契税是什么时候交的，购买房屋契税什么时候缴纳

本文目录一览

1，购买房屋契税什么时候缴纳
2，契税是甚么时候交的
3，房屋契税什么时候交
4，房屋的契税什么时候交
5，房产契税一般什么时候缴纳
6，契税是按照什么时间来交纳的

1，购买房屋契税什么时候缴纳

签订合同十日内

中华。会计网校小文哥回复：根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

购买房屋契税什么时候缴纳

2，契税是甚么时候交的

契税的纳税义务产生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或纳税人获得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证确当天。纳税人应当自纳税义务产生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

签订土地、房屋权属转移合同的10天以内

产生应税项目后15日内吧

签订合同之日起10天内

契税是甚么时候交的

3，房屋契税什么时候交

根据《契税暂行条例》的规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

房屋契税什么时候交

4，房屋的契税什么时候交

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。

在卖房办理手续时。如果是二手房时，首先到买卖双方带身份证原件和复印件房产交易部门签房地产转让合同，同时到评估部门办理评估。然后已评估的价值为准带着一份合同到财政局交契税。如果是一手房时，开发商会给你解决的，钱还是自己出的。

5，房产契税一般什么时候缴纳

契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下： 1、买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。缴纳的契税标准如下：个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05% 2、基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。 3、规费、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%.、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。 4、如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2-0.5%，保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%，公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。

6，契税是按照什么时间来交纳的

根据我国契税的条例，契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。也就是说，在你办房产证产权转移的时候，就会交纳契税。而银行贷款必须是在你房产已经转移的情况下才开始的。所以在你办贷款的时候肯定房产已经转移，契税也已经交了。因此这个政策下调估计跟你没有关系了。

根据国务院发布的二手房交易营业税政策和新房房地产契税营业税调整政策，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。二手房契税缴纳规定如下：1、契税基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳；2、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；3、若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；4、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。房产评估应考虑的因素：1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格；2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格；3、所在小区和所在板块的房价走势；4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。