个人卖房协议书他人代卖，房屋买卖合同由他人代签有效吗

来源：整理时间：2023-01-25 15:03:59 编辑：律生活手机版

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1，房屋买卖合同由他人代签有效吗
2，委托他人帮忙卖房等事宜可以对方帮忙收款签合同等所有权利交给
3，跟房屋中介签的卖方协议是他人代签的户主的名字并没有户主的委
4，二手房买卖合同卖房是他人代签有效吗
5，房屋转让合同别人可以代卖吗
6，爸爸代自己签字的卖房合同有效不
7，售房合同协议书可以转让他人吗

1，房屋买卖合同由他人代签有效吗

房屋买卖委托他人代签具有法律效力，是有效的。根据我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

房屋买卖合同由他人代签有效吗

2，委托他人帮忙卖房等事宜可以对方帮忙收款签合同等所有权利交给

代理。不一定要说明是什么委托合同。在授权委托书上，载明授权事项就可以了。比如说，授权如下：1代收房款；2代签署合同文书。。。。

没看懂什么意思？

委托他人帮忙卖房等事宜可以对方帮忙收款签合同等所有权利交给

3，跟房屋中介签的卖方协议是他人代签的户主的名字并没有户主的委

您好希望我的回答对您哟帮助代签合同是无效的，只有在有委托公证的情况下，委托人签字才能生效。其他的方式都是不生效的。

您应该清楚，您这里有两个合同行为，一个是与中介签订的委托售房合同，另一个是房屋买卖合同。两个合同都有效的话，违反哪个合同都是要承担责任的，只不过是责任的内容不同而已。具体情况您可以m我。

跟房屋中介签的卖方协议是他人代签的户主的名字并没有户主的委

4，二手房买卖合同卖房是他人代签有效吗

无效的，只要产权人不是你，并且产权人也没有委托你代为出售该套房，代签的合同都是无效的。

中介代签的二手房买卖合同有效找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

5，房屋转让合同别人可以代卖吗

需要得到授权委托才可以。无效的房屋买卖合同有7种情况:(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。(3)以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。(4)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。(5)乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通,损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。(7)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。

6，爸爸代自己签字的卖房合同有效不

这要看具体情况：１、要看你现在年令多大，如己满１８周岁，你父亲签字所卖的房子是无效的。２、年满１６周岁己具有部份法律判断能力，你父卖你名下的房产也应与你商量才能卖出。３、如你父母离婚，你跟母亲生活，监护人是你母亲，你父卖房为不合法无效的。如不具备以上条件，卖房又有一定理由的话，你父做为监护人应有权对房产做出合理决定。

这是一个效力待定的合同，需要你的追认，并且不动产的转移时登记为主的，这个要看房产证

未经房主的同意，任何人不得买卖房主的房子，买卖他人房子属于非法行为，即使亲属也一样。同时，要注意善意取得和不是善意取得。善意取得（是指按市价买你的房子，并没有威胁卖房人的交易，同时并不知道卖房人不是房主或未经房主同意卖房），现在房主可以不还给你房子，买房子的钱由你找卖你房子的人要；不是善意取得可以向法院起诉归还你房子，买房子的钱有买房人向卖房人要（也就是买房人向你父亲要）。

我认为你的父亲如果经过你的同意才签字的话就应该有效，如果你没同意他代签的话合同应该无效！

除非你不想签字

要看你的意思，签字后你同意了属于默认或者追加确认那就生效了。你不同意因为房主是你的所以他无权买卖，也没什么法律效力，你可以去房管所告诉他们来房产过户办理手续不许办理合同不是你签的啊。

7，售房合同协议书可以转让他人吗

商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预售合同转让属于房地产的二手交易，即通常所称的三级市场。我国《城市房地产管理法》第45条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”这一规定实际上是商品房的预售合同转让的认可。事实上，我国商品房预售合同转让在房地产市场中大量存在。根据《城市房地产管理法》第45条之规定，说明预售合同转让是有条件的。笔者以为预售合同转让有如下条件： 1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理，加强国家税收。因为预售合同转让主体与预售主体不同，转让人具有双重身份，它是前一预售合同的预购方，同时又是后一转让合同的转售方，而不是未竣工商品房预售方，故转让人不具备预售方的主体资格，也不必具有商品房预售许可证，但转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才具有预售转让的主体资格。预售合同转让后，新预购人取代原预购人成为新的权利主体，也是预售商品房竣工后的产权人。 2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售合同提前转让，转移跌价风险;新预购人自愿承担跌价风险，冒着风险提前买受，然后再次转让，这种转移风险和买受风险必须是平等自愿的。当然，与之相对应也有获得利益的机会。 3.预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。最高人民法院民(1996)2号文件第28条规定：“商品房的预售合同无效的，预售商品房的转让转让合同，一般也应当认定无效。”从预售合同内容看，分以下几种情况：第一，如果预售合同对转让有约定，当双方约定的转让条件已经具备时，可以转让。例如分期付款中，预售合同约定必须付清前二次应付款项或者付清应付款项达到2/3后方可转让。第二，预售合同未约定转让条件，预售合同履行中，预购方提出转让，必须征得预售人同意，否则转让无效。这样规定既可预防预购人倒卖合同，牟取非法利益，又可以保证预售合同转让及预售合同的顺利履行。第三，预购方已经全部履行预售合同规定的全部义务，对预售商品房的再行转让，不必征得预售人的同意，但事后应及时通知预售人知道，使其正确履行合同。通知人是转让人和新预购人，转让人和新预购人持原经过登记备案的预售合同和新签订的预售转让合同通知预售人，并了解后预购人履行合同情况。 4.预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。因为转让人与新预购人签订预售合同将后预售合同的预购人(转让人)更名为新的预购人，新预购人通过预售转让字目取得原预售合同预购的地位。这种预售转让合同应依法缴纳有关税费。转让人无论是债权转让，还是权利义务转让，都只是合同主体的变更，而合同内容即权利义务并没有改变。如果转让人是债权转让，预售人拒绝重新签订预售合同，将阻止转让人对债权人的处分权，故新预购人没有必要与预售人重新签订预售合同，预售转让合同依法成立后，具有不可逆转性，即新的法律关系形成，原预购人和新预购人均不得反悔，但新预购人符合转让条件时仍可以再行转让。预售人、转让人和新预购人持经登记备案的原预售合同和转让双方新签订的预售转让合同及预售方或履行出具的已付足约定的预购款证明文书，到标的物所在地房产管理部门办理转让合同登记备案手续，对符合转让条件的，房地产管理部门可予以转让登记。同时办理原预售合同的更名手续，明确预售方向受让人履行原预售合同的标的物。若需再次转让者，仍按上述手续办理。经过最后转让登记的受让人，为预售后竣工的商品房产权人。