业委会成立后原物业合同无效,成立业委会物业不提供资料怎么办

业委会非法物业-4/有效法律分析:如果业委会的设立是非法的，则无权代业主签字物业管理/123。业委会签署合同法律分析:业委会未经业主大会同意签署物业服务合同是，业主委员会成立后。

如果业主在与物业签约前了解情况，并且知道物业正在申请资质，合同可以继续履行。一、效力物业Service合同(一)效力物业Service合同业主委员会成立前，房地产开发企业按照。

(二)有效期物业Service合同由业主委员会和物业管理企业根据业主大会的决定签署，对全体业主有效，二。物业Service合同处置情况无效 (1)有下列情形之一的，当事人请求确认物业Service合同或/和。应该支持:1。房地产开发企业未按照《管理条例》第二十四条第二款的规定选聘物业管理企业。

industry 委会有权解散现有的物业公司，然后对新的物业公司进行公开招标。可以申请监督或者向物业公司行政管理层投诉，也可以依法行使罢免权和变更物业公司。物业公司应配合移交相关小区的相关基础设施、维修资料和物业基础管理资料；新服务合同的签约需要根据原服务合同的约定以及是否到期来确定。

法律分析:合同经确认无效/管理企业已提供服务的，可要求业主按当地政府规定的最低价格支付服务费物业。)有下列情形之一，当事人请求确认物业Service-4无效的，不予支持:1。通过法定程序选举产生的业主委员会虽然没有经过房产行政主管部门的登记，但是依据业主大会的决定和物业。2.经法定程序选举产生的业主委员会签署物业Service合同未经业主大会同意或业主大会决定的范围，但在起诉前或一审期间经业主大会或50%以上业主追认的。

法律依据:物业管理条例第二十四条国家鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招标方式选择物业服务企业。住宅物业的建设单位通过招标方式选择物业的服务企业；投标人数少于3人或者住宅规模较小的，经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以协议选择服务企业。

1。《物权法》第七十六条下列事项应当由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规定；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企业或其他管理人员；(五)筹集和使用建筑物及其附属设施维修资金；(六)建筑物及其附属设施的更新改造；(七)其他有关共同所有权和共同经营权的重大事项。

决定前款规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。●文章主旨本条是关于业主对建筑区划内重大问题的决定和表决权的规定。●立法背景:目前各地做法不同，建筑区划内哪些事项是共有共管需要业主协商确定，如何协商确定。征求意见时，很多人提出了这个问题。物权法应规定业主如何行使建筑物区分所有权。

拥有店铺产权的人要用合同签字。如果店面产权归开发商所有物业公司也归开发商所有，那么业主委员会无权终止合同；如果产权属于全体业主，那么物业-4无效由公司签字。物业Company合同签订的店铺租约未到期。即使业主委员会成立后，业主委员会也无权要求终止合同。但业主委员会有权更换物业。替换物业后，可以考虑。

小区可以公布原物业委会。业主如有意见，可根据国家物业管理规定成立业主委员会，提前为业主准备委员会。然后，当百分比达到(物业管理规定)时，可以选举新的业主。一切都要按照物业管理规定中的规定合法行事。是的，物业管理条例规定，业委会作出的决定委会侵害业主权益的，被侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

网页链接街道发布公告强制解散社区商业委会，法院判决其越权。家布丁0:003热评导读:年初，高新区滨江花园业委会被辛鸣街道下发通知解散，业委会拒绝通知辛鸣街道。海曙区法院对此案作出判决:撤销辛鸣街道办事处作出的告知书决定。

法律分析:如公司委会未经业主大会同意签字物业service合同yes无效、代表业主大会选举业主委员会和业主大会。法律依据:中华人民共和国物业管理条例第十五条执行业主大会决定的事项，履行下列职责: (一)召集业主大会，报告执行情况物业管理；(2) 物业服务企业签字物业服务合同业主代表和业主大会推选；

在业主大会选出新的物业管理企业之前仍然有效，只要原合同没有明确时限。选择物业管理是全体业主的权利，应由全体业主行使。因此，不需要任何法律法规，可以确定在合同期间，原物业管理仍然有效，除非业主大会重新选举新的物业管理。物业Management合同不是因为业主委员会成立后就取消了。业主委员会的成立只是为了更好的维护业主的权益。物业业主委员会要做出更换公司的决定。业主委员会不能私下做出涉及全体业主利益的决定，也无权这样做。根据国务院颁布的条例。

法律分析:如果委会的设立是非法的，则无权代表业主签署物业Management合同法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人受业主委托，依照本法第三部分的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施物业Services合同，接受业主的监督，并及时回复业主的意见。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急措施和其他管理措施，积极配合相关工作。