隔断房出租合法吗，小区住宅房隔断出租合法吗

本文目录一览

1，小区住宅房隔断出租合法吗
2，房屋隔断用来违法租赁合同有效吗
3，把一个三室一厅或两室一厅隔断成六个房间全部租出去违法吗
4，打隔断出租屋合法吗
5，租了个隔断房合同受不受法律保护
6，和别人合租住的客厅隔断房子违法了吗

1，小区住宅房隔断出租合法吗

不合法

合法，只要双方签定合同。

小区住宅房隔断出租合法吗

2，房屋隔断用来违法租赁合同有效吗

房屋隔断用来违法租赁合同无效。我国《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

房屋隔断用来违法租赁合同有效吗

3，把一个三室一厅或两室一厅隔断成六个房间全部租出去违法吗

把一个三室一百厅或两室一厅隔断成六个房间全部租出去违法；绝对是不会违法的，因为这是你的自主权。。。因为房产权是你自已的，你想怎么也不是断都可以，没有任何人会干涉的。但度不能用重太重的砌体作隔断墙，只能用轻质墙体。否则会造成结构安全隐患，开发商或物内管会出面干涉了。但如果是房间比较大，隔断后还是有人租的，如果是房间比较再隔断，就更小了，容就看有人租没有。

把一个三室一厅或两室一厅隔断成六个房间全部租出去违法吗

4，打隔断出租屋合法吗

这要征得房主的同意,否则会引发争议的,也有可能损坏屋内的结构。

倒霉建筑工地的临时房屋见过吗，就是铝合金板中间夹着泡沫塑料的，隔音不错。价格不菲

没人抓你就合法

私自间隔改建出租屋对原有房屋的构造进行的更改，其实是对结构造成了损害。即使有很多地方并未有明令禁止，但有些地方是禁止的。如广州在09年7月就出台了禁令，

5，租了个隔断房合同受不受法律保护

租个房屋，只要租赁合同内容符合法律规定，当事人具有签订合同的民事行为能力的，当事人在自愿合法前提下签订合同的，租赁合同具有法律效力。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定，以维护自身合法权益。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条　当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

6，和别人合租住的客厅隔断房子违法了吗

和别人合租住的的房间如果客厅也进行隔断，是不符合出租规定的，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，客厅不属于涉及的租住房间。根据《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。扩展资料：《商品房屋租赁管理办法》第七条　房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。参考资料来源：中国政府网——商品房屋租赁管理办法

查到的最权威解释是《住宅设计规范》GB 50096-20112术语.....2.0.3 居住空间 habitable space卧室、起居室(厅)的统称。2.0.4 卧室 bed room供居住者睡眠、休息的空间。2.0.5 起居室(厅) living room供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。...............按此定义，客厅、起居室都是居住空间。那么大家觉得可以单独出租住宿吗？

《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。由此看见，客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，那么这是不是意味着客厅打隔断出租就不违法了呢？实际情况并不是，将客厅打隔断还应符合相关的建设标准，因为《管理办法》中还规定，违建房屋不得出租。在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建，那就意味着将其出租是违法的。还有将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的，而一般采用石膏墙的将客厅隔成一间是被允许出租的。另外各城市还规定了出租房每人租住的最小面积，比如杭州规定，每人不得低于4平米，也就是说，如果客厅小于4平米，打隔断出租也是违法的。

如果已经签了租赁合同未到期，算是违约