准现房，什么叫准现房

本文目录一览

1，什么叫准现房
2，什么是现房和准现房
3，什么叫准现房准现房与现房的区别
4，准现房是什么意思准现房是什么
5，现房现房销售及准现房分别是什么意思
6，什么是准现房

1，什么叫准现房

什么叫准现房？答 : 准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

什么叫准现房

2，什么是现房和准现房

我在MBA智库文档上面看到过房地产的相关介绍，有讲到这个。①现房：所谓现房指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。②准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

现房就是已经建好并且可以随时装修入住的，准现房就是即将建好的

现房就是已经建成的房子准现房就是正在筹备建造的

什么是现房和准现房

3，什么叫准现房准现房与现房的区别

准现房就是工程还没有彻底完成，现房就是全部完成，可以直接入住的那种

要想知道它们的区别,就要知道什么是现房,什么是准现房,雷鸟网的介绍如下:现房:指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。准现房:指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

什么叫准现房准现房与现房的区别

4，准现房是什么意思准现房是什么

首先要搞清准现房是什么意思?据介绍，按国家销售“现房”的规定，只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售不需要查看“五证”，而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”，签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。购买这种房子，对买房人有利的是可以做到眼见为实，但买房人的眼光可要敏锐点，千万别心血来潮，买错了反悔就难了。没有土地使用证和房产证的房不管它是盖好的还是有人居住的，仍要按期房销售，买房人除了要查看预售许可证外，要特别留意自己买的房子是否已经被抵押。有的人以为某个小区已有人入住，或入住的业主已经拿到房产证，就以为买这种房子就万无一失了，实际上存在某种误解。买房人一定要清楚房子按套拥有独立产权，可以分别抵押，别人的房子没问题，不等于您要买的房子也没问题。其实，房子盖好了又没有预售出去，被抵押的可能性更大。详细>>

5，现房现房销售及准现房分别是什么意思

现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

现房所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。准现房准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

6，什么是准现房

中介所说的准现房[1]合同完全是一种忽悠客户的说法，没有这种合同，更不用说受法律保护。在没有取得房产证的房子虽然不能交易，其实国家及各地无法控制，这种交易很简单，也大量存在。只要经过开发商同意，与原业主一起到房管局申请撤销备案的合同，然后再以你的名字重新签订就可以了。但建议你最好不要相信，也不要经过中介去办理这些业务，最好是直接和原业主协调，让原业主与开发商沟通，取得开发商的支持去办理合同撤销, 准现房是指那些已经初步完工的房子，他的大体轮廊已经看到的见了，但还是不能销售的期房 http://cs.loupan.com/newhouse/

钱交了就能搬进去了

就是还没有修好的房子，比如刚开始修建，一两年以后才能入住的房子，

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

就是房地产开发商的楼盘已经建成或快要建成，还没有正式通过验收。暂时不能交付上房