海外房产投资，想做嘀海外房产投资有什么好介绍

本文目录一览

1，想做嘀海外房产投资有什么好介绍
2，海外房产投资哪个国家好
3，海外房产值得投资吗
4，如何投资海外房产
5，如何进行海外房产投资攻略
6，投资海外房产具体要怎么做啊

1，想做嘀海外房产投资有什么好介绍

海外房产投资是最好的投资项目之一，特别是美国房产、马来西亚房产、葡萄牙房产，回报率是非常高的。多去华人天下HRTX的网站看看资讯和最新楼盘信息，希望能帮到你，请采纳。

海外房产平台，知道个比较新的做的挺好的，著巢网。你可以看看，可以买房，也可以众筹这种的。

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想做嘀海外房产投资有什么好介绍

2，海外房产投资哪个国家好

海外房产很多的国家现在都可以投资，选择适合您的投资国家，根据需求，价格，所带来的收益等来选择，侨外有多个国家的房产，投资海外房产的同时还可以带来收益以及同时配置了身份。先在希腊15万欧购房移民，葡萄牙40万欧购房移民，西班牙50万欧购房移民等

建议你投资澳洲房产。澳洲房产投资优势如下：1：回报率高，每年房租+地产增值，接近10%2：国内是70年产权，澳洲是永久的3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。4：可以通过银行贷款政策，使增值部分套现。5：只还利息不还本，最多可以15年。

海外房产投资哪个国家好

3，海外房产值得投资吗

个人觉得值得～国外房产大多是永久产权，很多可以申请贷款，租售比普遍会比国内高～目前如加拿大、澳洲的汇率也处于低位，还是挺有优势的～

这问题见仁见智吧，要是有多余的钱倒是可以考虑，不然人不在海外不好处理。

当然值得，目前国内投资都抵不过负利率时代下的冲击。所以全球资产配置意识已经慢慢深入人心。稀昂不动产，全球资产配置一站式私人定制服务平台。从海外房产入手，延伸涉及到海外旅游、海外保险、海外移民、海外教育、海外医疗等5大板块。

海外房产当然值得投资了，从经济学角度来看，全球资产配置时代已来临。银行存款、股票、国内房产等都抵不过负利率时代这个大背景的冲击，据jll仲量联行统计数据显示，近年来，全球化资产配置市场规模，尤其是海外房产投资市场，正在呈现“井喷式”增长。越来越多的人意识到，只有放眼全球，通过合理的海外资产配置，才能获得更为稳健的收益。

海外房产值得投资吗

4，如何投资海外房产

1、选择配套齐全的房子2、选择热门的旅游景区3、选择品牌或者有良好物业管理的房子4、选择有物业托管的房子

根据海那边投资者的经验，近年来，海外房产投资越来越受到关注。那么，海外房产投资，如何选择高收入的房子？ 1、选择配套齐全的房子 2、选择热门的旅游景区 3、选择品牌或者有良好物业管理的房子 4、选择有物业托管的房子想要知道更多的信息，还是咨询海那边比较好。

我是海那边的，我来说说几点建议吧。1、公寓类资产，退出方式灵活另外，就学生公寓来讲，几乎每一个人都会经历大学阶段，在经济能力没有完全独立的情况下，学生公寓是他们的最优选择。在美国，经济不好的时候，会有更多人选择去上学。因此，美国大学，尤其是州立大学的倒闭几率几乎为0。所以说学生公寓的出租率及投资回报率是可以得到保证的。2、小户型投资，回报周期短在美国，百千万美元级别的房地产大项目，其投资成本高且时间跨度大，从开始筹划到建成通常需要3-5年甚至更久，这期间还可能会出现一些意想不到的风险因素，比如政治风险、经济风险等。另外，在美国开发房地产，最重要也最难的，是拿到政府的Entitlement (土地开发权)，只有拿到了土地开发权，开发商才能开工建房。而拿到土地开发权的周期一般需要2-3年。所以在美国，经常会看到对这块儿不是很了解的开发商，拿到了一些很便宜的地，但是没有取得这块地的土地开发权，就会导致这块地被搁置，好几年都不能开始建房。3、借助银行贷款，降低融资成本所有买房的人都知道，在资金不足的情况下，借助银行贷款买房是一个不错的选择，这一点在房地产开发上同样适用。还有什么不了解的可以去咨询一下海那边。

