1。第一种方法是直接向法院提起诉讼，要求对方协助办理过户的手续，但这种方法的缺点是，如果判决生效后对方不自觉履行，你要向法院申请执行，但执行起来很难，而且这种方法向法院缴纳的诉讼费极高；2.第二种方式是直接起诉法院确认房子属于你。法院确权后，可以直接去房管局过户，不需要对方协助办理手续过户，即使没有法院的确权判决书过户。
也可以作为权利证书，这个想法交给法院。10)属于政府福利性商品房的，应提交相关主管部门的批文；(11)拆迁补偿协议应当提交；(12)房地产共有人同意转让的书面意见；(13)收购或兼并企业应提交有关部门的批准文件；(14)国有企业或者其他组织之间的房地产划拨，(15)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。以上内容为相关回答。通常如果原房主不愿意办理房产手续过户，我们可以向法院起诉对方。如果要买房，首先要和原房主签订买卖合同房屋，起诉时需要带上合同。
5、房子 过户前房主不配合怎么办根据购房合同，可以要求对方配合，否则需要赔偿损失。房产证过户办理流程:1。前往“注册信息及验证协议”窗口办理信息注册及网上验证手续。二、到“房地产估价”窗口办理估价手续。三、到“公证”窗口办理公证手续。1、申请人的身份证或户口簿及其复印件。2.代理人代为申请的，委托代理人应当提交授权委托书、身份证及其复印件；其他代理人需要提交代理资格证明。
4.死者的死亡证明。5.法定继承人已经死亡的，需要提交死亡证明和亲属关系证明。6.被继承人的婚姻、父母、子女及相关亲属关系的证明。7.公证员认为应当提交的其他证明和材料。四、到“私人交易”窗口办理交易手续。五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。不及物动词到“产权登记发证”窗口办理房屋权属证书更名手续。扩展信息:不动产过户编制信息(一)不动产转移登记申请表。
6、 房屋买卖后,对方不愿 过户该如何处理?薛女士问:我去年从亲戚那里买了一套两居室。我从来不介意办理手续房屋购销过户因为当时房款已经结清。最近得知这个公寓房屋即将拆迁。当我让亲戚帮忙办理过户的手续时，被拒绝了。我很担心房屋销售的有效期会不会受到影响，怎么办？答:房屋权属证书是国家依法保护房屋权属的法律文件。是具有法律效力的文件，具有宣传效力。
需要注意的是，我国物权法对不动产登记采取的是“登记效力”原则。《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。”房屋买卖为不动产交易，不动产权属转移以登记为准过户。当事人买卖房屋后，未办理产权登记过户的，不发生产权转移，但这并不代表房屋买卖合同无效，因为办理了-3。
7、 房屋买卖原房主不配合 过户怎么办法律主体性:1。二手房原房主不配合怎么办过户？1.既然户口不能强制迁出，如果你的合同没有约定户口违约，法院是不会受理的。2.关于房东户口不迁出的通常处理。如果买家是本地户口，新户和上户可以共存。如果购房者是外地户口，新住户可以先通过购房入户政策取得入户资格，再通过上述方法1迁出原住户后办理入户手续。
基本没有大的影响，有线电视和管道燃气可能会有一些隐患。但是如果你把房子卖了，买家知道这个房子里有那么多户口没有迁出，可能会有一定的影响。二、二手房买卖如何避免纠纷首先查看房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有的房子是两证合一)；二是要看清楚产权证是否抵押，土地证上土地使用期限的记录；第三，检查房屋本身的质量。
8、打房产 过户 官司已胜诉,可败诉仍不搬离,怎么办?如果实在不想看，就再提起诉讼，要求强制拆除。可以要求法院执行机构派法警强制执行。你一定很傻。索赔应该一次付清。现在我必须继续比赛。可以向人民法院申请强制执行。向法院申请强制执行。向法院申请强制执行民事诉讼法第二百五十条，由院长发布公告，责令被执行人在指定期限内履行。被执行人逾期不履行的，由执行人强制执行。
被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒绝到场者，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋土地所在基层组织应当派人参加。被执行人应当将执行情况记入笔录，由在场的人签名或者盖章。强制迁出房屋迁出的财产由人民法院送至指定地点，移交被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。
9、买卖 房屋卖方不配合 过户怎么办法律分析:二手房买卖中，如果不配合过户，一般会在双方签订的房屋买卖合同中说明如何处理。合同有约定的，按购房合同的约定处理。如果双方协商不成，买方可以收集相关证据，向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户的手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，赔偿损失。买受人胜诉并取得法院判决后，可以要求法院向房管部门出具正式协助函，然后到房屋所属的房管部门另行办理房屋过户手续。
10、法拍房对方不配合 过户怎么办法律的主观性:如果拍卖行所有人不配合过户，买受人可以向人民法院提起诉讼，胜诉后再向法院申请强制执行。届时法院会给房管局发协助通知书，房管局会直接给房屋 过户给买受人，法律客观性:《最高人民法院关于人民法院司法拍卖不动产竞买人资格若干问题的规定》第三条不动产司法拍卖结束后，人民法院应当对买受人提交的自其申请参加拍卖之日起至裁定发布之日止具有购房资格的证明材料进行审查。
