商业合同法全文最新2021，商住一体的商铺合同期限是多少年

来源：整理时间：2022-12-14 15:24:19 编辑：律生活手机版

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1，商住一体的商铺合同期限是多少年
2，咨询一下合同法中有关协议修改的规定十万火急
3，合同法商业广告是要约还是要约邀请
4，商业合同违约金如只注明了约束一方另一方没注明有相等效力吗
5，商人要遵守哪些法律
6，合同法第六十八条
7，合同附随义务的具体内容以及法律规定有哪些

1，商住一体的商铺合同期限是多少年

商住：50纯商铺：40住宅：70

商住一体的商铺合同期限是多少年

2，咨询一下合同法中有关协议修改的规定十万火急

如果他修改了，而你没有证据能证明是他个人行为，那么你将承担不利的后果．机打协议，也可以以笔直接进行修改．是有效的．合同法没有对此专门作规定，但根据民事诉讼的司法解释，你将很难逃脱不利的后果．合同的最后，往往写有”本协议一式几份，双方各执一份”的内容，那么对方就可根据此规定而要求你出具你手中的协议，而你又不能提供，所以对你很不利．因为只有你也提供合同，而且合同上有对方的签名，并且协议上没有进行更改的内容，才能用以证明原合同是被对方私自更改了的．你现在只能迅速起诉，要求法院确认该合同有效或无效，而迫使对方将合同拿出来．这也是个馊主意，能不能奏效，要看情况了．

不属违约的。关于商业秘密保护一般分为保密与竞业，保密是在职或离职都要尽的义务，主要是未经公司同意不得将公司的商业秘密泄露或披露；竞业是你在离职后公司在向你支付竞业补偿金后要求你不得在同行业有竞争关系的企业从业。就你的情况，第一，公司需明确哪些是保密信息，需要提供证明的，就你的职业来看，一般应不属保密信息；第二，就算属于，公司要你竞业也需要支付补偿金的，否则你完全可以不理会公司。

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3，合同法商业广告是要约还是要约邀请

1,一般属于要约邀请 2,如果广告中有具体和明确的条款,当然构成要约是否是邀约,主要看这种商业广告对当事人之间签定合同是否具有实质的影响,如果具有实质的影响,那么这种商业广告就应复该属于合同条款的一制部分,是需要双方当事人遵守的举例: (1)属于邀约的情形: 比如在购买商品房的时候,开发商在你购买的时候,推销人员所宣传的一些资料,比如,这个小区具有美丽的花园,具有小桥流水等等风景,而且这些附加的环境,对你是否购买这个房子,和对这个房子的价格有着影响的话,那么这些广告就应该属于邀约,几如果合同成立,就成为合知同的一部分,对开发商是具有约束力的 (2)属于邀约邀请的情形: 商场里面很多广告就都是邀约邀请,这些广告都没有道关于商品买卖的具体和明确的条款,只是对商品的描述,或者商业宣传,比如今年过节不收礼,收礼只收脑白金.就属于邀约邀请.

对于商业广告，均认为是要约邀请。但法律并不排除商业广告如果符合要约的要件也可以成为要约。因此，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。要约成立条件： 1.要约人应是具有缔约能力的特定人 2.要约的内容须具体、确定 3.要约具有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束 4.要约必须发给要约人希望与其订立合同的受要约人 5.要约应以明示方式发出 6.要约必须送达于受要约人

合同法商业广告是要约还是要约邀请

4，商业合同违约金如只注明了约束一方另一方没注明有相等效力吗

违约金的约定按照合同内容确定是否对双方均有约束力，如果合同没有约定其中一方的违约责任的，可以要求按照违约造成的损失来承担赔偿责任。《合同法》第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

你好！1、一般情况下双方没有约定，发生争议为合同签订地法院管辖受理。 \r\n2、如果是买方，可在合同文本上注明：未尽事宜，双方协商解决。发生争议则由任一方向提取合同标的物所在地的法院起诉。 \r\n3、如果是卖方，可在合同文本上注明：未尽事宜，双方协商解决。发生争议则由任一方向交付合同标的物所在地的法院起诉。 \r\n4、签订经济合同主要原则是主体平等、协商一致，所以以双方协商约定最好。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

5，商人要遵守哪些法律

首先商人也是人，遵守的法律比自然人一定多，自然人要遵守的，他也得遵守，一些法律，自然不要遵守的，他也要遵守！给你列几部重要的法：中华人民共和国合同法、民法通则、产品质量法、消费者权益保护法、反不正当竞争法、反垄断法、税收相关法、刑法等，如果是法人，比较重要的还有公司法等！

太多了，看来你真不懂法，所以问的也不是很对。因为，我们应该遵守国家颁布的一切法律，我国也没有针对过商人这一类人来进行专门的立法。估计你想问的是，从事商业活动时主要会涉及到哪些法律。如果超出了正常的经商活动，触犯刑法甚至违背更多其他的法也都是有可能的。但就一般正常的商业活动而言，可能主要需要关注和学习一下经济法和民商法这两大类，具体还包括很多门法律，你可以先捡着主要的学：《民法通则》、《公司法》、《担保法》、《物权法》、《侵权法》、《税法》等。另外，更重要的是你还得知道每一门法都有相应的实施细则、司法解释，还有相应配套的一些部门规章和地方性法规以及具体行业的一些相关规定等，这些才是和具体的现实结合更紧密的东西。二者的区别：学了大的法条，只能说是会站了，明白了这些较细的规定，才能说是会走了。

