购房合同怎么有法律经验

购房 合同是法律有效吗？如何让购房 合同有效？购房合同Have法律Effect法律主观:生活中很多人都经历过购房，都要签。购房 合同如何签名有效[法律分析] 购房 合同满足以下条件签名有效:1 。

法律主观:生活中很多人都经历过购房都需要签购房协议、购房协议是否有法律。那么根据我国相关规定，法律，购房 合同是否具有法律的效力呢？具体有以下两种情况:(1)不动产分割出售合同无效。因为房子建在土地上，依附于土地，不可分割。因此，当房屋所有权通过买卖方式转移时，房屋占用范围内的土地使用权也必须随之转移。

(2)产权未登记过户合同无效。房屋买卖标的物所有权转移合同以买卖双方在房屋所在地房管部门进行所有权登记转移为标志。否则房屋买卖合同不能生效，房屋所有权转移法律不能发生效力。即使房屋已经实际交付，也是无效的。因此，只要房屋尚未正式登记过户，即使出卖人已收取房款并将房屋交付买受人使用，当事人仍可主张合同无效。

我们的意思是不通知银行，我自己把钱存到银行账户，然后我把产权给我朋友，然后我办理过户。现在这是购房协议，不知道怎么生效法律为了保险，我可以起草-。一般家里要先还清贷款再卖房。如果合同是拟定的，那么法律的有效证据是什么？是双方签字盖章手印吗？双方应在协议上签字盖章，但重要的是要在协议中有效规定双方的权利和义务，防止发生纠纷。

房地产销售合同生效条件是:当事人具有相应的民事行为能力，意志自愿真实；房地产销售合同内容合法，符合法律规定的形式；房地产买卖关系的建立，不得恶意串通损害国家集体或者第三人的利益，不得以合法形式掩盖非法目的。[法律 Basis]民法第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；

第五百零二条依法成立的，自成立时生效，但当事人另有约定或者另有约定的除外。依照法律和行政法规合同的规定，应当办理审批等手续的，从其规定。未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同中批准等义务条款及相关条款的效力。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。依照法律和行政法规的规定，应当批准合同变更、转让、解散的，适用前款规定。

购房协议有效法律。依法成立的购房协议合法有效。一旦双方签字或盖章合同即生效，受法律保护。如果签订购房协议后未办理所有权转移登记，所有权不发生变化。[法律 Basis]城市房地产管理法第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

[法律Analysis]购房合同符合下列条件的合同有效:1 .签署合同的当事人具有完全民事行为能力。二。合同的签署是双方自愿的，不存在欺诈或一方胁迫另一方签署合同。三。购房-1/不违反行政法规的强制性规定法律不违反公序良俗。在签约购房 合同之前，首先要看开发商是否有资质，五证(房地产开发许可证、国有土地使用证、工程开发许可证、建设工程规划许可证、商品房销售许可证)是否齐全。

在签订购房合同时，一定要注意以下两个方面:一是一定要对合同中的税费问题达成一致，比如需要缴纳什么样的税费，税费由哪一方承担；二是明确房屋的交房时间，双方必须在合同中明确写出这一重点。[法律 Basis]中华人民共和国民法第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

购房 合同先写明卖方(甲方)和买方(乙方)的姓名和身份证号码，内容应包括:在订立购房合同时，有必要将他们分别为:1 .订立购房-1/的双方均具有相应的民事行为能力；2.购房 合同的结论表达了双方的真实意思；3.不违反购房-1法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗；4.处分开发商的合法财产。