租房定金法律条款，交纳房租赁定金法律

本文目录一览

1，交纳房租赁定金法律
2，关于租赁合同定金
3，租房定金合同是否具有法律效力
4，关于房屋租赁的定金问题
5，房屋出租的定金
6，房租定金收条怎么写
7，关于租房定金的法律问题

1，交纳房租赁定金法律

协商不成，那好借条和相关证据，到法院起诉

要先看是双方谁先违约，如果是你的原因不租房，定金不退。如果是对方不租给你，那他不仅要退你定金还要给你另外500的违约金。这是法律概念下定金的正确使用方法，希望可以帮到你

交纳房租赁定金法律

2，关于租赁合同定金

无头晕来

没有合同，能还给你钱就不错了，还要啥赔偿金啊，幼稚！嘿嘿

事前没有签订定金条款，是不能要求定金的

口说无凭，对方可以说成是订金。有充足的证据才能要求双倍返还。

关于租赁合同定金

3，租房定金合同是否具有法律效力

１、在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。２、房东和租客租赁双方在租房合同上签字，并发生定金，押金或租金，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立的话，那么租房定金就不具有法律效力。３、如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据是有法律效力，定金担保有效。

租房定金合同是否具有法律效力

4，关于房屋租赁的定金问题

你好！当然不用退了。依据《中华人民共和国担保法》之规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

不用退，或者协商退一半吧。

你何必为了100块的定金去花几千块钱打官司呢。而且是你自己存在过错，这时定金可以发挥另一层功能，违约金。

缴纳定金的一方违约的,定金不予退还.你可以不退.

没有必要要退的!!因为你们之间已经形成了约定.在法律上你是受保护的!但是从感情的角度,可以少退一点,但是这完全是你个人的意愿.你在看看他的态度了!

我觉的是不应该退的，定金的目的就是防止他变卦，已弥补你为了给他留房子而带来的损失！！

5，房屋出租的定金

如果合同里约定双倍返还的，你要返还对方4000元，如果没有约定双倍返还，但是写了定金这两个字，也要双倍返还，如果2000元超过合同约定的标的额百分之二十的，不使用双倍返还。如果不具备以上两个条件或之一的，只是返还200元，但是还要承担违约责任以及由此给对方造成的损失，比如，对方做好了居住的准备，结果由于你的违约，不能居住或者租不到同样价格，只好租了比这价格高的，你要补偿超过的房租价，所以，要讲诚信，承担自己的责任也是在讲诚信。

如果你在收取定金的时候双方没有其它约定。那么你只需退还2000元。如果有其它约定你就得招照约定办了。一般来讲已租房者在合同到期了、有优先的续租权、

这个好像没有标准，看城市行业做法的吧

是四千元。根据合同法115条

看你们当时合同上的相关条款或者你们当时的口头协议，如果都没有的话你就退原来的2000元吧！

当然是4000元

6，房租定金收条怎么写

平时我们在生活中也会需要见到或写一些收条，那么定金收条该如何写呢?一般没有固定的格式就写成收据就可以了。一个完整的收据，通常应由标题、正文、落款三部分组成。参考模板如下：首先写明标题“收条”，标题写在正文上方中间位置，字要大一，写法有两种：(1)只写“收据”二字;(2)写“今收到”三个字。其次写明具体内容，正文一般是在第二行空两格处开始写，但以“今收到”为标题的收据是不空格的。正文一般要写明下列内容，即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。点清收到的财物的种类、数量，绝对做到准确无误，不出差错。格式如下：交款人：某某某收款人：某某某收款性质：定金。收款原因：某某与某某于某年某月某日签订的《某某合同》。收款时间：某年某月某日最后要有落款和日期，落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章。是某人经手的一般要在姓名前署上“经手人：”的字样。是代别人收的，则要在姓名前加上“代收人：”字样，盖章或按指印。日期写在署名的下面，独占一行，写年月日。

