在建工程抵押

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在建工程Established抵押。在建 工程抵押，指抵押人为取得在建工程贷款继续建设资金。《民法典》第三百九十五条:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以是抵押:(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；

在建工程抵押所需条件为:1。在建工程-1.2.在建 工程已缴纳全部土地出让金并取得国有土地使用权证；3.在建-2抵押必须已取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。哪些不动产不得设定抵押以下不动产不得设定抵押:1。权属有争议的房地产；2.用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产；

4、已依法公布列入拆迁范围的房地产；5.被依法查封、扣押、监管或者以其他方式限制的房地产；6.法律禁止的其他不动产抵押。【法律依据】:中华人民共和国(中华人民共和国)城市房地产管理法第四十七条，房地产抵押是指抵押业主以不转移其合法房地产的占有为形式向抵押业主提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押的权利人有权依法以抵押的不动产拍卖所得优先受偿。

法律分析:1。抵押设立登记申请表；2.如抵押人或抵押人是企业的，提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证复印件(校对原件)；3.抵押合同及主债权合同；4、《国有土地使用证》复印件(校对原件)，以及土地权属证书；已取得预售许可的，须先办理停售手续；5.原建筑工程规划许可证(含附图)；6.施工许可证复印件(校对原件)(工程投资30万元以下或建筑面积300平方米以下的建筑工程不需要)；7.抵押如果是国有单位，必须提交上级部门的批文抵押；抵押为有限责任公司、股份有限公司、外商投资企业的，应提交股东(大)会或董事会决议(有董事签字)并加盖公章；抵押属集体企业的，提交职工(代表)大会决议并加盖公章；8、国家发展改革委出具的批文；9.监理公司出具的形象进度证明；10、房产测绘部门出具的预测绘成果；11、如(特殊)经济适用住房等房地产，须提供市建设行政主管部门批准的证明材料；12.登记机关认为必要的其他资料。

法律主体性:1。在建-2抵押是否包含土地？根据我国现有法律规定，以建筑物进行的抵押，应当合并建筑物占用范围内的建设用地使用权/。土地使用权和地上不动产并存。如果一方用于抵押，另一方不得再次用于抵押，或者处置。在建工程抵押该不动产只能在土地使用权释放后以抵押或其他处置方式取得。因此，在建工程抵押包含土地。

在建 工程抵押条件:抵押借款用途在建工程。缴纳所占土地的全部土地出让金，取得国有土地使用权证，抵押合同应当载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设的编号工程规划许可证。投入项目的自有资金必须达到项目建设总投资的25%以上，并确定项目建设进度和项目竣工交付日期，在建 工程指企业固定资产新建、改建、扩建或技术改造、设备更新、大修理等未完工程支出工程。