这个提问有点怪！商人跟其它公民一样，需要遵守全部的中国法律。　　你是否真正想问的是：与商人的经营活动有密切关系的法律法规有哪些？那么　　如果是在中国国内经商，业务经营范围也有国内的，需要了解国内的法律法规，主要是民、商事方面的，比如公司法、合同法、税法、劳动法等。　　如果经营涉外业务，还需要了解涉外法律法规。

《民法》、《商法》、《合同法》、《劳动法》、《公司法》、《公司注册资本管理规定》《税法》、《刑法》等

6，合同法第六十八条

《中华人民共和国合同法》　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。　　第六十八条　应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：　　（一）经营状况严重恶化；　　（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；　　（三）丧失商业信誉；　　（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。　　当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

第五十八条劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，除应当载明本法第十七条规定的事项外，还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬；被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。第六十八条非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。

第六十八条　【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。不安抗辩权用大白话讲就是，我要先履行合同（发货或者付款）但是我发现你这人我信不过，于是我很不安，于是我不掏钱了

第六十八条不安抗辩权应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

7，合同附随义务的具体内容以及法律规定有哪些

合同附随义务是相对于合同主义务的法律概念，订立一份合同的主要性质和主要目的决定了合同的主合同义务，而附随义务种类很多，我国合同法第六十条明确规定的附随义务有通知、协助、保密等义务。通知义务通知义务又称告知义务，是指债务人负有对有关债权人利益的事项的通告使其知晓的义务。合同的履行及合同目的的实现，需要当事人通力配合，其中需要双方互通信息的情形，多有所在。如果依据诚信原则，当事人应当主动地通知对方，此时便可认为有通知义务存在。协助义务协助义务又称为协作义务，指合同当事人应互为对方行使合同权利，履行合同义务提供照顾和便利，促使合同目的圆满实现。它要求当事人在缔约过程中承担协力义务;在履约中，当事人应当顾及另一方及其标的物的状况，最大限度地运用其能力和一切可以运用的手段实现对方的正当愿望，以利于合同的适当履行。合同关系终止后，当事人应当协助对方处理与合同相关的事务。保密义务保密义务是指当事人一方对于知晓的对方的商业秘密或要求保密的信息、事项不得对第三人泄露。法律依据：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。　　第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。　　第六十二条　当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：　　（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。　　（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。　　（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。　　（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。　　（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。　　（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。　　第六十三条　执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。　　第六十四条　当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。

《合同法》中对附随义务内容的规定大体包括了以下几个方面：(1)关于通知义务，又称告知义务，指合同当事人应将对合同相对方利益有重大影响的事项告知对方的义务。关于告知义务，《合同法》第158条、第191条、第228条、第230条、第232条、第256条、第257条、第278条、第298条、第309条、第338条、第370条、第373条、第384条、第389条、第390条、第399条、第413条等分别作了规定。(2)关于说明义务，合同当事人对合同相对方利益有重大影响的事项负有向对方说明义务。《合同法》除了在总则中规定格式条款提供者对免责或限责条款的说明义务外，还在分则第199条、第231条、第304条、第307条、第324条、第356条、第383条等中作了较为具体的规定。(3)关于协助义务，协助义务是指合同当事人应协助对方履行义务，以使合同能顺利履行的义务。在合同关系上，债务人所负的履行义务多数是积极的给付义务，以满足债权人利益为目的。而债权人要现实地享有合同利益，就必须以自己的行为接受债务人的履行，配合债务人完成履行行为。如果没有债权人的配合、创造必要的条件，合同将无法得到履行或不能达到履行的效果[6].为平衡当事人之间的利益，诚实信用原则要求债权人负协助义务《合同法》第259条、第260条、第275条、第277条、第289条、第309条、第331条、第335条、第357条、第358条、第359条、第385条、第386条等均作了相应的规定。(4)关于照顾义务，债务人履行合同时，应以谨慎、诚实的态度照顾合同相对方及合同的标的物，辅助债权人实现给付利益。《合同法》第156条、第247条、第265条、第301条、第416条则作了规定。(5)关于保密义务，保密义务又称为忠实义务，是指合同当事人负有将通过合同关系而了解到的对方的秘密予以保密的义务。在合同订立时，为了使对方了解和信任，一方往往要向对方透露自己的一些秘密。这些秘密主要表现为商业秘密、技术秘密等，《合同法》法第266条、第324条、第346条、第347条、第350条、第351条、第352条作出了规定。(6)关于保护义务，当事人履行合同时，应尽到交易上的必要注意，保护相对方人身和财产利益。《合同法》第333条、第282条、第303条亦有规定。