房屋买卖定金协议，购房定金合同怎么写

本文目录一览

1，购房定金合同怎么写
2，二手房买卖定金协议怎么写
3，买房定金协议书范本是什么
4，购房定金合同条款
5，房屋买卖定金协议怎么写如何签订商品房买卖合同
6，商品房定金协议书怎么写

1，购房定金合同怎么写

经济适应房国家明文规定不满5年不得上市交易（以房屋所有权证发证日期为准）。签定金合同注意商品房购销合同备案号、小区名称、房屋坐落单元房号、面积、价格、付款方式、违约责任。不受法律保护。建议到当地公证处公证定金合同这样才能维护你们的利益。（建议到当地公证处咨询）

这类房屋严格意义上不能出售，更改合同属于违法行为。必须对方取得房本之后，才能出售，若是经济适用房，你方需要符合购买资格。合同无法约束这类风险，对于买房人应当谨慎。

主要是：小区名称、房屋坐落单元房号、面积、价格、付款方式、违约责任、还有更名的时间，还有一点很重要就是税收的问题，因为一手的税收主要是一手契税和维修基金，这该由谁来交也是很重要的一环

从你提供的内容来看，购买这类房屋风险比较大，因为目前产权并不是很清楚，出卖人目前并未获得产权，根据《物权法》的相关规定必须是房产登记为你名下你才有可能实现合同目的！

2，二手房买卖定金协议怎么写

首先大家需要了解一下订金的含义。根据合同法115条相关规定，当事人可以依照担保法的约定，向对方给付一定的定金，作为债权的担保，给付定金一方如果不履行合同债务的，无权要求返还定金。收定金一方如果不履行合同债务的，应当双倍返还定金，这是定金的含义。另外定金需要明确约定双方当事人的信息，给定金的一方的信息，收定金一方的信息，另外定金的数额不能超过合同总标的的20%，如果超过，超过的部分是不作为定金处理的，没超过的部分作为定金处理。定金还有一个非常不同于其他钱款的异议点在于：定金是实践性合同。比如说我们双方签订了定金协议，说你今天要给我10万块钱的定金，然后双方签字确认了，这个时候，如果我今天没有给你这10万块钱的定金怎么办，你可以跟我要吗。事实上你不能跟我要的，因为实践性合同在于我给你定金的那一刻，我给你10万块钱的时候定金协议才生效，不是说我们双方签订的协议就生效。所以说，定金协议大家不用说写那么复杂，因为订金是我给你的时候才生效，你给我一个收到条也行，或者说写一个协议写明双方的信息，写明定金的数额，写明我什么时间给了你这一个定金就可以了，不需要写得很复杂。

3，买房定金协议书范本是什么

买房定金协议书范本是什么？卖房人：_________________________________；(以下简称甲方) 买房人：_________________________________；(以下简称乙方) 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。第二条该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金＿＿＿＿＿（）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至*。第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。卖房人(甲方)：_______________________签字身份证号：__________________________________ 联系方式：_____________________________ 买房人(乙方)：_______________________签字身份证号：__________________________________ 年月日

买房定金协议书范本是什么

4，购房定金合同条款

购房定金合同条款第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：购房定金合同条款第二条甲方应在本合同签订之日起当日内向乙方交付定金陆仟元整。购房定金合同条款第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。购房定金合同条款第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。购房定金合同条款第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金;乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。购房定金合同条款第六条本合同经双方同意下面的补充协议并双方本人签字并定金交付之日起生效。补充协议：一：交易房屋坐落于xx市xx县xxx街60号xxx二单元x楼x号，房地产权证号x房权证xxx字第xxxx号。(以下简称房屋)房屋总价贰拾万捌仟元整，二：房屋产权过户，水，电，闭路等过户手续事宜由乙方办理，甲方协助，过户费用由甲方承担。三：在主合同签定之日起_当_日内,甲方支付给乙方首付款,共计壹拾玖万捌仟元整。乙方在签订主合同后1个月内办清一切手续并向甲方交付房屋钥匙，乙方在签定主合同之后第二天就到相关部门办理房屋产权过户及水，电，闭路手续过户等事宜。在房屋产权过户及水，电，闭路过户都完成后，甲方一次付清余款给乙方。四：在主合同签定之前，乙方必须保证房屋无任何担保，抵押，房产瑕疵，无人租住：无欠帐，如电话费，水电费，物业管理费，入网费，有线电视费等。五、如因为第三方不可抗力的原因导致房屋产权不能过户(如法律法规、相关政策等因素)，主合同和本合同自动解除，乙方退还甲方所支付的一切费用。甲方签字：乙方签字： ___年__月__日 ___年__月__日购房定金合同条款注：xx部分被隐去。 1.以上这个定金合同没有注明主合同的签定时间， 2.在签定这个定金合同时主合同尚未起草，只是标明了主合同的条款思路。 3.在协商起草主合同时有一些其它细则的分歧导致不能签定主合同。购房定金合同条款供大家参考

5，房屋买卖定金协议怎么写如何签订商品房买卖合同

卖房人：_________________________________;(以下简称甲方) 买房人：_________________________________;(以下简称乙方) 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条甲方愿将座落_______市_______区_____卖房人：_________________________________;(以下简称甲方) 买房人：_________________________________;(以下简称乙方) 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条甲方愿将座落_______市_______区_____卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)买房人：_________________________________;(以下简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。第二条该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____( )。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至*。第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。卖房人(甲方)：_______________________签字身份证号：__________________________________ 联系方式：_____________________________买房人(乙方)：_______________________签字身份证号：__________________________________年月日　●房屋买卖定金合同范本甲方(卖方)： _________通讯地址： ______ 邮编：证件名称：___________证号：________ 联系电话：____乙方 ( 买方 )： _________通讯地址：_________ 邮编：________证件名称：____证号：________联系电话：_______甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。第一条乙方定购甲方以下房屋：(以下简称该房屋)(本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;选择划“R”，不选择划“T”，以下选择方法以此相同)第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

6，商品房定金协议书怎么写

商品房定金协议书怎么写？房屋代码：___________________________ 甲方（卖方）：_______________________ 住所：_______________________________ 邮编：_______________________________ 法定代表人：_________________________ 联系电话：___________________________ 乙方（预订方）：_____________________ 联系电话：___________________________ 住所：_______________________________ 邮编：_______________________________ 证件名称：___________________________ 证号：_______________________________ 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。第一条乙方预订_________区_________街（路）_________号《_________》项目_________幢_________层_________室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：_________），并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于_________年_________月_________日交付给乙方。第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元，总房价为人民币_________元，乙方采取方式付款。第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。第四条甲、乙双方商定，预订期为_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1．甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的； 2．甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1．甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的； 2．甲方未遵守第五条约定的； 3．甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。第八条除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。第九条其他约定。第十条甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。本协议一式_________份，甲乙双方各持_________份，_________、_________各执一份。第十一条本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_________种方式解决： 1．向_________仲裁委员会申请仲裁。 2．依法向人民*起诉。甲方（签章）：_________ _________年____月____日乙方（签章）：_________ _________年____月____日