供役地，在供役地上是否享有地役权

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1，在供役地上是否享有地役权
2，供役地使用权转让对地役权有什么影响已登记的是否继续存在
3，供役地权利人有哪些权利和义务
4，法律166条什么是需役地 167条什么是供役权
5，在哪些情况下供役地权利人有权解除地役权合同
6，什么是供役地

1，在供役地上是否享有地役权

地役权属用益物权的一种，需役地权人有合理利用使用供役地，也就是乙具有对甲土地地役权。

您好，根据我国物权法的规定，已经登记的地役权是可以对抗善意第三人的！

在供役地上是否享有地役权

2，供役地使用权转让对地役权有什么影响已登记的是否继续存在

您好，根据我国物权法的规定，已经登记的地役权是可以对抗善意第三人的！

不是，地役权具有从属性，主要有1、地役权不得与需役地分离而为让与2、地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的3、地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭

供役地使用权转让对地役权有什么影响已登记的是否继续存在

3，供役地权利人有哪些权利和义务

地役权设立后，供役地权利人享有的权利主要是请求地役权人支付费用的权利。地役权亦可有偿亦可无偿，主要取决于当事人的约定。地役权合同通常是有偿的。在地役权人不按照合同约定支付费用的时候，供役地权利人有权请求其支付。对供役地权利的义务，物权法第一百五十九条作了规定，供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。具体表现在：(1)允许地役权人利用其土地。对于供役地权利人来说，必须要按照合同的约定，向地役权人提供土地，并要容忍供役地上的负担。这些负担包括允许他人利用自己土地，对自己行使土地的权利进行的某种限制，放弃部分使用自己土地的权利，有时甚至还必须容忍对供役地造成某种程度上的损害。(2)不得妨害地役权人行使权利。地役权人为行使供役地，实现地役权的内容，在权利行使的必要范围内，有权在供役地上修建必要的附属设施或者从事某项必要的附属行为，比如，为通行而修建道路等。这时，供役地权利人就不得妨害地役权人行使这些权利。

供役地权利人有哪些权利和义务

4，法律166条什么是需役地 167条什么是供役权

举个简单的例子吧：假如你和邻居的地在一起，但是你要到你的地里就必须经过邻居的地，这个时候，你们一合同的形式确立地役权，合同中约定你可以以某种方式通过对方的土地，这个时候，你的土地就是“需役地”，对方的就是“供役地”。明白了吗？

1、需役地　　定义1：　　地役权的产生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地,故必然存在两块土地,因使用他人土地而获得便利的土地,称为需役地,为他人土地的便利而被使用的土地,称为供役地　　源自: 物权立法与土地管理——中国人民大学严金... 《中国土地》 2005年唐芷兰　　定义2：　　地役权的发生必须有两个不同归属土地的存在,凡是为他人土地利用提供便利的称供役地,而享有地役权的土地称为需役地　　2、地役权　　地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在，为他人土地利用提供便利的土地称为供役地，而享有地役权的土地称为需役地。　　法律法规　　根据《中华人民共和国物权法》　　第一百六十六条　需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。　　第一百六十七条　供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

你好！举个简单的例子吧：假如你和邻居的地在一起，但是你要到你的地里就必须经过邻居的地，这个时候，你们一合同的形式确立地役权，合同中约定你可以以某种方式通过对方的土地，这个时候，你的土地就是“需役地”，对方的就是“供役地”。明白了吗？如有疑问，请追问。

