过户费，房产过户费是怎么算的

本文目录一览

1，房产过户费是怎么算的
2，什么是过户费试举例回答
3，房屋过户费怎么算的
4，买卖房屋过户费怎么算
5，房子过户费怎么算
6，房屋过户费怎么算

1，房产过户费是怎么算的

一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

房产过户费是怎么算的

2，什么是过户费试举例回答

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价*1% 2、房产权证代办费：每证100元

楼上回答正确。3．应改为不足五年的房产卖方要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。再看看别人怎么说的。

什么是过户费试举例回答

3，房屋过户费怎么算的

经济适用房房屋过户费:未满五年:不可以出售满五年:补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元商品房房屋过户费:满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

房屋过户费怎么算的

4，买卖房屋过户费怎么算

房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所不同。 1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；（4）证件工本费：80元；（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。 2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：（1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；（3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；（4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；（6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

5，房子过户费怎么算

过户是免费的。但是出新房诚证需要向国家交几十元的工本费。过户前需要交契税、土地出让金、综合地价款、营业税、个税，根据不同房子和不同购买人而变化。

房子的过户费有几项: 一\\验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样; 二\\验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%; 三\\成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段最低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷; 四\\一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱. 五\\如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上; 六\\如果是有中价的,还要交中介费,一般是成交价的1%. 当然,上述费用可以买卖双方进行协商谁出. 以上是商业过户,如果是自己家人就另当别论,以各地房屋交易所为准

按国家规定收费

6，房屋过户费怎么算

过户费与建筑面积、房子类型、年限、原购房价都有关系的，现给你提供几种情况的计算方法，以供参考： (一)存量房（住宅），房屋面积低于150平米，房本发证日期两年之内：查档费： 150元/套；契税：（税务申报价）*0.75%；个人所得税：（税务申报价—原购房价）*0.5%；营业税：（税务申报价—原购房价）*5.55%；印花税： 5元/套；登记费： 80元（共有房屋90元）/套；手续费： 3元/平米（建筑面积）； (二)存量房（住宅），房屋面积低于150平米，房本发证日期两年之外：查档费： 150元/套；契税：（税务申报价）*0.75%；印花税： 5元/套；登记费： 80元（共有房屋90元）/套；手续费： 3元/平米（建筑面积）； (三)房改房（住宅）初次上市，证明购房日期属两年之外：查档费： 80元；契税：（税务申报价）*0.75%；印花税： 5元/套；登记费： 80元（共有房屋90元）/套；手续费： 1.5元/平米（建筑面积）；土地出让金：（土地申报价）*1% (四)房屋面积超过150平米住宅：查档费： 150元契税：（税务申报价）*3% 个人所得税：（税务申报价—原购房价）*0.5%（房本发证日期两年之外不收此项）营业税：（税务申报价—原购房价）* 5.55% 印花税： 5元登记费： 80元（共有房屋90元）手续费： 3元/平米

1、营业税，如果你买的房子产权证办理时间满5年了，那么不存在营业税，如果没满5年那么要交（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*5.5% 2、个人所得税，成交总价的1%或者（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*20%，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。 3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%（144平方米以下的普通住宅适用该税率）契税。 4、房屋产权登记费，测绘费，工本费等，各地不一样，也就几百块