5，如何进行海外房产投资攻略

1.开发商的资质　　举个很简单的例子，加拿大温哥华本土的地产商和中国开发商在加拿大温哥华投资地产项目，哪个会更好?没错，肯定是本土的开发商更好。因为它们更理解本地市场需求，拿地的位置也一定更具有升值潜力。　　2. 开发商的实力　　关注开发商的发展历史，参看过往项目的品质，风格和口碑，是一个非常有效的方式评估开发商的实力，品质和定位。如果一个开发商，在这座城市盖了10个项目了，他一定比那个才盖一个楼的开发商靠谱。海外市场，我们已经不熟悉了，我们怎么能去冒风险把宝压在小开发商身上呢，难道要让我们海外投资人做他们小开发商的炮灰么。　　3. 实地考察楼盘　　实地考察不仅仅是售楼处听开发商怎么说，海外购房者自己也要从侧面了解项目。如果一个开发商，在中国把自己说的多有名，结果当地并没有人知道他们公司的存在。皮包公司，应该就是这个意思吧。　　4. 开发商的发展性　　成熟的开发商是有发展性的，在关注在售项目的同时，我们需要了解它们是否在这个城市有后续项目。如果一个公司马上要摘板歇业了，你要买的是他们公司最后一个楼了，不管多好多便宜，小编还是劝你算了吧。　5.付款方式　　买房要付出的房款一般分两部分：　　一是首期款，在买房时立即支付;　　二是房屋贷款，可在长达25年里分期偿还。　　买房首期款应该是你自己的钱，主要包括：银行存款，注册退休储蓄计划(RRSP)帐户的存款，现有房产的价值，可以变现的股票债券等等。另外，放在银行保险箱中的钱最后需要取出存入银行帐户。　　从家人和朋友处借来的钱银行不认可，如果该笔款项是赠予的，须出具 Gift letter，说明这笔钱已经完全属于你。　　为了减少贷款利息等费用，买房尽可能多付首期款，但应留一部分现金用于其它买房费用如土地转让费，律师费，搬家费及家具和电器的花费等，以及其它生活费用和不时之需。

我也准备做海外房产，不过资金不是很多，之前看新闻说中国ceo年会上的钟润良就是傲丰集团的董事长，傲丰集团就是专门从事海外投资产业的。听说他手上的客户数年以来无一亏损的。我就找了他们公司，确实很有实力，你可以考虑下。

或者可以从这类人群中找到答案，高净值人士在选择海外投资的国家、具体的项目以及地区的时候，是有自己清醒的认识的，根据自己的财务状况、对投资回报率的需求、对海外置业的需求，每个人都会有自己不一样的想法。从国人海外置业的预算角度来讲，如果是初次置业者和初级置业者的话，一般来讲他的预算是不超过50万美金的；对于中级的海外置业者，也就是说家里比较富裕，但并不是那种超级有钱的高净值客户，并且愿意做出一部分资产配置的话，他的预算大概是不超过100万美金；对于高净值人士的话，他的预算是150万到200美金之间；超高净值人士的话，买完了民宅之后，一般来讲就会涉猎到商业地产，这个时候他们的预算会是200万美金起。所以基本来讲200万美金算是一个坎，比较有效的划分了商业地产和民宅这两个不同的市场范围的界限，也比较有效的划分超高净值人士和高级人士投资金额的数值。适合自己的才是最好的。

6，投资海外房产具体要怎么做啊

南洋置业专业团队为您解答：对投资海外房产，南洋置业总结出了“五要素”以规避购房风险：一、要深入、全面了解将要投资的地区。在投资海外房产前，一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解，尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买；二、要依靠专业人士。投资海外房产时，要挑选有经验的律师全程陪同，并在他的协助下完成整个购房手续。另外，办理贷款的时候也要借助专业机构的力量；三、要详细研究各国的房地产税收情况。投资者要对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握，衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税；四、关注国际变化。与其他风险不同，政治风险事发突然，原因复杂，仅凭自身的力量，难以事先研判和处理，所以购房者在海外投资之前，一定要做足功课；五、关注汇率变化。汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产贷款期限都较长，利率一定是有升有降，贷款人会面临还贷金额的不确定性。

南洋置业专业团队为您解答：投资海外房产，首先是对海外房产进行考察，选择适合自己的房产，或投资，或居住。其次，根据适合你的房产进行分析，投资看发展升值空间，居住看环境。一、投资型购房：如果是为了进一步拓展自己的投资渠道，那么做购置海外房产时就应该做一个清晰的核算，不同的国家有不同的政策，在海外市场，买房并不是一个一次性的支出，后续费用和政策就要了解清楚了。比如，装修费用、税费是一次性缴纳还是每年缴纳？租赁回报如何？如何管理物业？租房所得收益又该如何上税？这些都应该了解周全。除此之外该房产所处地区的不动产价格趋势如何？如果要出手又会产生哪些费用？受什么样的政策约束？也应该考虑到的。二、教育型购房：投资教育型房产是中国人的传统，也是最近几年热门的投资项目，国外一些好的学校周边的房产价格也是很高，而且近年来上涨幅度相对较大。因为多以孩子就读的学校相关，交通和生活的便利度是考虑的首要因素，另外，针对不同年龄的孩子，对社区和治安的配套要求也需要多方面了解。但切勿盲目迷信所谓的学区房投资，投资于学区房和在学区内上学有着本质的区别。三、养老型购房：随着生活品质的不断提升，这也催生出了对退休后生活享受的房产投资的需求。这类投资就会对环境要求较高，除了自认风光和人文关怀外，还应考察当地医疗条件和生活便利度，以及房屋设计等是否适合中老年人使用，以及因人而异的语言、文化、饮食等配套服务等是否适宜。四、度假型购房：这类房产和养老型海外房产相差不大，重在对环境的要求，更偏好与气候温和人口低密度的地区，以假期休闲为主，放松、享受家庭欢乐。五、移民型购房：移民型的海外房产通常受该国的投资移民政策影响，关键在于该国对于房产移民政策的匹配和完善程度，对房产类型限定、对给予签证的类型的要求条件等等相对应；这些都需要投资人做好提前的了解和对比。来自中国外国专家局、国内房产投资财商教育的专家victor liu (刘磊)先生说：“ 切勿为了移民而移民，也不要为了图省事而仅仅靠花钱或者购房来实现移民；而要切实和自己的移民规划、企业拓展、财富安置和传承方案向匹配。