公共区域，公共区域包括什么

本文目录一览

1，公共区域包括什么
2，文体中心的公共区域指哪些
3，什么是公共区域
4，什么是物业公共地段
5，物业管理中什么叫做公共区域
6，物业管理的公共区域是怎么规定的

1，公共区域包括什么

厕所

公共区域包括什么

2，文体中心的公共区域指哪些

厕所应当是公共区域

文体中心的公共区域指哪些

3，什么是公共区域

走廊以外属公共区域，相对你房子占地区域就是你家自己的区域。

只要是你产权外的所有面积都是大家共有的，是公共区域。如电梯、走廊、楼顶、外楼面等。

什么是公共区域

4，什么是物业公共地段

换句话说就是你家门外到小区门口内的地面。不是物业公共地段。是小区公共区域。不要搞错完全是两个事，要不归属权成了物业的了。小区地下车库的所有权应该是开发商。物业却是有物业规划设施。概念上是不一样的。要详细了解可以再问我。

公共区域就是指不是你私家拥有的区域。包含走廊和楼梯和小区绿地和设备机房和物业用房等。

公共区域就是指不是你私人拥有的区域。包括走廊、楼梯、小区绿地、设备机房、物业用房等。

5，物业管理中什么叫做公共区域

关于公共区域划分问题，《物业管理条例》第九条有规定：“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”这只是给了我们一个大方向的指引，目前为止，还没有具体的区域划分标准和实操出台，但近期各地都在做这件事，建议多多关注所在地的物管部门动态。如果你要了解所在社区物业管理的公共区域划分情况，建议你查看一下所在楼的规划图以及物业交接时签订的合同，因为《物业管理条例》第二十八条规定：物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。所以这个应该不难查到。对于开发商早期允许承租方封的楼道，这属违章行为，《物业管理条例》第四十六条规定：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。实际工作中，一般情况下，这类封楼道行为如果不影响消防疏散，其他租户意见也不大的话，这种既成事实的违章行为处理起来需时较长，建议你在管理过程中，一方面将情况报告给相关部门，另一方面与承租方签定免责合约，以免出现问题后被纳入“不作为”行列。

6，物业管理的公共区域是怎么规定的

物权法第六章业主的建筑物区分所有权规定的很清楚：第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。综上所述：除业主专有部分及城镇公共部分之外的均为公共区域。

物业管理服务主要包括房屋共用部位的养护与管理；房屋共用设施设备的养护与管理；物业管理区域内共用设施设备的养护与管理；物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；物业装饰装修管理服务；物业档案资料的管理；专项维修资金的代管服务。北京赛文斯塔物业公司，全过程、全方位、全天候高效、快速的优质服务，处处体现“满意+惊喜” 的服务宗旨。我们能够做到：一丝不苟，精益求精；挥洒自如，忙而不乱；尽善尽美，万无一失；各负其责，协同作战。

没有明确规定。公共区域就是指不是私人拥有的区域，业主户门以外的区域。包括走廊,小区花园,屋面天台、楼宇外立面、小区绿地、道路、物业用房等等。

实施物业管理的小区，公共用电、用水纳入物业管理费统一收取，不需要分摊。楼主的问题问的好啊，好久没看见这种问题了，这个问题有很多的学问，涉及面也