商铺官司应该怎样打，打店铺违约赔偿官司的费用及程序

本文目录一览

1，打店铺违约赔偿官司的费用及程序
2，因为店铺纠纷需要打官司请问怎么个流程操作啊
3，柜台商铺确权诉讼与未收租金追讨
4，租的商铺因为房屋问题导致亏损严重拖欠房租没交可以打赢官司吗
5，门面合同纠纷
6，关于门面租赁房主违约的问题高分想打官司
7，怎么起诉商铺合同

1，打店铺违约赔偿官司的费用及程序

基本上都是赔压金的2倍或3倍。。。反正你那种位置，生意差的话，也没有做下去的必要了

我会继续学习，争取下次回答你

打店铺违约赔偿官司的费用及程序

2，因为店铺纠纷需要打官司请问怎么个流程操作啊

律师收费没有一个固定的标准，关键看你自己是否能否接受。谁给律师费，就看你和另一方签订的合同中是否有约定。如果有，那就是败诉方承担，如果没有，那么就很难得到法院的支持了。法院不会帮你安排律师的

同问。。。

因为店铺纠纷需要打官司请问怎么个流程操作啊

3，柜台商铺确权诉讼与未收租金追讨

你应当尽快向法院起诉要求对方支付租金等。以免超过时效。

您好，建议您在诉讼时效期间内及时到法院起诉解决

你好！根据投资合同，到法院去起诉确权，并要求支付这两年的房屋租金。准备材料有你们当时签订的合同，如果有承租人租赁柜台支付价款的相应证据，以及其他业主办理产权的材料会更好。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

柜台商铺确权诉讼与未收租金追讨

4，租的商铺因为房屋问题导致亏损严重拖欠房租没交可以打赢官司吗

“因为房屋问题导致亏损严重”这很重要，要有证据，是无法使用，还是危房，有理由，也有证据，可诉。

这是两个法律概念。因为房屋问题。导致亏损严重。这要看你的合同，如何签订的。造成的事实。是怎样的？这需要一个。综合的判定。一般来讲。在你签订租赁合同之前。对房屋。已经做了全面的了解。肯定合同当中有这一条款内容。你要有足够的证据证明。你租的房子，影响到。你的经营造成你的亏损是直接原因。法院才能采信。关于房租问题。是另一个法律概念。不叫仿佛。必须为此承担法律后果。也就是说。房租是必须要交的。只有你说的。造成的损失可以另行起诉。如果两个诉讼，请求。合并执行的话。可以同法官进行协商。

您好，上述案子中存在两种法律关系，商铺的转让是一种法律关系，房屋的租赁是另外一种法律关系。首先商铺转让如何合法有效，则双方应当执行，商铺受让后的商铺的债权归新所有人享有。（但是个体工商户是不允许转让的，营业执照等也不允许转让。在实践中只能通过办理负责人变更的方式解决---相当于办理新的营业执照）其次，房屋租赁合同法律关系，按照法律规定，未征得出租人同意的转租行为无效。甲乙之间的租赁合同对房主无效。建议新承租人与房东直接签署房屋租赁合同或者至少取得房东的同意。

