合同法286条内容,原合同法286条

/文章-1/286不适合打折。拍卖建设项目有哪些内容根据文章合同法，并不是所有的建设项目都可以打折或者拍卖，《民法通则》合同法《全民所有制建筑安装企业转换经营机制实施办法》均有工程索赔相关条款，可作为实施工程索赔的法律依据。

法律客观性:工程款优先受偿权的范围。建设工程价款的优先受偿权是发包人违反建设工程合同而产生的债务，即发包人按照合同约定应当履行的支付义务。在确定有优先权的建设工程价款范围时，应当以建设工程合同内容中约定的工程造价为依据，并按照《建设工程合同价款管理暂行规定》确定。最高人民*司法解释第三条规定，建设工程优先受偿权的建设工程价款只能包括承包人应当为建设工程支付的实际费用。

不包括项目本身以外的债权债务关系。建设工程与行使优先受偿权的工程为同一工程。(2)应由承包人支付并实际支付的费用。为了防止承包人无限扩大优先受偿权的范围，最高*在司法解释中明确了承包人在建设工程过程中应当支出的费用。这里的“应当”是指项目建设必须支付的费用，通常是指根据项目实际情况已经支付的费用。但是，同一个项目可能会有价格差异。实践中，发包人和承包人一般对这里的“应支付”有很大分歧。

建筑企业防范风险的法律依据是什么？下面是仲达咨询的详细介绍，供您参考。施工企业面临的风险很多，如何防范风险已成为企业生存和发展的重要课题。笔者根据多年工作实践积累的经验，认识到防范风险的有效措施要有法律依据。笔者认为，必须从施工索赔、合同维权解释、工程预付款等方面把握防范风险的法律依据。索赔的法律依据施工索赔是合同和法律赋予受害者的权利，是施工企业保护自己，维护自身合法权益，避免损失，增加利润的一种手段。

《民法通则》合同法《全民所有制建筑安装企业转换经营机制实施办法》均有工程索赔相关条款，可作为实施工程索赔的法律依据。比如《民法通则》第一百零六条规定:“公民、法人因过错侵害国家的、集体的财产或者他人的财产、人身的，应当承担民事责任。”这里所指的民事责任，是依法进行支付的民事义务。

物权法第一百七十九条规定，债务人不履行到期债务，债权人有权就抵押财产优先受偿。因此，当开发商无力偿还贷款时，贷款机构作为抵押权人，可以与抵押人约定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。在建工程除抵押权人外，还有其他权利主体。合同法Article286规定施工企业对工程款有优先受偿权:发包人逾期不支付工程价款的，承包人可以与发包人约定将工程折价，或者申请人民*依法拍卖工程，建设工程价款以工程折价或者拍卖价款优先受偿。

施工合同(construction contract)是指建设单位(即发包人)与施工队伍(即承包人)通过友好协商而订立的建设工程的条款和条件。合同包括建设工程的造价、工期和质量。该合同是基于友好合作和互利的原则。签订合同的目的是为了明确双方的责任和义务，避免合作过程中一些不必要的纠纷和麻烦。合同一旦签订，就具有法律效力，谁也不能违反。下面，土巴兔边肖将为您提供一份建造合同范本，供您参考。

2.所有项目从X，X开始，到X，X结束，总周期为X年。因特殊原因延期的，经双方协商同意可以延期，并报相关部门备案。3.工程所需的材料和设备由乙方购买，所有费用包括水、电和其他相关费用由甲方承担..4.成套设备在购买和使用前，需交由乙方检验合格后方可投入使用。如果质量不合格，造成的损失由乙方负责。

据合同法，并不是所有的建设项目都可以打折、拍卖或打折，拍卖的建设项目是由自身性质决定的。合同法中没有规定建设工程不得折价或者拍卖的情形，最高人民*也没有作出解释，但在实践中，一般认为不应打折或拍卖的建设项目应限于两类:一是军事工程、安全工程和市政工程；二是用于桥梁、道路、学校等公益性建设项目。