租房的定金和订金，租房交定金还是订金

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1，租房交定金还是订金
2，租房定金和订金有什么区别吗求解

1，租房交定金还是订金

租房一般交定金，租房子交定金前要注意：1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上、或者到工商行政管理机关查询，所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过有租房经验的人，了解公众对该中介机构的评价。2、事后如果觉得不太合适的话，需要退还定金，首先要和中介好好沟通，说明情况。3、如果直接现场投诉，可能会失败，去房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委。4、注意一定要实地考察房屋环境。5、要注意所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系。6、签约时要注意查看房产证复印件、及房产证上有名字的人的身份证复印件，或委托书。7、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为订金，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

租房交定金还是订金

2，租房定金和订金有什么区别吗求解

租房定金和订金的区别是这样的：定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。　　“ 定金 ”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。　　而“ 订金 ”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。　　特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的

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