购房贷款合同，按揭买房合同

本文目录一览

1，按揭买房合同
2，房贷购房合同
3，购房贷款合同
4，个人购房贷款合同问题
5，银行购房贷款合同要怎么写
6，购房贷款合同丢了怎么办
7，最新购房贷款合同是什么样的

1，按揭买房合同

在工商银行办理的话，他们自然会提供合同样本给你，每个银行都有自己的合同样本，大同小异。这个不用担心的。

按揭买房合同

2，房贷购房合同

购房合同是开发商给的。与银行没有关系。贷款时候，必须有购房合同才能办理的。肯定是开发商没有给你。

房贷购房合同

3，购房贷款合同

没事，合同这东西什麼时候都可以去拿！一般来说，可以先拿买卖合同，可能是开发商怕你没有去办按揭才这样说的！一般放款2个月左右银行会通知你的！

你可以打电话问给你办理贷款的客户经理！

最好还是保留一份贷款合同。如果申请公积金提取的时候还是需要贷款合同才可以提取。

购房贷款合同

4，个人购房贷款合同问题

应该不行。银行同意给你什利率，是以他与你签定合同时的为准。如果你不认可，那只能选择交易，但是如果按揭贷款取销的话，相应的按揭所产生的费用，如果是属于银行收取的部份是应该做相应退还的，再说什么按揭费不至于有这么多吧。但是违约金到是不存在，因为还未签约，不存在违约。

按照目前新出台《登记法》，购房人购买房屋签订合同时，如果是共同购买，必须双方都在合同上签字。如果没有两人签字，办理产权时候，房管部门也要通过问讯笔录记载该房屋真实产权情况，如果是共同财产，需要在购房合同上补签字。房贷方面：目前银行方面针对家庭考虑贷款问题。一般将贷款申请人夫妻另一方自动定义为共同借款人。如果购房合同就是一个人名字，同时明确说明是个人购买房屋，那么夫妻中另一方就需要通过申请才能成为共同借款人。个人购买房屋，那么贷款时考查收入就只考查其个人收入情况，如果个人收入不够，必须找担保人或者共同借款人。如果夫妻中另一方愿意，可以做共同借款人。

5，银行购房贷款合同要怎么写

买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有：1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。若自己不清楚流程，以及注意事项，请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。根据自己的还款能力，可以选择决定：申请贷款期限、还款方式是等额本息还是等额本金，银行默认方式是等额本息。其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以谈判，客户基本无决定权。

常熟农村商业银行购房贷款当然要填写贷款合同.

6，购房贷款合同丢了怎么办

房贷者申请住房按揭贷款时，当贷款申请通过审批后，银行会与其签订房贷合同，此合同一般是银行、借款人、开发商各执一份。对此,有人问：如果不小心将购房合同弄丢了或是忘记放哪儿了，该怎么办？一般情况下，房贷合同丢了不会有什么影响。如果您需要合同，银行有一份，可以复印，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行给您一个合同复印件，也可以作为证明。在加改原件与复印件相符的章或者挂失。结清贷款时一般银行会出具结清证明吗，用这个到房地局去办理撤销抵押手续，不需要合同(各地政策可能不一样，可以去当地房地局咨询)如果您办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金核心查档，但是很多单位嫌麻烦不愿意查，如果是这样您也可以到房产抵押部门查档，但是需要缴纳一定的手续费。购房贷款合同注意事项在借款人办理银行贷款时，不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的事项与环节，在办理贷款时的注意事项：1、申请贷款额度要量力而行，在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2、对借款人来说,如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。3、目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。4、对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约。

如果你贷款以放下来，不用担心的，合同没有多大作用了，因为银行和房产交易市场都有档案。你要是贷款还没放下来，要到银行说明情况从新补办，再去办理他项权证，到银行划款。