5，在哪些情况下供役地权利人有权解除地役权合同

物权法规定了解除地役权的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，使地役权消灭。《物权法》第一百六十八条规定了地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权地役权设定后，地役权人与供役地权利人的任何一方都不得擅自解除地役权合同，但如果地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权，法律赋予了供役地权利人解除地役权合同的权利。（二）有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用地役权合同是否有偿，由地役权人和供役地权利人约定。如果地役权为有偿，地役权人必须按照合同的约定履行付款义务。如果地役权人无正当理由，在合同约定的履行期间届满后，仍没有按照合同约定支付供役地人费用的，而且在一个合理期限内经两次催告，地役权人仍不履行付款义务的，表明地役权人没有履行合同的诚意，或者根本不可能再履行合同，供役地权利人可以解除地役权关系。否则，不仅对供役地权利人不公平，而且还会给其造成更大的损失。需要强调的是：本条规定的地役权消灭的两项法定事由，是专门为供役地权利人设立的权利。地役权消灭的原因，除了以上两项法定事由外，对于地役权消灭的事由，无需法律作出规定。如：(1)土地灭失或者其他条件丧失。地役权以存在的需役地和供役地为设立要件，如果需役地或者供役地都已灭失，地役权自然不复存在。(2)土地征收。国家因社会公共利益的需要而征收需役地或者供役地，使得地役权成为不必要或者行使不能时，地役权消灭。(3)约定消灭事由发生。因地役权的设立具有自治性，因此，当事人可以约定在约定事由出现时地役权消灭。(4)混同。地役权设定后，当需役地和供役地同归一人时，其地役权因混同而消灭。(5)抛弃。地役权可分为有偿或者无偿。无偿地役权，无论有无期限，地役权人可以随时抛弃；但如果是有偿地役权，地役权人必须向供役地权利人支付费用以后，才可以抛弃。

6，什么是供役地

土地所有权人（在我国包括土地使用权人）为了利用自己的土地而有限地利用他人土地的权利就是地役权。地役权一般涉及两个地块，且这两块土地分属于两个所有权人，其中一块土地向另一块土地提供服务。其中需要役使他人土地的地块称为需役地，而供他人行使的地块则称为供役地；对应地，前一块土地所有权人被认为拥有地役权，称为地役权人，后一块土地所有权人被认为附带有供役的义务，称为地役人。因此，地役，从需役地的角度，地役权是一种权利，而从供役地的角度则是一种负担或义务。作为一种对他人土地的一种便宜性权利，地役权从取得方式或发生根据上有两个，一个是依据法律规定，一个是依据当事人约定。于是，地役权被分为两类：约定地役和法定地役。顾名思义，法定地役是依据法律规定产生的对他人土地的一种便宜性权利；而约定地役是依据当事人的约定而产生的对他人土地的一种便宜性权利。法律之所以规定某人对他人土地享有地役，主要是因为如果不给予他这样的便宜，则他对自己的土地利用便不可能或不方便，法律强加给当事人供役义务，以使各自的土地都能得到有效的利用。而在法律上无供役义务时，一方当事人可以基于约定而赋予另一方当事人利用其土地的权利，便产生了约定地役。在地役权取得中还存在时效取得，即和平地、公然地（表见地）、连续利用他人土地达法定时效期间的，可以请求登记为地役权人。例如，甲和乙相邻，甲原有道路通往公路，但须绕一个弯路，为取方便，即弃原路而改走乙之土地，乙碍于情面，一直未提出异议。如果这种情形一直延续到法定时效期间（比如20年）的话，那么甲即可以请求将其形成的通行事实登记为通行地役权。这种地役权产生基础为法律规定，但在采分别规范的模式国家里，在地役权规范中也承认这种取得方式。在这一点上，分别规范模式中的地役权也并不完全是基于当事人约定而产生的。一般的法定地役与时效取得地役的区别在于，法定地役的取得只要具备取得要件（最主要的是有此必要）即可立即取得，而时效取得本质上并没有这样的必要性，但经过法定期限后，法律上对这种事实予以承认，取得地役权。因此，法定取得仍然有别于时效取得。我们下面所讲的法定地役（相邻权意义上法定地役）均不包括时效取得。总之，广义上的地役权包括法定地役、时效取得的地役、约定地役。时效取得的地役兼具有法定地役与约定地役的一些特征。