房子几年可以买卖，购买的商品房几年才可出售

本文目录一览

1，购买的商品房几年才可出售
2，产权房几年可交易
3，房屋几年可以买卖
4，二手房几年才可以卖
5，大家房子买了多久可以卖
6，二手房买了以后几年可以再次买卖

1，购买的商品房几年才可出售

5年之后

购买的商品房几年才可出售

2，产权房几年可交易

满五年啊

产权房几年可交易

3，房屋几年可以买卖

除有地方特别规定限售的情况以外，只要取得了房产证，随时可以买卖。比如目前有的地区规定取得房产证之日起2年内不得上市交易，也有的地方有规定的3年、5年、甚至10年不得上市交易的。还有央产房在上市交易之前必须经过审批才可以上市交易。军产房则不允许上市交易。但是房产证满2年后买卖的，不用缴纳营业税；满五唯一的话不用缴纳个人所得税。

房屋几年可以买卖

4，二手房几年才可以卖

1. 只要有房产证就可以出让的。2. 二手房出让5年内5年外出让的区别就是交易费用不同。3. 二手房5年之内和之外交易所用费用区别在于个人所得税。4. 房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

二手房几年才可以卖？之前听说是2年还是5年？问题补充：需要些什么手续？究竟是多少年呀？二手房是5年后才可以出让的。费用： 1、契税：金额为

二手房是5年后才可以出让的。费用： 1、契税：金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。 2、印花税：0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税） 3、转移登记费：住宅交易是80元/套，由买方支付。 4、交易手续费：支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。 5、营业税：房屋购买未满5年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付，但各地具体缴纳标准和程序有所不同，还请咨询当地房产地税相关部门。 6．律师费：600元左右．(不做按揭,没有) 7．保险费(不做按揭,没有) 8、评估费：0．5％x总房价，还要交一定土地出让金。到当地的行政事务所咨询一下吧。

二手房出卖：首先你新买的二手房是否过户？如果过户了就直接办理房产交易过户，如果没有过户，首先看该套房产是否手续齐全，是否已经取得房产证，如果未取得房产证，那么该套房产产权就有很多疑问。如果想卖的话，没有房产可以私下交易，写协议就可以。不知道你所说的属于哪种情况。

5，大家房子买了多久可以卖

只要价钱合适，基本达到你预期升值点即可卖，现在房产前景很难大涨，不必多贪。

经适房买入后再出卖的时间有限制，并且还需要补缴一笔费用转化经适房的房屋性质。商品房买卖没有限制条件，区别在于交易时缴纳的税费和手续，其中的代价和难易程度差距甚远。1，卖房号卖房号最容易。有些人房子没买成，就急于转手。这时他们可卖房号，对热门楼盘而言，一个房价就可赚来几万的差价，且无需办理繁杂的手续，这钱来得真是太容易了。2，签完合同就转手一般人不会在刚签完合同就转手，除非有这几种原因：1.刚买就后悔了;2.有人愿高价买房;3.资金紧张，钱不够。这时转手非常容易，你只需说服房产商，将合同改名即可。3，房产局备案之后房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还清才可办手续，想想都怕。4，房产证到手之后房产证到手后转手，周期有点长，可等待交房2年或5年，甚至更长时间，同时需缴纳如下税费：1、增值税：个人购买不足两年外售，按5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上的住房外售，免征增值税;2、个人所得税：按房产交易盈利部分的20%或房款的1%收取，房产证满五年且是唯一住房的可免个人所得税;3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳;4、交易费：房屋总面积*每平方米3元;5、附加教育费：按照营业税的2%收取;6、城建费：按照营业税的7%收取;7、中介费：房款的2%~3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)。

根据地区政策和房子类型不同各有规定

你好，房子卖了后可以马上再买房。会按照您名下的房产来判定是第一套还是第二套。

6，二手房买了以后几年可以再次买卖

二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）。2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出。3、营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）。4、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）。5、工本费：80元（买方出）。扩展资料：二手房注意事项（1）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。参考资料来源：百度百科-二手房交易

二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高如下：1. 测绘费1.36元/平方，买方。2. 评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。3. 契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。4. 所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免。5. 交易费6/平方,双方。6. 工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7. 营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。买二手房注意事项:1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。2、原单位是否允许转卖:需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。