转让商铺，转让商铺应注意什麽

本文目录一览

1，转让商铺应注意什麽
2，怎么样才能快速的把商铺转让出去
3，店铺转让需要哪些手续
4，商店转让需要哪些手续
5，商铺转让的程序是怎样的
6，店面转让怎么转

1，转让商铺应注意什麽

1、如果这个商铺是你租来的，那么你要协助购买方和产权单位签定租赁合同，同时中止你和产权单位的合同。防止拖欠房租连累你。 2、如果这个商铺是你自己的，那么你也签订合同的时候，也要在商铺管理部门备案，防止拖欠物业费之类的费用而连累你。 3、转让商铺的时候，所有的手续都要合法。否则引起纠纷就麻烦了 4、给了你钱你才能卖，这不用说谁都知道呀

转让商铺应注意什麽

2，怎么样才能快速的把商铺转让出去

1.做好多方面才宣传广告：如在报纸，网站，社区公告墙等发布消息！2.把商铺整理的干净整洁，物品摆放布局合理，给人一看就觉得这个点不错！3.为自己的转让找一个合适的理由，合情合理最好！4.安排几个人常去看（托）。（不推荐用）5.客观介绍以前的客户情况，让别人觉得接手能赚6.帮客户分析他将来的经营情况

可以把租转信息发放到似于我爱铺网这样的租售网站去，这样转出去的可能性会变大很多。

怎么样才能快速的把商铺转让出去

3，店铺转让需要哪些手续

1、首先签定转让协议（合同）。 2、税务登记证（到国税、地税办理变更手续）。 3、营业执照（到工商局办理变更手续）。 4、营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）。 5、房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）。 6、盘完库以后，你给甲方出具一个收据。然后你付款，付完款以后让甲方给你一个收据。 7、授予甲方特许经营的一些合同，如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供方商签定合同。 8、核实一下甲方的存货是不是付清了货款，有没有外欠。 9*、交纳在转让过程中产生的税金。 * 在交接的过程中，最好找一个中间人。

店铺转让需要哪些手续

4，商店转让需要哪些手续

最好有房东在场，转让合同到时候一定看仔细，房租长没，预交多少，再次转让有没中介费... 证件到不必，签合同呢.合同就是转让证书，写上谁将啥转让给谁.日期，价格啊等等...营业执照你得去工商，税务等机关办理...另外也看地方的，很多偏僻的地方都不需要执照的 ...

请不要与现在租用房屋的人直接谈，而要与房主谈。因为房租合同一般约定是不能私自转让的，这样你就会少掏一些转让费。否则，你直接转让后，会造成转让方违反合同，到时你也租不到房屋的情况，那时你的损失就大了，望三思！因此，直接与房主见面，谈租金、签合同是正主意。

5，商铺转让的程序是怎样的

商铺转让大致分八个步骤。注意事项中尤其重要的是签订相关的合同与协定。商铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。商铺转让大致分以下几个步骤：一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看商铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及商铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手商铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。三、双方鉴定《商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。六、如果商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者) 七、务必考察商铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。八、还有重要一点：务必事先调查清楚您所看中的商铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

6，店面转让怎么转

1. 店铺定位：这是我们在前面第2点提到的内容，你的店铺是不是适合每个人？适合经营各种类型？肯定不是。也只有一小部分才适合你的店铺，所以你得知道什么样的商家会选择你这样的店铺。就像卖东西一样，你得知道能够买你东西的客户是什么样。2. 店铺推广：知道了你的目标人群，怎么把这群人吸引过来呢？甚至是主动找到你，求着你转店？有没有可能不花一分钱就能把这群人找到并吸引过来的方法呢？3. 交谈技巧：想开店的人其实都不会太傻，他在和你接触的时候肯定会多方面打听店铺的情况，交谈过程中我们要试着分析对方的心里，试着了解对方想经营的店铺类型，对方能接受的转让、租金费用在什么范围？有什么方法能让他对你的店铺产生好感？对你说的话深信不疑？甚至非常认可你，愿意和你交朋友。4. 最后一步：签约是目的，也是关键的一步，很多人在这一步是功败垂成，突然间对方说店铺不合适，又或者说转让费太贵，各种原因老板们就是没法令对方签下合同。怎么样才能把主动权掌握在自己手里。建议你去看铺皇下他们写的转店文章是怎么转店的，比较具体详细。

商铺转让大致分八个步骤。注意事项中尤其重要的是签订相关的合同与协定。商铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。商铺转让大致分以下几个步骤：一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看商铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及商铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手商铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。三、双方鉴定《商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。六、如果商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)七、务必考察商铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。八、还有重要一点：务必事先调查清楚您所看中的商铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。