但因不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法订立的，买受人可以要求退款定金。所谓不能归责于双方的原因，主要包括银行按揭未获批准等第三方原因，或者双方当事人协商不能达成一致的商品房买卖合同条款未在房屋认购书或意向书中约定，等等。在此提醒购房者，如果能够证明开发商不卖房造成的损失大于双倍赔款的s 定金，也可以向开发商索赔。
5、 定金交了能退吗?可以返还，因为我国《担保法》规定定金应当书面约定，且不得超过主合同标的额的20%。一旦当事人以书面形式对定金作出约定并实际支付定金，就会产生相应的法律后果。定金作为合同履行的担保，担保法规定担保合同(即条款定金)为主合同的附属合同。主合同无效的，条款定金无效(另有约定的除外)。也就是说，如果合同无效，条款定金也无效，接收定金的一方应当返还定金。
6、 定金交了能退 定金吗法律分析:定金能否退回要看实际情况。定金退款可按以下情况处理:1。如双方协商一致，可按双方约定返还定金；2.签订 定金合同无效的，收到定金的一方应当返还定金；3.违约情况下，收货方违约的，双倍返还定金；付款方违约，收款方不可退款定金。能否退回定金要看实际情况。具体如下:1。如果定金双方就合同内容进行了协商，但不能达成一致，导致合同公司无法订立，定金不适用违约金。
3.如一方因不可抗力、意外事件或政策调整而有正当理由，则不适用定金的违约金。综上，能否返还定金取决于当事人是否按约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立进行协商。法律依据:《中华人民共和国民法典》第586条，当事人可以约定一方给付定金给对方作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。
7、交了 定金能退吗-1/能否退回要看情况:1。支付方定金不履行债务或者不符合约定的，无权请求返还定金；2.收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金的。合同争议的解决合同争议的解决方法有哪些如下:1 .谈判。合同当事人应当通过友好协商解决争议；2.调解。
当事人也可以请求合同管理机关、仲裁机构、法院等。进行调解；3.仲裁。合同当事人协商不成又不愿调解的，可以根据合同约定的仲裁条款或者争议发生后双方达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁；4.诉讼。如果合同中没有仲裁条款，事后又没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷提请法院司法解决。【法律依据】:中华人民共和国民法典第588条既规定了违约金，又规定了定金。一方违约，另一方可以选择适用违约金或者定金。
8、 定金交了签了合同能退 定金吗请点击图片说明(最多18个字)并签约至定金退回，但必须满足以下条件:1。首先，确认协议的有效性。如果合同无效，定金应全额返还。比如，没有购买经济适用房资格而购买经济适用房不满五年的协议应该是无效协议，因为经济适用房是经济适用房，是解决住房困难的人的住房问题，具有资格准入性质，特别是不满五年的经济适用房只能出售给有购买经济适用房资格的人；2.其次，需要确认协议是否存在欺诈或重大误解。如有，可以自签订之日起一年内请求人民法院撤销该协议。协议取消后，定金应全额返还。
3.再次，在协议合法有效的情况下，需要确定谁是违约方，谁是守约方。支付定金的一方无权返还定金违约，收到定金的一方应当返还定金违约，4.如果只是-2定金协议(如定金交款书、房屋认购书等。)，在定金 agreement中约定。
