房屋租赁合同中出租人和承租人各自的责任是什么？出租人和承租人享有以下权利并承担以下义务:居住在房屋的出租人有权在订立时进行检查。在租赁期间，您有权根据租赁合同定期检查承租人 use 房屋的情况，承租人是房屋的实际管理者和使用者。
承租人在租赁期内，应承担以下义务:1。按时支付租金，拖欠租金的，向出租人支付违约金。2.根据房屋的性能合理使用租赁的房屋不得擅自拆除、改动房屋及其装修、设备和附属设施。确需变更的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同。因房屋的过错造成承租人损坏的，应当承担赔偿或者修理责任。三、应遵守当地人民政府关于租赁的规定房屋。
In 房屋租赁关系承租人是指租赁该房屋并按时向对方支付租金的人，承租人应按合同约定履行其应尽的义务，如按时支付租金，妥善保管租赁房屋内的部分设施设备，但不得在租赁房屋内。法律解析:在房屋租赁关系中，承租人是指出租该房屋并按时向对方支付租金的人，承租人应当按照合同约定履行其应尽的义务，如按时支付租金，妥善保管租赁房屋内的部分设施设备，不得在租赁房屋内从事任何违法活动。
法律主体性:房屋租赁期间的义务和责任承租人 A、承租人按照约定用途使用租赁物的义务。对租赁物的用途没有约定，或者约定不明确的，按照租赁物的用途履行义务。违反约定或者租赁物性质使用租赁物，造成租赁物损失的，承租人将依法承担损害赔偿责任。B. 承租人乙方有义务在租赁期内妥善保管和维护租赁房屋。因承租人保管维护不当造成租赁物损失的，应当依法赔偿损失。
D.承租人如其有意将租赁物转租，有义务事先与出租人协商并征得其同意后方可转租。未经同意擅自转租的，出租方有权解除租赁合同。e、承租人有义务按照约定的期限及时支付租金。F 承租人第三人主张租赁物权利时，乙方有义务及时通知出租人。G. 承租人租赁期限届满时，乙方有义务保证交付的租赁物符合按照约定的用途或者租赁物的性质使用后的状态。
4、租房时 承租人有哪些特别权利1，正常损失免责权。比如房屋由于电线线路老化等正常磨损，承租人不需要赔偿。2.占有、使用和收益权。承租人通过租赁的方式，可以合法占有使用，也可以通过经营活动取得收益。3.买卖不打破租赁权，即租赁期间租赁物所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力。4.优先购买权。出租人出售租赁物房屋的，应当在出售前的合理期限(三个月)内通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。
5.共住人继续租赁权，即承租人在房屋的租赁期间死亡，生前与其共同居住的人可以按照原租赁合同租赁此房屋。租房需要注意什么？1.在你决定租房之前，你应该先看租房合同。租房时注意签订“房屋租赁合同”。很多没租过房的人，没有社会经验，思想简单。很容易相信别人的口头承诺，不知道如何真正保护自己的利益。无论对方做出什么承诺，都必须签署房屋租赁合同。
