房屋保修期是多久，住宅的保修期为多长

本文目录一览

1，住宅的保修期为多长
2，房屋质量的保修期是多久
3，商品房保修期是多久
4，房屋保修期是多久
5，请问商品房的保修期是几年
6，商品房的保修是多长时间

1，住宅的保修期为多长

上海的规定是2年内(商品房屋自交付之日起计算)

住宅的保修期为多长

2，房屋质量的保修期是多久

房屋的质量的保修期是不一样；地面保修一般两年，墙面一年，水电半年等。各个开发公司的保修期是不大一样的，以上保修期仅供参考。

不一样，一般是两年，但还分细则！

房屋质量的保修期是多久

3，商品房保修期是多久

商品房保修期仍是执行国家《建设工程质量管理条例》中规定且不低于该规定的期限。规定最低期限为：主体结构执行设计使用年限，普通房屋为50年，防水部位为5年，暖通2个采暖、供冷期，综合管线和装修2年。

商品房保修期是多久

4，房屋保修期是多久

商品房屋住宅质量保修期，为工程质量保修期扣除房子验收到交付的时间来确定。　　另外，根据国家规定，开发商在销售房屋时，要向用户明确保修项目和期限，任何项目的保修期限都不能低于国家规定的最低保修期限。

地基基础工程和主体结构工程,保修期为设计文档规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏保修期为5年，外墙防渗漏保修期为五年,五年期限从房屋验收合格交付时起算。

5，请问商品房的保修期是几年

根据项目不同，所保修年限也不一样。根据《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；6、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。第六十六条违反本条例规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。

商品房的保修期跟物业管理费没关系。任何商品都有保修期，商品房也一样。但是，商品房又不同于一般商品，像《质量法》、《消费者权益保护法》等法规的一些条款对于商品房这类大标的产品的质量保障又不适用。这类特殊商品的质量保修主要参考的是行业法规规范。从另一方面讲，一套商品房内涉及的建材、设备很多，而且相当多的部分都有自己行业的特殊保修和质保要求，在时间上很难统一保修时限。根据建设部在1993年发布实施的《建设工程质量办法》，可以将商品房的保修按如下理解：商品房的保修不是一种整体保修，根据不同的部位、材料保修期有长有短。建设工程（指房屋建筑等工程）保修期限是指从竣工验收交付使用日期起到以下规定的期限。具体来说，主要有以下几条：　　一、民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年；　　二、建筑物的电气管线、上下水管安装工程为六个月；　　三、建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期；　　四、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年；　　五、其他特殊要求的工程，其保修期限由双方当事人在合同中规定。不过每个小区都会收取一个维修金，在物业那里过来保修可以申请维修基金。

6，商品房的保修是多长时间

一般为5年

你好看看你得房屋质量保证书，里面约定的保修期是多久。另外，商品房的开发商和业主都交纳了维修基金，维修费用从里面出，不用再另外交钱了。补充回答：主体质量问题是不适用保修期的，如果外墙脱落是主体质量出现问题，则20年内都需要由开发商或者承包方进行修复。如果，非质量问题，（比如说材料问题），责用公共维修基金进行维修。可以明确地说，不管怎样，外墙脱落的保修期，都会大于3年。让物业联系修理，否则告知业主自行修理的费用由物业承担。即若因主体质量问题造成的脱落，根据最高法审理商品房买卖纠纷案件适用法律问题的若干意见，20年内由开发商或者承包方进行修复。若非因主体质量问题，比如说材料问题，则用公共维修基金进行维修。房地产开发企业在商品房交付使用时应当向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定。 www.tjbhfl.cn 的的房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核试验确属不合格的，购买人有权退房。参考资料： http://www.tjbhfl.cn/ShowArticle.shtml?ID=200612511114878116.htm

那要看你的房子的地基做的好不好，好的话一辈子都好了