房屋继承，房屋遗产如何继承

本文目录一览

1，房屋遗产如何继承
2，房屋继承的问题
3，怎样继承房屋的产权
4，关于房屋继承法
5，房屋遗产继承法
6，房产继承需要办理哪些手续缴纳哪些费用

1，房屋遗产如何继承

第一，这套房屋不是完善的。必须在还清银行贷款才能做为整体遗产来分配（可以由银行主持拍卖，剩余部份作用遗产来处理，或者由其法定继承人来主持个人出售。还清银行部份）第二，如果能够证实他父母出钱购买，切不属于赠于行为的。那么这套房屋应该做为债务清偿给死者父母第三，如果不能证实购房钱是死者父母交纳，或者是死者父母交纳，但是属于赠与为行的。那么这套房产应该按遗产来分配的。第四，如果做为遗产来分配的话。那么死者子女和父母都做为第一顺位继承人。死者儿子是有分配遗产的权利的。分配原则是按平均分配。第五，死者前夫是没有继承权的。但是如果死者儿子没有达到法定成年人年龄的。可以由其监护人。也就是死者前夫来代为保管这部分遗产的。

2，房屋继承的问题

你们在分割遗产时，如该房屋由你继承，你可以直接到房产局办理过户手续，无需公证。

只须要全家共同到公证处办理公证就可以了。[那有表格] 另外在去房产部门代好[公证书]。也须[妈妈，妹妹]一同去。这样就可以了。

不用去公证处，等到处理完丧葬等后事后，即开始遗产分割，要过户到你的名下，要求你的母亲和妹妹明确放弃该房产的继承或者你们之间达成继承协议进行分割即可，倒时候去当地*机关开出遗产继承相关的证明直接去房产管理部门办理谷过户登记就行。

继承权第一继承人是你母亲，第二是你........不知道你想往谁的名下办理？在没有争议的情况下你可以直接去房产局办理过户手续。办理过户手续不需要公证。

3，怎样继承房屋的产权

综合楼上二位的即可！~

如果你的母亲同意由你来继承这个房子的话你们可以去当地的公证处,携带房产证,户口本,你和你母亲的身份证,你父亲的死亡证明,办理继承公证,你的母亲需要放弃继承权,办完后等几天出来继承公证书以后你自己只要拿着公证书和自己的身份证去当地的房管局把房子过户到你名下就可以了. 具体费用: 公证费:20元/平方交易服务费:10元/平方注:继承是不用交纳契税的!

母亲和子女同同是“第一继承人” 办理“继承”手续需要提供被继承人死亡证明继承人身份证（要是结婚了还要夫妻双方身份证明、结婚证）继承书办理继承，房屋产证只需缴纳登记费和印花税及工本费合计200元左右国有土地使用证费用：不明

在没有遗嘱的情况下,第一继承权人配偶应分得50%,并和几个子女平均分另外的50%.

怎样继承房屋的产权

4，关于房屋继承法

与户口在那无关。首先你要弄清遗产的概念、一这房是否是你和亡妻的共同财产，也就说是婚后购买的、是就是共同财产，即使是妻子婚前财产如无特殊约定婚后满８年也视为共同财产。二是共同财产妻亡你还在这还不属遗产因你还需居住。三如你同意或你岳母坚持分、房产价值的一半是你所有，下余一半在第一程序中、包括你、子女、双方父母有几人分下余一半、（平均分配）也就是你亡妻的财产。四如不分你岳母有权应继续居住。

首先看这套房子是属于婚前还是婚后财产,如属于婚前财产,产权人为你爱人,因此拥有继承权.母亲为房屋的1/2,你为1/2,如果婚后拥有,为夫妻共同财产,母亲所得财产为1/4(都考虑没子女的情况下),这与户口没关系的

房屋是共同财产，妻子的二分之一不作为遗产。另外二分之一母亲，妻子，子女平分，所以最终结果，妻子六分之四，母亲和子女各斯六分之一

配偶、子女、父母都有平均分配,爱人的母亲和我们住在一起,房产得看是啥时买的啊,婚前就是爱人的个人财产,婚后应是家庭共有才对,每人一份,不能驳夺老人小孩的财产啊,同时老人还有继承权啊

如果是法定继承的话，配偶的父母没有继承权。遗赠的话可以

如丈夫过世了..那属于妻子的那一半房屋不属于遗产具体分到多少要具体分析,有遗嘱从遗嘱,没有遗嘱的话一般来说就是第一顺序继承人均分.第一顺序继承人有父母,子女,配偶.

5，房屋遗产继承法

您好！最好在您母亲在世时，请公证处人员来办一份公证遗嘱，一来标明您母亲的分配方案，二来确定继承人范围，也为下一步过户提供方便。如果您母亲病危无法表达，为下一步过户提供方便，那么您父母的近亲属范围，也最好公证一下（收费约50－80元）。（注意：一、请公证人员上门办理公证，要加倍收费。二、遗嘱公证与继承公证的收费不同。遗嘱公证，每件收费100－300元；证明财产继承、赠与和遗赠，按受益额比率收费。20万元以下的按2％计收……）房屋过户登记费比较省，但契税税率为3％～5％。楼主所在本省契税税率，可以自己查一查。 ———— 契税暂行条例第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让； (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； (三)房屋买卖； (四)房屋赠与； (五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第三条契税税率为3％～5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

1、单纯从税收上来看，遗产继承所上的税最少，赠与与买卖差不多。2、如果你有其他兄弟姊妹，那么，在母亲清醒状态时，立遗嘱是必要的，这样能充分尊重老人的意愿。3、如果父母只有你一个子女，则不需要办理遗嘱事宜，待母亲去世后，按法定继承就可以了。

6，房产继承需要办理哪些手续缴纳哪些费用

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。　　一、房产继承程序　　房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。　　(一)继承公证　　继承公证需要带两个证明和两个证件　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 　　2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 　　3、继承人的身份证明; 　　4、被继承的房产证或其他证明文件。　　如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。　　5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。　　(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料　　1、房屋所有权证书; 　　2、继承公证; 　　3、继承人身份证及复印件; 　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。　　注：　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); 　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; 　　C、*判决的需提交*判决书和协助执行通知书; 　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。　　(三)所需费用　　1、继承公证费　　继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。　　2、房地产价值评估费用　　档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据　　1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号　　2101以上至10002.5 　　31001以上至20001.5 　　42001以上至50000.8 　　55001以上至80000.4 　　68001以上至100000.2 　　710000以上0.1 　　3、房地产继承过户税费　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。　　4、契税　　法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。房产继承法房屋继承登记的步骤　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是*判决、裁定或调解的，必须缴交*判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房屋交易部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。最后拿着以上手续到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证。

需要办公证，有公证费、缴纳契税过户。