7，最新购房贷款合同是什么样的

最新购房贷款合同是什么样的？一份合同主要内容包括确定贷款金额、期限、用途、贷款利息、贷款发放条件、贷款的偿还、提前还款、违约责任、担保、保险、争议解决、合同生效和附件等十余项,其中与借款人利益关联最紧密的几项是利率的确定、提前还款和违约责任的范围。交行最细致明确利率折扣方式三份个人购房借款合同中,交通银行最厚,长达14页,合同在与借款人最相关的部分做了最详细的规定。在“利率以及调整”一节规定:贷款利率按照人民银行现行同档基准利率上浮或者下浮;如果遇到人民银行调整基准利率,合同也作对应的调整;如果遇到人民银行缩小住房贷款利率下浮幅度,则合同按照人民银行缩小的同等比例进行缩小;如果人民银行取消基准利率的,银行将和借款人协商调整。也就是说,在该合同下,如果按照7折利率执行,遇到人民银行通知缩小下浮幅度到最低8折,则该合同也要相应地调整到8折。业内人士认为,银行对房贷折扣的调整受到市场竞争的调控,人行发通知的可能性较低。在还款方式上,交行的选择最多,包括一次还本付息、一次还本、分期付息、等额本息还款、等额本金还款法、等额递增或递减还款法、以及分段还款法7种。“还款方式很重要,借款人可以根据自己的经济实力选择,从而最大程度减少利息支出。”上述按揭员表示。在提前还款方面,交行规定较多。借款人还款应符合5条规定,首先,贷款期限在一年或一年以内的,不得申请提前归还部分本金;其次,提前还款的时间,不能在利息调整日;再次,部分提前还款不少于每期还本付息的6倍;提前还款时应结清已还本金的利息;利息按照合同约定计至提前还款日的前一日;提前还款时,合同项下若存在逾期贷款或欠息的应先归还。对于提前还款的本金,银行将按合同约定利率向借款人收取上一还款日至提前还款日期间的利息,同时,银行有权按借款人提前归还本金的1%向借款人收取提前还款补偿金,用于补偿提前还款日到贷款到期日的利息。“银行有权收取补偿金,也就是说银行也可能不收取,只是保留这个权利。” 三份个人购房借款合同中,交通银行最厚,长达14页,合同在与借款人最相关的部分做了最详细的规定。在“利率以及调整”一节规定:贷款利率按照人民银行现行同档基准利率上浮或者下浮;如果遇到人民银行调整基准利率,合同也作对应的调整;如果遇到人民银行缩小住房贷款利率下浮幅度,则合同按照人民银行缩小的同等比例进行缩小;如果人民银行取消基准利率的,银行将和借款人协商调整。也就是说,在该合同下,如果按照7折利率执行,遇到人民银行通知缩小下浮幅度到最低8折,则该合同也要相应地调整到8折。业内人士认为,银行对房贷折扣的调整受到市场竞争的调控,人行发通知的可能性较低。在还款方式上,交行的选择最多,包括一次还本付息、一次还本、分期付息、等额本息还款、等额本金还款法、等额递增或递减还款法、以及分段还款法7种。“还款方式很重要,借款人可以根据自己的经济实力选择,从而最大程度减少利息支出。”上述按揭员表示。在提前还款方面,交行规定较多。借款人还款应符合5条规定,首先,贷款期限在一年或一年以内的,不得申请提前归还部分本金;其次,提前还款的时间,不能在利息调整日;再次,部分提前还款不少于每期还本付息的6倍;提前还款时应结清已还本金的利息;利息按照合同约定计至提前还款日的前一日;提前还款时,合同项下若存在逾期贷款或欠息的应先归还。对于提前还款的本金,银行将按合同约定利率向借款人收取上一还款日至提前还款日期间的利息,同时,银行有权按借款人提前归还本金的1%向借款人收取提前还款补偿金,用于补偿提前还款日到贷款到期日的利息。“银行有权收取补偿金,也就是说银行也可能不收取,只是保留这个权利。” 中行最特殊制定利率“浮动周期” 与交行、工行、建行、农行、招行等均不同,中行房贷合同对贷款利率与计结息的规定,提供了浮动利率方式、固定利率方式以及固定利率加利率选择权三种方式。在浮动利率方式中,合同给出了一个“浮动周期”,最长为1年,最短为1个月。在这段时间内,适用人民银行公布的基准利率进行上浮或下浮,但每个浮动周期满后,银行有权重新根据新的人民银行浮动政策定价。固定利率方式中,双方约定在贷款的前几年采用一个固定利率计息,期满之后,按照执行人民银行规定的相关浮动利率政策;或者在银行提供的“个人住房贷款固定利率期限品种”中选择,进入第二轮固定利率借款周期。第二期满后,剩余的借款将转为浮动利率。在“固定加浮动”的方式中,借款人前3年执行固定利率,随后通过向银行支付一定的费用,购买3年后是执行浮动还是固定利率的选择权。 “在这个合同下,个人要获得长时间的低利率折扣比较难。合同赋予了银行在期满之后取消利率折扣,执行新标准的主动权。”一名律师评价。在提前还款方面,合同也同样保留了银行采取罚金措施的主动权。