经济适用房可以买卖吗，经济适用房可以出售吗

本文目录一览

1，经济适用房可以出售吗
2，经适房买卖允许吗
3，经济适用房能卖吗
4，经济适用房可以交易吗
5，经济适用房可以出售吗有哪些条件
6，经济适用房可以买卖吗

1，经济适用房可以出售吗

可以出售，一般是产权确权满五年才可交易。我们这边和商品房没什么区别，主要是办土地证的时候补交的土地出让金较多。

经济适用房可以出售吗

2，经适房买卖允许吗

经适房，是你向国家买入具有一定价格优惠的住宅物业。经济适用房买卖你是要承担的是契税、权证制作费用。必须要5年才能卖，如果没到年限，你产权证就不能过户。到了年限，具体你当地的政策了，土地增值税、营业税可能都有，或者是综合税率。还有，可能你还不能房款全部拿到，要支付给政府一笔土地使用费。根据你卖出房价的总价按照一定百分比进行计算了。

经适房买卖应该可以，但必须要满5年时间。

我和女朋友商量想买房，考虑买经适房可以省一笔钱，但不知道经适房买卖允许吗？如果不能买卖那还不如买商品房呢。

经适房买卖允许吗

3，经济适用房能卖吗

能买，但是你先要符合购买的条件，由单位开一张收入证明，但首先必须是城镇居民户口！而且必须提前申请！

《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

这个是不能卖的`因为经济适用房你必须要有房产证和小本的土地证你才能出售，但是是不可能拿到土地证的。因为经济适用房本来就是国家给公民的福利

经济适用房能卖吗

4，经济适用房可以交易吗

你好，很高兴为你解答这个问题，经济适用房五年后就可以交易，一般情况下经济适用房再次交易的时候要缴纳一个上道税，我这里的上道税是房屋评估价的百分之二，不知道你那里是怎么规定的，一个地方有一个地方的规定，具体问题分析吧，希望我的回答对你有所帮助，敬请采纳，谢谢

未满5年是不允许交易的，满5年交易的，你今后不允许再次申请经济适用房。不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.2.印花税:1‰×原总价.3.营业税:5.5%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.4.综合地价款:(原总价－享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果负数则免交.满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×2650×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×2650×房本面积.2.印花税:1‰×2650×房本面积.3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 2650×房本面积－原总价) ×5.5%.4.综合地价款: 2650×房本面积×10%.

一般是获得的产权，居住5年以上就可以做交易。这个在各地的执行标准时完全不同的，你要到当地的房管部门咨询。

5，经济适用房可以出售吗有哪些条件

可以；目前经济适用房出售分为2种；一种是要居住满5年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成交额的10％补交综合地价款；另一种就是指经济适用房未能够居住满5年，这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售，出售经济适用的业主不能高于购买时的单价出售，并且规定是只能出售给符合经济适用房购买条件的居民或者是家庭购买亦或者是政府收购。ps:“住满5年”是指已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

首先你要说明你的那里的,现在各地区申购条件不同,申请购买经济适用房的条件都是由各地区发布的。市国土房管局:申请购买经济适用房的条件 1、到哪个部门申请购买经济适用住房? 申请购买经济适用住房的家庭可以由户主或户主委托具有完全民事行为能力的家庭成员,持相关要件到被拆迁房屋所在区房管局提出申请。 2、申请时须携带哪些要件? (1)本人身份证;(2)家庭户口簿;(3)家庭上年收入证明;(4)《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》。 3、如何购买经济适用住房? 申请人自《购房证明》开具之日起6个月内,持该证明、本人身份证及复印件到经济适用住房销售单位购买。《购房证明》只限本人使用,购买人姓名须与《购房证明》中申请人的姓名相一致,对不一致的,销售单位应拒绝向其出售经济适用住房。每个《购房证明》只能购买一套经济适用住房。 4、管理部门向符合条件的申请人出具什么凭证? 经区房管局审核符合条件,且公示后对申请人相关情况无异议的,由区房管局向申请人开具《天津市定向购买经济适用住房证明》(以下简称《购房证明》)。(

6，经济适用房可以买卖吗

可以经济适用房是可以买卖的，目前在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的，这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。经济适用房买卖，对于未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口，主要看当地有无这个政策。经济适用房过户流程1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全；2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行销售的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的销售价款，因为过户契税缴纳的依据就是销售价；4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭少有住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；7、交土地出让金，也就是上市补交土地收益；8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的所有权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的发票；9、登记过户，取得房屋产权证明。