建设工程司法解释(二)还有效吗,最高院审理建设工程司法解释二

建设工程司法解释2第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自自发承包人应支付建设工程价款之日起计算。作为对民法典-1 解释的补充，最高人民法院的建设工程审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题解释 (I)”(以下简称新)。

2010年以来，南京建邺区法院共受理建设工程领域施工合同纠纷63件，买卖合同纠纷46件，租赁合同纠纷78件。在建设工程领域的这些案件中，地方各级法院之间存在较大差异，导致判决尺度不一，影响了司法的权威性。当前，随着各地城市化进程的加快，建设工程领域涉诉矛盾纠纷处于高位。2010年以来，江苏省南京市建邺区人民法院受理建设工程领域施工合同纠纷63件，买卖合同纠纷46件，租赁合同纠纷78件。

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释建设工程-2/管辖权的确定寻求司法救济时，诉讼一方当事人面临的首要问题就是案件的管辖权问题。本文只讨论建设工程投标过程中的管辖权问题。我们知道，最高人民法院民事诉讼法第二十八条司法-2/规定了建设工程纠纷的专属管辖，即建设工程建设工程合同纠纷的管辖根据不动产纠纷确定。那么，建设工程招投标活动中产生的纠纷是否属于建设工程建设工程合同专属管辖。

法律的主观性:最高法院关于工伤的司法-2/规定审理工伤保险行政案件，必须结合社会保险法、劳动法、工伤保险条例等法律法规适用。最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定〔2021〕9号为正确审理工伤保险行政案件，根据《中华人民共和国社会保险法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国行政诉讼法》、《工伤保险条例》等有关法律、行政法规，结合行政审判实际，制定本规定。

法律的主观性:1。最高法院施工合同-1 解释最高人民法院首席大法官、院长周强主持召开最高人民法院审判委员会全体会议，审议并原则通过《最高人民法院关于审理施工合同纠纷案件适用法律若干问题的报告-0》。建筑业是国民经济的支柱产业，在吸纳农村外来劳动力、带动相关产业、促进经济社会发展、推进城乡建设和改善民生等方面发挥着重要作用。

2005年1月1日，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的若干法律问题的解答建设工程-2/》正式实施，对统一法律适用、保证工程质量、规范建筑市场、保护各类主体特别是农民工等弱势群体的合法权益发挥了重要作用。目前，中国建筑业的投资管理模式和监管政策已经发生了变化。司法实务中建设工程施工合同纠纷数量和涉及的标的额大幅上升。新类型案件和新问题不断出现，需要进一步制定和完善。建设工程施工合同纠纷领域。

2021，中国建设工程施工合同-1 解释正式实施，其中解释为正确审理建设工程施工。

新的"建设工程施工合同纠纷案司法解释" 1月1日起生效，优先受偿权有了很大变化！作为对民法典-1 解释的补充，最高人民法院的建设工程审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题解释 (I)”(以下简称新)。同时，关于2002年最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见和2004年最高人民法院关于审理建设工程建设工程合同纠纷案件适用法律的暂行意见(以下简称原解释)-1

工程建设中容易发生合同纠纷，这些纠纷的焦点主要表现在七个方面:1。建筑合同的有效性；2.应解决合同是否无效；3.备案合同与《补充协议》不一致，即白纸黑字的合同。应以哪份合同作为结算依据？4、对于建设部推荐的施工合同版本中涉及的通用条款，发包人逾期未结算的视为已批准提交价格；5.工程款结算应该采用什么标准？6.在诉讼中，费用范围司法鉴定(司法价格评估)；7、关于工程质量、工期、农民工利益等问题。

随着-1 解释及相关回复的出台，大家的认识在实践中得到了统一。持不同意见者，只能称之为学术理论解释或“一家之论”，应以通行做法司法为准。一.建设工程施工合同无效的几种情形所谓无效合同，一般是指合同虽已成立，但因其内容和形式违反法律、行政法规的强制性规定和公共利益而被确认无效。

承包人行使的期限建设工程价款优先受偿权为六个月，自发承包人应支付建设工程价款。建设工程优先受偿权是承包人对建设工程工程折价或者拍卖的价款取得价款的权利，优先于一般债权和抵押权，对保护承包人的合法权益具有重要意义，优先受偿权的行使期限和行使起点是影响承包人最终能否实现这一法定优先权的关键因素。实践中，由于建设周期长、影响因素多，合同约定的竣工日期往往与实际竣工日期不一致，工程竣工后的结算期通常长达数月甚至数年，承包商很容易错过优先购买权的行使期。