定金是购房合同订立前，买受人向出卖人支付一定金额的款项作为担保的一种担保方式。我国《担保法》第91条明确规定了定金的金额:-0/的金额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不受法律的保护。一般正规的中介公司对大额定金的催收方式也有相关规定，比如定金超过10万元的部分必须进行资金监管。1.定金一般收费多少？为什么？
支付大量定金也意味着更大的交易风险，因为一旦卖方遇到房屋被查封的情况，买方很难追回定金，所以买方一般不愿意支付大量定金。2.法律约束。为定金 is 上限收取的金额。根据我国《担保法》定金的金额不得超过主合同中标金额的20%。比如一套合同价200万的房子，最多只能收40万定金。也就是说，收取的大额定金应该在法律的允许范围内，超出部分无法得到法律的保护。
5、二手房买卖 定金多少怎么约定二手房买卖虽然不需要经过开发商，但是为了保证交易的顺利完成，还是需要交钱的定金。二手房卖多少钱定金？定金 上限是成交价的20%。根据《担保法》第90条和第91条的规定，需要签署定金。买卖双方在合同中约定定金的交付期限，合同自定金实际交付之日起生效。定金的金额由买卖双方协商，但不得超过成交价格的20%。
如果买受人已经支付了首付款，则定金的原则无效，使用违约条款的规定。2.违约条款:无论交易的哪一方违约，合同无法履行，都要承担违约责任。违约金金额为人民币xxx元(金额由双方协商确定)。因违约解除合同，违约方向非责任方支付违约金后，甲方(业主)将退还从乙方(买方)处收到的全部款项，乙方返还房屋(未交房可忽略不计)。
6、合同 定金约定有 上限吗定金Yes上限、定金的金额一般不得超过主合同标的金额的20%，超过部分不作为定金生效。定金的金额可由双方在上述上限内协商确定。[法律 Basis]民法第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但-2另有约定或者当事人另有约定的除外。根据法律和行政法规的规定，本合同应经批准的，从其规定。未办理批准等手续影响合同效力的，不影响合同中批准等义务条款的履行和相关条款的效力。
7、合同制度怎么规定的 定金 上限法律解析:《合同法解释(二)》规定，约定违约金的数额不得高于因违约造成的损失的30%，即违约金不得超过因违约造成的损失的1.3倍。《合同法》第114条规定，超额违约金的比较标准是守约方的实际损失。如上所述，实际损失包括直接损失和履约利益损失。《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的解释法律若干问题》第十六条规定，原则是调整为实际损失的130%。
《担保法》解释第121条规定:当事人约定的/123，456，789-0/的金额超过主合同标的金额20%的，对超过部分法院不予支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。
8、 定金 上限20%是多少万定金不得超过主合同中标金额的20%，超过部分可以支付，但超过部分不生效定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金的约定金额的变更。
9、购房 定金有规定 上限吗Purchase定金Provisions上限。定金是双方为保证债务的履行，约定提前向对方支付一定金额的担保，最高不超过主合同标的物的20%。如果超过20%，定金无效。[法律 Basis]民法第五百八十六条当事人可以约定一方给付定金给对方作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。
10、 定金的 法律规定 上限法律主观:定金是法律规定:当事人可以约定一方给付对方定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金作为价款或者追偿，支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。法律目的:《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当作为价款或者追偿，支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金。
