物业服务合同由谁签订，签订物业服务合同的双方分别是谁

来源：整理时间：2023-02-17 20:03:41 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，签订物业服务合同的双方分别是谁
2，物业服务合同由谁签订
3，前期物业管理合同跟谁签订
4，物业服务合同由谁签订
5，物业合同该谁和谁签署
6，小区物业管理合同应该与谁签订
7，谁有权签订物业管理合同
8，业主需要跟谁签订物业合同如果没有合同应该跟谁要
9，前期物业管理服务协议物业管理委托合同前期物业服务

1，签订物业服务合同的双方分别是谁

以物业服务条例为准。

业主委员会和物业公司

签订物业服务合同的双方分别是谁

2，物业服务合同由谁签订

【法律分析】：物业服务合同由业主或者业主委员会与物业服务企业签订。根据国家相关法律法规的规定可知，在业主、业主大会选聘物业服务公司之前，建设单位所选聘物业服务公司的，应当是签订书面的前期物业服务合同。【法律依据】：《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

物业服务合同由谁签订

3，前期物业管理合同跟谁签订

前期物业管理合同由物业服务企业与建设单位签订

前期物业管理合同属于委托性的约定，是由建设单位(及开发商)向物业服务企业要约，并与其签订的无限期的前期物业服务合同，这个合同的限期为业主大会成立并与新的物业服务企业签订了物业服务合同时终止。

前期物业管理合同跟谁签订

4，物业服务合同由谁签订

物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。他们之间是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同的有关规定。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施的义务。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。物业服务合同对全体业主和物业公司都具有法律约束力，所以签好该合同对业主来说是享受优质物业服务的关键所在。《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

5，物业合同该谁和谁签署

物业服务合同是每个业主与物业公司签署，业主委员会可以经过业主同意代。前期物业服务合同是建设单位也可以称开发商与业主签的。

1：由业主委员会和物业公司签署。 2：物业合同很多地方只有一份，不知道你说的前期和服务合同有什么区别，建议合并成一份。

6，小区物业管理合同应该与谁签订

按你说的情况，需要陪是肯定的，但问题在于陪多陪少；物业公司与业主签订物业管理合同，物业公司没有尽到管理的义务，甚至有失职的表现，造成了校区内业主不同程度的损失，物业公司自然要对其没有尽到义务所造成的损害承担赔偿责任；关键问题是：必须有证据证明物业公司失职，比如说该巡逻没巡逻、门卫看管不严等，另外，物业费的多少，也将会对赔偿数额的多少产生影响；以上纯属个人意见，仅供参考。

前期物业管理合同由物业服务企业与建设单位签订

7，谁有权签订物业管理合同

物业管理是指物业管理公司对住宅小区提供公共性服务，根据其管理事实和服务行为，依照规定标准向住户收取一定费用的一种社会性服务工作。物业管理权是一种存在于他人所有物上的物权，因此应当由物的所有权人（即业主）行使该权利，物业管理合同的当事人只能是业主和物业管理公司，他们之间是委托人和被委托人的关系。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。由业主推选产生的业主管理委员会是住宅区物业管理的执行机构，有权选聘物业管理公司、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。

8，业主需要跟谁签订物业合同如果没有合同应该跟谁要

该物业选聘了物业管理公司的，物业服务合同由业主和物业管理公司签订，没有签订的，业主可以要求与物业管理公司签订。

根据物业管理条例规定，前期物业服务合同是由开发建设单位在销售商品房时，签订买卖合同时，前期物业服务合同的相关条款都会符在里面，业主签订买卖合同，等同同意前期物业服务合同条款及物业公司。不用单独再与业主签订。业主委员会成立后的物业服务合同，由业主委员会与物业公司签订。业主委员会召开业主大会，或经双过半业主同意，就可以签订物业服务合同，对小区全体业主有效。如果你这两种情况都没有，且没有社区居委会或街道办事处引导进驻并签订相关协议合同的，是无效的。业主有权拒绝交费。

9，前期物业管理服务协议物业管理委托合同前期物业服务

《前期物业管理服务协议》、《前期物业服务合同》同属一种契约文件。所谓协议是指在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。经济合同和以经济为内容的协议，都可以称为契约，两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书。合同与协议虽然有其共同之处，但两者也有其明显区别。协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。合同与协议不能只从名称上来区分，而应该根据其实质内容来确定。如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同；如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。《前期物业管理服务协议》、《前期物业服务合同》是开发建设单位在建设项目达到商品房预售条件时，办理《商品房预售许可证》的前置文件。由开发建设单位通过招标或议标和委托方式，由房地产开发公司与物业公司签订的小区物业服务合同，即：《前期物业管理服务协议》、《前期物业服务合同》。此合同要到当地房管局物业科盖章备案。《物业管理合同》的内容相对比较宽泛，如小区成立了业主委员会，要废除原有的《前期物业管理服务协议》、《前期物业服务合同》，就要由业主委员会与物业公司签订《物业管理合同》，此时“前期”的概念已经结束。另外，非普通住宅中如：商业经营中的商场、写字楼、医院、行政机关、金融保险等公共办公或经营场所，委托进行公共秩序维护（保安）、保洁、工程设备设施运行等，就要由具有主体资格的经营者，与物业公司签订《物业管理合同》。