你可以这样，要一张他的身份证复印件，在要一张开发商开的发票可者购房发票就可以证明是不是房东。（不用要也行，主要是对一下，确认是不是房东本人，别受骗）定金写之前你要确定此房子的具本地址及房东名字。（要不然是无效）格式：收据今收到×××（你的名字）交来租×××（房屋地址）的房的定金人民币壹仟元整。每月租金×××钱。共计房屋押金×××钱。×××时候交房，如超过什么时候交房，你有权不租此房并要求房东双倍赔偿定金×××钱。收款人：×××身份证号码：×××日期。承租人：×××（你本人）身份证号码：×××日期：收款人：

适合自己的房子很多，千万要甚重房主没有房证，这怎么可能？即使是刚买的新房，也应该有购房合同况且都到了出租阶段了，怎么会没有房产证。这不是糊弄鬼吗？？？千万要小心，可能有陷井。万不可图便宜，这样以后对自己没有保障。就像大家说的他是不是二房东？？？？这种情况，极有可能。他不能出具房产证，收了你的定金协议又能怎么样到时候收了你的钱，他走了，真正的房主来了说了没有这回事你怎么办？就是打官司也没处说理去。业主又没有签合同。甚重，我们的钱都不是大风刮来的。

1.《中华人民共和国担保法》第九十条规定，“定金应当以书面形式约定。......”。定金作为法定的形式，法律有其具体的要求：1、形式要件，必须签定书面的形式；2、数额的限定，定金的总额不得超过合同标的的20%；此外在选择赔偿时只能在定金和违约金中选其一。所以说你那个什么钱根本就不是定金，而是押金。是定金他违约他要双倍返还，而押金却只要原数加法定孳息返还就可以了。但对于你的结果都是一样的，如果你违约你都要赔上定金或押金。你标题上写错了。2.我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。我国《合同法》第二百一十五条第二款规定“租赁合同订立可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但是如果租赁期限6个月以上的，要采用书面形式，否则视为不定期租赁，双方均可以随时通知解除合同。”所以你们之间的租房合同是成立的，虽然是口头上的但却具有法律效力。且成立并生效了。这个你虽然没有具体说你是跟他如何商定，你如何给了他一个月的租金和押金。但和同是存在了，你不必奇怪。3.你所交的押金是你对履行合同内容的保证，如果你拖欠房租不交、对房屋及里面的物品有损坏，房东都可以从你押金里扣除。但是你并没有真正进去住，所以说不会存在损坏物品和房屋一说。关键的问题是你的房租该怎么算？你们之间既然有合同，就看你们当初是如何约定的。首先肯定的是你违反了合同的约定，但是有没有给他造成具体的损失呢？很明显，他说明天就把房子租给别人，他的损失就是一天的房租。恭喜你，找他要钱去，且理直气壮，如果不给，你就问他要房屋产权证和房产局关于房屋租赁的备案文件，折腾他。实在不行就说让他等法院传票，他肯定败诉，且你的律师费诉讼费都要由他承担。

定金协议　　甲方（出租方）：　　乙方（承租方）：　　甲方将自己名下位于______路______号______室房屋出租给乙方居住使用，双方约定月租金为______圆整，付款方式为__________，租赁期限为_______；现因甲方尚未将该房屋装修完毕，经双方协商一致，达成如下条款：　　一、乙方支付给甲方租赁该房屋定金计人民币1000元，乙方以上述条件承租该房屋，甲方不得以任何理由违反上述条款而不将该房屋租给乙方　　二、甲乙双方约定于_____月____日签订正式租赁合同，并在当日支付给甲方应付房屋租金（含已付定金）。　　三、甲方承诺房屋内家具、家电的配置标准为：电视机____台、冰箱____台......　　四、如乙方违反上述约定，未按时与甲方签订正式租赁合同或支付租金的，则已付定金无权要求返还；甲方未按约定按时与乙方签订正式租赁合同的，则应双倍返还乙方已付之定金。　　五、甲方应保证拥有该出租之房屋处分所有权。如因甲方产权不清或责任不明导致未能按约承租此房的或乙方居住权益受到影响的，甲方应承担相应的责任，并积极解决。　　六、双方签字生效，一式两份。　　甲方：乙方：　　身份证号：身份证号：　　日期：日期：