5，门面合同纠纷

既然已经签订了书面的合同，那么就是有效的，你有权要求对方按照合同履行，你可以不退

你说的这种情况是有发生，首先要明确你们之间的关系，在法律上，房东称为出租人，转让方称承租人，你称次承租人，次承租人与出租人是不存在合同关系的，出租人的要求只能由承租人来负责，然后承租人这时可以要求此承租人负责。个人建议： 1、您先确定下，转让方转让店门给你的时候，房东是否事先同意的。因为，合同法第224条说道，“未经出租人（房东）同意，承租人（转让方）擅自转租的，有两种解决方案：一是房东可以接触与转让方之间的租赁关系；二是，你与转让方之间的阻合同也应终止，转让方对不知情的你承担违约责任”合同一旦解除，终止，你就可以提出适当的赔偿，但也只能要求承租人赔偿。而承租人（转让方）与房东的租赁合同是继续有效的，不应你与转让签订合同后而失效。 2、认定你与转让方的合同是否有效。从你的阐述来看，转让方明显有欺诈行为，违反了合同法第5条的公平原则和第6条诚实信用原则，单凭这一点你就可以解除你与转让方的租赁合同。合同一解除你就可以明确的提出赔偿你的各项损失。因为你有证人。 3、你不必当心房东会没收你的财产，除了法院判决有权没收公民财产外，没有第二方有权可以没收财产，而且没收财产只能由公安系统的人执行，所以这点不担心，在纠纷没解决前，你的损失就是营业利润，时间与经历的损失。 4、转让方明显很嚣张，说法院见，因为他可能猜到一般人都怕麻烦，不想上法院这种地方。没事，你就打这官司了。因为我觉的你占有利因素多，虽然你们在合同上没写明赔偿事项和解决纠纷的方案，但对方明显存在欺诈行为，所以你还是有利的，具体赔偿也很明显，都是能看的到的，主要是装修费、误工费、交通费等你为这事支出的所有费用。 5、关于打官司的问题，你可以到当地的司法局里，每个司法局里都设有一个法律援助站，你可以去咨询下具体怎么解决，也可以问下请律师的费用及赔偿的问题等你一切想弄明白的问题。或者你也可以去你当地的律师事务所里咨询。咨询是不收费的，不过礼尚往来，比如递烟你自己把握下，去的时候最好找个朋友（男的最好，身上带包烟吧）。综上：要求转让方赔偿，转让方不理，不陪的，只要你有足够的时间，那就打官司，因为你店里的财产也挺多的，长期被房东扣着也不是办法。你可以先咨询，在请教里面的人具体怎么操作，面对面的教你，会更好····加油··加油·· 以上是我的一些建议，仅供参考！！！！具体还得靠你自己去咨询··这是经验··也是教训·· 愿你早日得到赔偿···

案情对你有利，官司上你的赢面较大。点击“上海小律师”（用户资料）有联系方法。

6，关于门面租赁房主违约的问题高分想打官司

如果以前的时候，你邻居的门面租金跟你的一样，而现在他的租金降低了，你完全可以要求他将房租降低，并赔偿之间的相应损失。这个只是房租方面损失问题，跟你的营业额没关系，向打官司的话，金额大的话，请个律师，并提供相应数据和足够的证据。官司就一定会赢。前提是，和房东你们双方再协商无法达成的情况下，建议打官司时最好的解决方法。

您签订的合同到房屋租赁登记部门办理了租赁登记吗？建设部《房屋租赁办法》规定：租赁合同必须办理租赁登记才合法有效！若已经办理，合同约定的条款受法律保护！若没有办理，属无效合同，条款不受保护，协商解决吧！

1、这样的合同签的显然不够专业，随周边房租涨跌的词不可取，但已经签订了，无法改变。2、既然要打官司，那你要搜集下邻居房租的租赁合同以及其他证据，还有，你装修的费用及其他前期投入的费用计算下你直接和间接投入的成本，这样便于以后请求赔偿损失的证据。3、你的店面年收入5万并不能得到法律的支持，法律只会支持你实际的损失及可以确凿计算出来的未来的损失，而你的这5万显然是好的状态下的估计，故不能得到支持。4、打官司这个案子没有输赢之分，只能是两个结果，第一，你妥协了认可房租或者不认可房租而搬家。第二，他妥协了给你降低房租。第一种情况他会按照你的实际造成的损失以及未来可以计算出来的损失给你进行赔偿，而对于你未来估计怎么样，想得到未来虚拟利益的赔偿，法律不会支持。因...1、这样的合同签的显然不够专业，随周边房租涨跌的词不可取，但已经签订了，无法改变。2、既然要打官司，那你要搜集下邻居房租的租赁合同以及其他证据，还有，你装修的费用及其他前期投入的费用计算下你直接和间接投入的成本，这样便于以后请求赔偿损失的证据。3、你的店面年收入5万并不能得到法律的支持，法律只会支持你实际的损失及可以确凿计算出来的未来的损失，而你的这5万显然是好的状态下的估计，故不能得到支持。4、打官司这个案子没有输赢之分，只能是两个结果，第一，你妥协了认可房租或者不认可房租而搬家。第二，他妥协了给你降低房租。第一种情况他会按照你的实际造成的损失以及未来可以计算出来的损失给你进行赔偿，而对于你未来估计怎么样，想得到未来虚拟利益的赔偿，法律不会支持。因为未来的事情谁都不能预料。具体会补偿你多少，律师也无法回答，法官会在庭审后根据证据来判定。

