定金法律规定不能超过多少金额，定金不能超过合同总价多少

来源：整理时间：2023-03-02 05:31:26 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，定金不能超过合同总价多少
2，定金的最高比例
3，我国法律规定定金不得超过主合同标的额的多少
4，国家法律规定买房的定金不可以超过多少

1，定金不能超过合同总价多少

根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护。

定金不能超过合同总价多少

2，定金的最高比例

根据《担保法》第91条的规定，定金的数额不得超过合同标的额的20%。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。例如，双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则超过部分的5%为无效。交付定金以后，卖方开始履行合同上的义务。卖方履行约定后买方支付款项，定金也算是款项的一部分。如果买方未履行约定，则该定金归卖家所有，而如果卖方未履行约定，则返还双倍定金。根据法律的相关规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过交换商品的百分之二十。定金数额不宜定得过低，也不宜定得过高。定金数额过低，则起不到担保合同履行的作用；但若定金数额定得过高，则有可能使得受约方获得的损害赔偿过分的高于其实际损失。在司法实践中，如果定金合同中约定的数额超过了主合同标的20%，则把定金合同中约定的定金数额降至主合同标的的20%即可，而不应将此种定金合同视为当然无效。即约定的定金中，超过百分之二十的那部分定金将会被视为无效而取百分之二十为定金的数额。

定金的最高比例

3，我国法律规定定金不得超过主合同标的额的多少

《中华人民共和国担保法》第九十条规定，“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”；第九十一条规定，“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十”。依据我国法律规定，消费者交定金后，如果要求终止合同，定金不予退还。但若缴纳的定金超过了国家规定的限额，多余部分应当返还。定金和预付款是两个概念不能混为一谈一、定金的主要作用是担保合同的履行，是合同担保方式，而预付款的主要作用是为接受预付款的一方解决资金上的困难，使之更有条件按合同规定适当履行，属于履行的一部分；二、交付定金的协议是从合同，而交付预付款的协议只是合同内容的一部分；三、定金除了担保作用外，还具有证明合同的作用，当事人对合同是否成立产生争议时，法院或仲裁机构查明是否有定金交付即可判断合同是否成立；而预付款不具有合同成立的证明力；四、定金只有在交付后才能成立，而交付预付款的协议只要双方意思表示一致即可成立；五、定金一般为一次性交付，而预付款可分期支付。一般情况下，合同双方当事人在合同约定中没有明确是定金的，应视为预收款（预付款）

《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：合同定金的数额不得超过主合同标的额的20%

我国法律规定定金不得超过主合同标的额的多少

4，国家法律规定买房的定金不可以超过多少

1、合同法没有明确规定。但是根据115条准用《担保法》关于定金的规定。2、法律依据：《合同法》第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《担保法》第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条　定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条　定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

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