7，关于租房定金的法律问题

1、这是一个不完整的租房合同，但是有效，可以根据生活经验与交易惯例补足它。因为日常的租赁合同，都是交了定金后即时入住的，如你所说，已经过去了两个月，他还没有来住，那这两个月的损失应该由谁来承担呢？所以，虽然没有生效时间，但是我们可以根据交易惯例推断出一个合理的时间，比如几天之内，象两个月这么长的时间，早已经超过了合理的标准，你朋友当然可以把房子再行出租给他人。　　2、由于对方没有留下联系方式，你朋友也无从联系。所以，大可以不理他。当然，你朋友要和新的租户签订好租赁合同，尤其要明确合同的主体，合同生效的时间，以作和那个交了定金的人打官司用。　　3、由于是对方违约在先，所以，如果他找上门来，200元的定金自然不需要返还。如果他要告到法院，问你朋友要4000元的违约金。这个更好办，你朋友可以反诉是他先违约，可以选择也让他支付4000元的违约金。而且，根据我的判断，你朋友胜诉的可能性要远远大于那个交了200元定金的人。　　法律依据　　1、《中华人民共和国合同法》第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。　　2、第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：　　（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。　　（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。　　（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。　　（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。　　（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。　　（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。　　3、第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　4、第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

1、有法律效力的，只不过不是一个完整的合同。2、该合同没有约定生效期限、入住日期、也没有留下联系方式，你朋友在他没有租住事实，而且联系不到的情况下，可以转租，不用承担违约责任。3、如果回来主张，最好返还200元定金，因为合同没有约定扣除定金的情形。希望我的答案能够令您满意

第一。定金有不同种类。按照行业惯例，房屋租赁合同一般自承租人入住时生效，所以你的案件不涉及合同的解除，而是合同已经达成合意而成立，但尚未生效，故你支付的定金属于成约定金，是为保证合同生效而设。。。定金合同是从合同，一般来说也适用主合同无效则从合同无效的原理，但双方可以约定定金合同独立于主合同，就是说约定不随主合同无效而不发生效力。但成约定金合同从性质上说是独立于主合同的，因为它发生在主合同生效之前。须知合同无效跟未发生效力是两个不同的概念，合同无效的原因是法定的，即只有发生法定事由，合同才属无效。第二。合同法的一个基本原则即诚实信用原则，你的做法是违背这个原则的，法律不会允许，相反可能承担缔约过失责任。当然因为是民事领域，法院不会主动干涉。可以明确的是，对方可以给你一个合理的期限或按事先约定的入住的期限，如果你在此期间内不践行诚信原则，使合同生效，则对方可以另行订约，而不承担定金双倍赔偿责任。

从法律上讲，定金应是“上家卖房、下家买房”的担保，上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。　　为此，建议广大购房者在下定金时遵循下面四个步骤：　　1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。　　2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。　　3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。　　4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。　　综上所述，遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。在订立定金时，一定要注意交付定金的条件、目的及交付方式等，因为定金一旦订立，想到反悔，可能性是非常小的。

一、定金合同是附随合同，既然住合同都没有签订，连租金、租期都没规定，就是说租赁合同都不存在，定金合同自然不生效。很明显，你朋友的书面规定“任何一方违约”，这个违约违了什么约定？既然没有任何约定，又从何谈违约两字。放心的出租吧，如果说违约，对方交了了定金却没有入住，已经用实际行为宣布了他不会履行合同，所以既然对方明确不会履约，你朋友又何苦等他呢！当然200块要还的，因为定金合同不成立，所以不能适用定金规则。

1，定金合同属于从合同，要依附主合同成立才成立。如果你朋友定的仅仅是定金协议并未明确出租房屋合同的具体事项，那么该定金合同尚未生效，遂不存在毁约问题。2，定金200应该返还，属于不当得利