合建房、自建房、商品房这几种房型有什么区别？各个民族的房子，1。经济适用房这个种房房子可以交易，2.自住型商品房自住型商品房是改善型住房需求的商品，住宅种房具有政策性住房和商品住宅两种属性，但不是经济适用房，房产合租有几种情况。1.政府共有:有些房子属于政府共有产权房，这个种房 sub比较特殊，所谓共有产权房，就是地方政府出让部分土地出让收益，然后按照一定条件将这类房屋低价分配给被保障家庭的房屋。
物业类型有:商品房。集体住房、经济适用房、拆迁安置房、商住两用房、酒店式公寓、小产权房。1.商品房:俗称大产权房。开发商盖房子，土地是买的，要五证齐全才能上市。2.集体住房:单位公房，单位集资建房，土地不买。这个房子是拿不到大产权证的。如果能拿到大产证，也可以上市。3.经济适用房。这所房子是由国家建造的。五年后。办完手续拿到房产证就可以上市了。
5.商品房:一般产权在4050。因为商业用地只有50的使用权。贷款只能是50%。6.酒店公寓:和上面差不多。7.小产权房:是区政府或者镇政府，或者村委会认定的房子。不被国家承认。此种房子交易有风险。如果在本地买的话，还可以。扩展信息:1。根据交易形式的不同，可分为不动产转让、不动产抵押和不动产租赁。2.根据交易对象中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房地产交易和集体土地使用权及其地上房地产交易。
政策性商品住房类型1。共有产权房实际上是相关开发商在政府的政策支持下开发建设的。这个种房 son的销售价格比较低，也会限制使用权和处置权。2.自住型商品房自住型商品房是改善型住房需求的商品。住宅种房具有政策性住房和商品住宅两种属性，但不是经济适用房。3.保障性住房实际上是指政府提供政策后的供应对象和销售价格，是向低收入住房困难家庭提供的一种保障性住房。
1.经济适用房这个种房房子可以交易。其建设的成功与经济适用房计划的出台有关。如果先统一建设规划，地方政府免收土地出让金，购买成本可以减半。因为是有政治保障的商品住宅，所以这个种房房子的售价要便宜很多，中低收入者也买得起。这个种房房子可以买卖。这种房子和普通商品房一样，可以通过贷款购买。2.自住型商品房这种住房也可以交易。以“限价竞地价”方式取得土地使用权的是房地产企业。
3、什么是商品房什么是住宅房商业用房指当地房地产开发或经营销售的123，456，789-0/son的十分之一，住宅用房指专门用于居住的123，456，789-0/son的十分之一。商品房和住宅的定义是不同的商品房可以用于居住或工作的场所，而住宅只能用于居住，其产权也是一样的。如果开发商没有拿到预售许可证，这个种房就不能购买，以防范一定的风险，甚至购买后也没有办法办理房产证。
