房屋过户费用怎么算，房产过户怎么收费

本文目录一览

1，房产过户怎么收费
2，房屋买卖过户费用是怎么算的
3，房子过户费用要多少
4，房产过户费用计算
5，房屋过户费是怎么算的
6，房产证过户手续费用要多少

1，房产过户怎么收费

个人所得税是1%，营业税5.5%，契税2%或4%，具体看房子满5年没有，房子面积是多大，过户税费是不一样的。

房产过户怎么收费

2，房屋买卖过户费用是怎么算的

有契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满5年免营业税，自己用满五年以上并且是唯一住宅免个人所得税。具体情况还得再分析。建议最好去当地的房产部门问一下。给最佳吧

房屋买卖过户费用是怎么算的

3，房子过户费用要多少

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3%

房子过户费用要多少

4，房产过户费用计算

过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

一在补充一点在缴纳土地交易费和契税印花税的时候是要刷卡的用现金不可以土地交易费在产权登记大厅缴纳契税等则在领取房产证时缴纳···

5，房屋过户费是怎么算的

手续费：第一部分费用：公证的手续费；第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。二手房交易费用包括一、房管局费用：产权证登记费：80元一套（买方支付）。印花税：成交价X 0.1%（双方各付50%）。交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。契税：房改房1%（买方交）。印花票：5元/张，（买方交）。测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。（买方交）二、土地局费用：(买方交) 1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%（买方交）。 2、土地证公本费：100元。三、地税局费用：（卖方出) n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税一级地段为50元二级地段为40元三级地段为30元四级地段为20元五级地段为10元个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。

6，房产证过户手续费用要多少

　　房屋过户分为继承过户，赠与过户，商品房过户　　房地产继承过户所需的费用　　办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：　　1、继承权公证费用；　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。　　2、房地产价值评估费用；　　根据房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：　　房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 　　100以下(含100) 5 　　101以上至1000部分 2.5 　　1001以上至2000部分 1.5 　　2001以上至5000部分 0.8 　　5001以上至8000部分 0.4 　　8001以上至10000部分 0.2 　　10000以上部分 0.1 　　3、房地产继承过户税费　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。　　4、契税　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观。　　房产赠与涉及到的税费负担　　1、营业税：原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。　　2、城建税及教育费附加　　城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。　　3、契税和印花税　　契税：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。　　印花税：印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。　　4、个人所得税　　（1）、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。　　（2）、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。　　5、公证费：0.3%的房款　　买卖二手房，交易过户时需要交纳的税费：　　一、买房人应缴纳税费：　　1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。　　2、印花税：房款的0.05%。　　3、交易费：3元/平方米。　　4、测绘费：1.36 元/平方米。　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　6、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。(一般都由买房人承担) 　　7、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除，一般都由买房人承担）