处理合同纠纷的原则,出现合同纠纷,基本的解决原则

1，买卖不破租赁原则。2.抵押与租赁权的关系原则。3.承租人优先购买权与共有人优先购买权冲突的处理原则。法律依据:《中华人民共和国民法》第718条。出租人知道或者应当知道承租人转租，但未在六个月内提出异议的，视为出租人同意转租。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理期间内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权；

法律分析:调解要公正原则。双方不论贫富、本地或外地、单位大小，都应坚持公正立场，秉公调解，不得偏袒任何一方；讲道理原则就是实事求是地对待经济合同 纠纷，通过调查研究以理服人；自愿原则是尊重双方意愿，对不同意调解的，要引导和督促其及时申请仲裁或诉讼；法律原则是充分利用法律法规依法调解，不“抹泥”，不做“和事佬”原则。

法律分析:1。协商，合同当事人双方在友好的基础上相互协商解决争议，纠纷，这是最好的办法。2.调解。合同当事人协商不成的，可以请求有关机构调解；3.仲裁，合同当事人协商不成又不愿调解的，可以根据合同中规定的仲裁条款或者纠纷后双方达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼:如果合同中没有仲裁条款，事后又没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同诉至法院进行司法解决。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第466条。对条款合同的理解有争议的，应当依照本法第一百四十二条第一款的规定确定争议条款的含义。-1如果文本以两种或两种以上的语言订立，并同意具有同等效力，则每一文本中使用的词语和表达应被视为具有相同的含义。各文本中使用的词语和表述不一致的，应当根据合同的有关规定、性质、目的和完整性进行解释。

法律分析:1。谈判。合同当事人在友好的基础上相互协商解决问题纠纷，这是最好的办法；2.调解。合同纠纷合同当事人协商不成的，可以请有关机构调解；3.仲裁。合同当事人协商不成又不愿调解的，可以根据合同中规定的仲裁条款或者纠纷后双方达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼。如果合同中没有仲裁条款，事后又没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同 纠纷诉至法院进行司法解决。

Mediation合同纠纷of原则其中:当事人自愿调解原则；事实清楚，是非分明原则；邀请有关单位和个人协助调解原则；调解协议的内容不得违反法律。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，应当在事实清楚的基础上，分清是非，根据当事人的意愿进行调解。第九十五条人民法院可以邀请有关单位和个人协助调解。

第九十六条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律。第九十七条经调解达成协议的，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件事实和调解结果。调解书由审判人员和书记员签名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方签字后具有法律效力。

实际生活中处理合同 纠纷的方式有:一、由合同 纠纷的当事人根据国家有关法律、政策和规定，在自愿互谅的基础上协商解决。其次，通过第三方的调解，调解合同 纠纷是指在第三方的主持下，双方当事人自愿向纠纷解释、说服，以促进互谅互让，达成和解协议的活动。

四是提起诉讼。人民法院应合同的请求，在诉讼参与人的参与下，对-1纠纷的活动进行了审理和解决，明确了双方的权利义务，并作出了司法判决。最有效的解决方法应该是通过协商来避免一些法律费用和时间消耗。合同双方应遵守诚实守信原则并根据合同的性质、目的和交易习惯履行告知、协助和保密义务。

法律分析:1。定金罚则的适用规则。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2、实际支付的保证金金额多于或少于约定金额的处理规则。定金合同签约后，应支付定金的一方实际支付金额多于或少于约定金额的，可视为变更定金合同；定金合同收到定金的一方提出异议，拒绝接受定金的，定金无效。

实践中，一方迟延履行合同的，应当按照迟延履行合同的约定比例适用定金违约金。4.合同部分履行的处理规则，当然，定金罚则适用于一切不履行，不履行部分仍在担保范围内，定金的效力对其仍有约束力，定金罚则适用于不履行部分。一方不完全履行合同债务的，按照未履行部分占整体的比例，对未履行部分的固定金额适用定金违约金合同。