打什么官司现在他有对你做出啥事来么？如果你后台硬基本不用理他如果他有涉黑那你乖点交钱这种事有时候判你赢也没多大用处

每年房租随周边房租涨跌。——这样的约定最要命。建议，取得周边房租价的确切证据，与房主协商，房租每年涨几%，这样好操作。

应当按照你们的约定承担违约赔偿。因为这属于你们双方之间真实的意思表示，并且是自愿的。但租金应当退还。租金是建立在租赁合同上的而违约金是一方违约的时候用的。合同不成立，房租租金应当退还。如果出租人有损失的，约定的违约金低于实际损失的，出租人可以要求增加赔偿损失的金额。根据《合同法》第第二百二十三条规定，对租赁物增设他物或进行改善要经过出租人同意。如果未经同意，出租人可以要求恢复原状或赔偿损失。同出租人协商。要不他会依照这条让你恢复原状或赔偿损失。

7，怎么起诉商铺合同

建议协商解决，如协商不成只有诉讼解决，具体委托律师代理。　　《中华人民共和国民事诉讼法》　　第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。　　第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：　　（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；　　（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；　　（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；　　（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。看起来其起意是下家一次性（技术上也可分期交付）弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，而其实际情况是有些地方有些地段有些店面无理要钱或漫天要价，有“上家非法做二房东”之嫌。目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。你可以请比较有经验的亲友参与这个过程。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，协议最好都有第三方签字以示见证，一式多份。房东方面，在确定要在他的“地盘”开店后，你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可（看有没有）及转让手续（原则上讲，按照“个体工商管理条例”应当是要办的）第二，在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来。方便的话，你还可到所在一条街或附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致情况。然后才是与房东签订新的店面租赁合同。租赁合同应当是越全面越细致越好。如果你对你的经营项目有很大信心，担心房东在到期续签时提高租赁费，你可以将租赁时间适当延长一些；如担心房东届时不与你续租，你可以在条款上写明合同期满时你有优先租赁权，如你有续租意愿且具备续租能力，而对方不予续租，对方应赔偿你可能蒙受的全部经济损失。签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互“验明正身”。为谨慎和郑重起见，你可以对合同申请公证。合同一式三份，你、房东和公证处各持一份。至于定金，亦无须担心，让对方拿出房产证、身份证，给你打个收据，就不怕抵赖了。如果定金是交转租人的，那除了要转租人按规矩开收据外，还一定要求收据上必须有房东的签字证明（交定金时要求房东在场）。必须记住：在整个转接过程中，房东是不可或缺的。以上回答仅供参考。回答之后的补充：签订合同时，我觉得还应注意一个“非人为因素”（或称“不可抗拒因素”）的问题。 “非人为因素”涵盖两个方面，一方面是因“非我”因素对房东财产造成危害或损失的情况。比方说台风、雷电、水灾、火灾（城门失火，殃及鱼池）等等与我们（租赁人）无关（即“非我”）因素。这一点，谨记一定要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。实质上，签订这一条款，对合同双方都有利无弊。对房东来讲也有不可或无的意义； “非人为因素”应考虑的另一个方面，就是有些回答已提到的由于与政府、街道、社团或者说政策法规甚至临时措施等等有关的诸种原因，可能（主要）对租赁者带来直接经济损失的情况。比方，店铺被责令拆迁而不得不关闭。这对房东来讲，也是“非我”因素所为。这就要求你对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况和前景做一个比较全面的调查了解。然后在此基础上做出正确的选择和判断。另外，在交店租的时间规定上，应添加一些弹性的附加条款，以避免某些不可预知的情形出现时的张慌失措。有些房东还是比较好说话的，也要防备一些不良业主的恶意作为。合同的关键，就是要明确合同双方的权利和责任。相信很多问题你们也早已想到了，这里仅作些许可能多余的补充。/